东莞房地产市场动态分析:2024年7月房价与成交情况揭秘

新房均价创近一年新低2024年7月东莞新房的成交均价为24486元/㎡,环比6月下跌约8%,同比去年则下跌了约25.8%。这一价格的下降主要是由于非核心区域的楼盘低价销售导致整体均价下降。房价底线:随着市场竞争的加剧,多数镇街房价出现明显回落,其中有24个镇街的房价跌回1字头,最低记录为11832元/㎡(谢岗镇)。二、...

东莞房价四连跌,东莞待售二手房2023年增加太多了,东莞楼市分析

东莞房价并不低,像是彭叔说的这些核心区房价,普遍都在3万左右一平了,东莞的改善房价也在5万一平了,东莞房价在全国都是稳稳的排名前十了。这对于一个地级市来说,已经是很顶了。苏州作为全国实力最强的地级市,论平均新房房价,都不一定有东莞高。东莞楼市现在是买方市场,购房者不用急。

东莞格兰 名筑怎么样?户型分析与本月房价走势

户型分析与本月房价走势土地面积R2规划建设用地36575平方米定位为东城的高尚住宅区,住宅建筑面积为60~178平方米,公寓30~40平方米,该小区定位是中高档的高尚城市住宅,讲究品位和生活质量,追求高标准的小区环境和室内、室外空间。规划设计特点:在用地范围内全面综合考虑布置建筑道路、广场、公园、绿地、水体、景点等内容...

大胆预测东莞房价走势,下一步该轮到城区的豪宅了

04:09然而房价下跌并不是什么好事,“逆向置业”已经开始在东莞发生00:45这种生活看起来毫无压力,实际一点激情也没有,应该把房贷安排上03:45不开玩笑,十盘联动,东莞城区刚需盘开始发力了00:31东莞的慢节凑生活,又是虚伪的一天01:54利丰华府现在是个什么情况,为啥还有房子卖,不会是捂盘高手吧...

独家房价分析!东莞6块靓地登场,最高楼面价破3万/平?

房叔分析:关于东莞房价走势。我们可以从3年库存周期，20年建筑周期，10年资本周期，以及60年康波周期中间叠加的其它周期，再加上人口和收入周期，综合分析房价可能的变化路径，底层逻辑还是供需关系的变化。我们可以先关注东莞的工业用电、金融机构存贷款和进出口等数据变化，这些是构成东莞房价底层逻辑的关键因素。关注...

均价3.1万,房价创新高,2023年东莞楼市成绩单出炉!

区域房价方面,2023年东莞共有10个镇街(区)均价破3万元/㎡,分别是:南城(54900元/㎡)、松山湖(49200元/㎡)、东城(47500元/㎡)、滨海湾(43000元/㎡)、莞城(41300元/㎡)、万江(33700元/㎡)、长安(32900元/㎡)、厚街(31700元/㎡)、塘厦(31000元/㎡)以及虎门(30100元/㎡)(www.e993.com)2024年11月23日。

悲催!网友问:东莞松山湖房价已经回到2018年了,会跌到一万吗?

东莞房价已经跌了3年多,还有人说会继续跌要跌到十年前。现在城区、松山湖已经回到2018年了,大部分镇街回落至2016年一万出头,你说松山湖怎么会跌回十年前呢,十年前松山湖才一万左右(见下图)。现在松山湖二手房连续几个月成交均价3.5万左右,如果回到2014年那就是一万左右,松山湖已经从高位快跌一半了,不可能再跌70...

中国房地产市场2023总结 & 2024展望

(1)房价:2023年,百城新建住宅价格累计上涨0.27%,主要受政策管控及部分优质改善楼盘入市带动等因素影响,新房价格出现结构性上涨。百城二手住宅价格累计下跌3.53%,跌幅较2022年扩大2.76个百分点,房价走势持续低迷,至12月,已连续20个月环比下跌,连续7个月环比下跌的城市数量超90个。

2022年东莞房价走势如何?别被误导了,看土地供需才符合逻辑

2014和2015年，深圳客的涌入，东莞新房成交量剧增，2016年房价涨幅成为近十年的顶峰。2015年东莞土地供应量开始增加，到2017年达到约333万平米，然后房价就上涨就缓和下来。纵观东莞10年多的土地供应和楼市活跃度，基本都是交替错峰分布的。土地供应和房价的缠绕关系，不仅体现在东莞的时间纵向上，也体现在城市之间的横向...

2021年,厦门房价走势分析,得“*生”者得天下?

四类城市在成交规模、价格走势、成交结构等诸多方面存在诸多差异。单就一二线城市来看,*生本地留存率和商品住宅成交面积增幅显著正相关,相关系数高达0.56。如中*生留存率较高(113%)、学生明显回流的郑州,2018商品住宅成交规模较2015年增幅高达96%,居于典型城市首位,而厦门、东莞等中*生流出比较多的城市,其商品...