物业费收缴率从10%提升至80%璧山青杠这个小区如何做到的?
但由于经营管理、日常维护不善,导致物业费收缴率仅在10%,陷入恶性循环后最终离场,整个小区也成为“三无小区”。 “这个小区有物业基础,围合式布局也便于管理,我们决定以此为突破口。”谢联林回忆,作为集体经济公司成立后第一个进场服务的小区,他们的入驻过程并非一帆风顺。不少居民担心,自己缴了物业费,小区...
这个小区物业费收缴率从10%升至80%
由于物业经营管理、日常维护不善,物业费收缴率一度只有10%,物业服务公司最终离场,整个小区也成为“三无小区”。“这个小区有物业基础,围合式布局也便于管理,我们决定以此为突破口,作为集体经济公司成立后第一个进场服务的小区。”谢联林介绍。然而,他们的入驻过程并非一帆风顺。不少居民担心自己缴了物业费之后小区还...
重庆数百个小区要求降物业费,有高端小区业主要求“从5元降到1.485...
“从区域实际情况来看,物业费的综合收缴率能达到80%,但这还包含了往年费用的收缴情况,实际当年的收缴率可能只有70%左右,甚至更低。”李超表示。“一说到上调物业费,业主的反弹情绪就很大。”重庆沙坪坝区一小区物业公司工作人员告诉每经记者,此前小区也曾想过对物业费进行上涨,但最终也是因为业主反对未能成行。...
“一块九”引发物业费之争
至于降价后,小区物业收费率是否有所提升,该负责人也坦言:“并未有明显变化,降低了还想更低。”据其透露,项目整体收费率不足80%,部分业主物业费甚至已经有几年未交,而至于服务质量和标准是否会因价格下调而变化,他也表示:“整体服务还将按照此前标准进行,后期也将提升服务品质,提高业主满意度。”不过记者在采访...
全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费,业主“摆摊”搞签字
尽管物业费占比上升,但收缴率却并不如意。“从区域实际情况来看,物业费的综合收缴率能达到80%,但这还包含了往年费用的收缴情况,实际当年的收缴率可能只有70%左右,甚至更低。”李超表示。“一说到上调物业费,业主的反弹情绪就很大。”重庆沙坪坝区一小区物业公司工作人员告诉每经记者,此前小区也曾想过对物业费进...
小区小物业费低服务差,恶性循环如何破解?他们展开大讨论
小区小、无物业、物业撤退了、物业托底到期了……规模小、住户少、物业费低、公共收益少、物业服务质量低……这些现实问题,导致微型小区物业管理容易陷入“物业服务差——物业管理费收缴率低——物业服务更差”的恶性循环,物业撤离的现象更是屡见不鲜(www.e993.com)2024年9月20日。
【物业面面观】老物业续不续?物业费涨不涨?从“问题”出发,让...
沙田物业又据此优化了调价方案,减少一名高层公寓管理员、一名车辆管理员。同时,约定在合同期内将物业费上涨幅度与最低工资指导线调整幅度挂钩,适当消化人力成本上涨产生的压力。这一经过反复讨论、征询意见的调价方案在后来召开的业主大会上高票通过,并于当年开始执行。“2023年年底,小区物业费收缴率超过了96%,这...
物业费收缴率低,是物业不作为还是业主难伺候?
1.物业费收缴困难物业费收缴率低,是多家物业公司退场的直接原因。据多家物业公司负责人透露,由于部分业主对物业服务不满意或经济原因拒绝缴纳物业费,导致物业公司运营资金严重不足,难以为继。这种恶性循环不仅加剧了物业公司的困境,也影响了小区的整体居住环境和服务质量。2.服务质量争议而业主对物业服务质量...
收费低至0.53元/平米/月!北京顺义某30年老小区遭物业公司撤场
克而瑞物管调研数据显示,受房价下跌、满意度下行等多方面因素影响,典型城市物业费收缴率均有不同程度的回落,整体跌幅在2%-3%之间,其中上海,2023年收缴率则跌至90%,同比减少2个百分点,而北京2023年收缴率则远低于上海。500强物企物业费收缴率跌至80%,同比减少4个百分点。“一个小区的物业费如果能够保持85%...
重庆数百个小区要求降物业费,某高端小区要求从5元降到1元多?
物业费依然是物业公司收入的主要来源。据透露,一些物业公司90%左右的收入来自基础物业服务费。然而,尽管物业费占比上升,但收缴率却并不如意。一些小区物业费的综合收缴率能达到80%,但实际当年的收缴率可能只有70%左右甚至更低。与此同时,也有小区相比于价格更加注重物业的服务本身。例如,万科物业以原物业服务价成功...