第四代住宅,真的越来越离谱了
第四代住宅的优势很明显,但劣势也相对突出,需要解决采光问题、隐私问题。因为每户都配了露台后,住户在露台活动,就不可避免会被邻居看到。目前房企都在研究各种解决方案,明源君上次也总结了常见的几个解决思路:一是引入阳台挡板,避免住户对视。二是通过景观外置,创意空中花池、树池实现视线遮挡。除了要解决这些痛点...
身边的第四代、第五代住宅长啥样
第四代住宅又称作庭院房,是一种将绿色景观引入户内,增加邻里共享空间的新型住宅形式。这种住宅设计打破传统居住模式,将城市建筑与园林景观相结合,实现“层层有共享绿化阳台”或“户户有户属空中花园”,从而提升居住的优质体验感。住博会上,新疆兆龙集团带来的凤栖域上·锦园项目结合新疆气候特点,区别于国内其他城市部...
户户空中花园!“第四代住宅”建筑的风,吹到了襄阳!
在建筑设计上,早在襄阳开展城市森林花园建筑(第四代建筑)试点工作之前,华侨城就已经将庭院搬入空中,让层层住户都拥有一个专属空中花园。华侨城·纯水岸,每隔4层打造一个空中花园,足足60㎡左右,将平面绿化变为垂直绿化,同时结合老中青三类不同年龄段人群,分别打造儿童玩乐、儿童益智、老年健娱、品茗空间、健身...
??宝业集团绍兴越城区第四代住宅项目规划12幢住宅
观点网讯:9月11日消息,绍兴市越城区YC-18E-24-1地块建设项目规划方案近期公示,拟建设6幢8F、1幢9F和5幢10F洋房,引入第四代“立体生态建筑”概念,特色包括大露台和垂直空中花园。早于今年7月17日,绍兴宝业四季园房地产有限公司、绍兴市越城区城市发展综合保障服务有限
四代宅有“独立行情”?盘点新进第四代住宅特色案例
每层都有独立的花园,通过绿化覆盖和生态景观的优化设计,蠡棠森屿打破了建筑与自然的边界,从生态层面促进了人与自然的和谐共生。▲蠡棠森屿方案效果图|旭辉建管类第四代人居中国电建·汉口公馆武汉在今年3月发布的政府文件中鼓励第四代住宅产品的设计创新,而早在2023年中国电建地产汉口公馆项目拿地初期,...
【华创·每日最强音】“中证A500”-“沪深300”≈?| 宏观+地产
第四代住宅是空中森林花园建筑,融合了空中园林、垂直绿化、高层电梯房的建筑优势(www.e993.com)2024年10月25日。1)2019年清华大学建筑研究院首先提出国内的第四代住宅理念,将郊区别墅和胡同街巷以及四合院结合起来,建在城市中心,并搬到空中,形成一个空中庭院房,又称空中城市森林花园;2021年中国工程建设标准化协会发布《城市森林花园住宅设计标准》,将...
第四代住宅热点城市政策汇编
第一类、满足条件不计容01住宅建筑套内建筑面积应大于120平方米,应用于7层级以上的住宅等。同时满足以下条件的套内空中花园可不计入容积率:外挑尺寸不大于4.2米;水平投影面积之和不超过本层总水平投影面积的12%;绿化面积不小于其水平投影面积的60%且绿化覆土深度不低于0.6米;...
官宣!合肥试点建设“第四代住宅” 每户至少有一个空中花园
户属空中花园总投影面积不应小于28平方米大皖新闻记者注意到,通知指出在市区范围内重点选取一些区位条件好、资源环境优越的近期拟上市地块开展试点“第四代住宅”。具体地块结合片区策划综合考量选取,报市规委会前置审查。户属空中花园除满足与住宅套内空间连接外还应当符合以下要求:每户户属空中花园总投影面积不应小...
阳台计容变化鼓励第四代住宅,官方详解《济南市建筑工程容积率计算...
第四代住宅:以每户拥有面积不小于套内建筑面积的30%,层高不小于两个自然层的开敞式户属空中花园为基本配置的住宅。第四代住宅产品空中户属花园:具有庭院和阳台功能的户属室外空间,层高不应低于两个自然层层高,除设置满足安全要求的围护设施外不得设置其他围护结构。景观设置区域面积不得小于水平投影面积的60%,...
济南建筑工程计容新规施行 试点探索第四代住宅
细则有多项条款涉及第四代住宅容积率计算,有利于提高开发企业对住宅产品更新迭代。第四代住宅是以每户拥有面积不小于套内建筑面积的30%,层高不小于两个自然层的开敞式户属空中花园为基本配置的住宅。第四代住宅试点项目的开敞式公共绿化平台建筑面积应为所属两层房屋总建筑面积的35%-45%的,不计入容积率。不符合上述...