加快房地产“去库存”!优先收购闲置土地

通过增加地方政府债务限额置换存量隐性债务,为后续发行地方政府专项债收购存量房、回购闲置土地预留出更大空间,是房地产行业去库存、完善住房保障体系的有力举措。

某地的房价情况如何不应提及,如何了解房地产市场的整体趋势?这种...

通过分析房地产交易平台的数据,如挂牌价格、成交价格和库存量,可以更直观地了解市场的供需状况和价格走势。总之,了解房地产市场的整体趋势需要综合运用多种渠道和方法。通过宏观经济指标、政策环境、市场调研、社交媒体和技术分析,可以构建一个全面的市场认知框架,帮助投资者和购房者做出更明智的决策。(责任编辑:刘静...

如何消化7.46亿库存,才是化解楼市危机的重中之重

中国房地产面临的现状是，一线城市房子供不应求，二线城市正好，三四线城市、县城和广大的农村地区房子严重过剩。由此可见，客观地分析中国楼市情况，会发现我国的房地产发展处于一种严重不平衡状态，现存的7.46亿天量库存，就分布于这些广袤地区。如何消化7.46亿库存？关键在于管理层需要统筹研究消化存量房产和优化增量...

央行:7.2亿平方米库存房七成在三四线城市

“人民银行的态度是非常明确的。房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应的资质,是违法从事金融业务,而且这里面还存在着自我融资、自我担保、搞资金池的现象。”央行副行长潘功胜表示,房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业或者与P2P平台合作开展的金融业务,所提供的“首付贷”产品不仅加大了居...

杭州房产新政引发购房咨询“井喷”,分析师预测二手房库存将增加

央广网杭州5月10日消息(记者王春然)5月9日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》,提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施(以下简称“杭七条”)。该政策...

市场分析丨供地“腰斩”,楼市全面进入去库存阶段

约3成广义库存短期无上市计划实际上,南京广义库存的去化周期更长(www.e993.com)2024年11月20日。据统计,截止5月底主城区(不含高溧)整体广义库存约2050万㎡,去化周期约69个月,去化周期呈现持续上升趋势。但预估其中约613万㎡的城投/平台公司托底地块,短期不会上市,占到主城广义库存的30%左右。这些拿地企业多数不具备房地产项目开发的经验和能...

湾区金融大咖说丨对话瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿...

他指出,保障性住房再贷款预计将支持地方国企收购已建成但未出售的商品房,并将其改造为保障性住房,“中国房地产行业去库存模式一旦跑通,将起到重要作用。收储是一个比较正确的方向,能较为有效地去库存,还能让民众对房价更有信心。”他坦言,地方政府是否有动力去收购这些库存,“特别是价格怎么定,是否会出现寻租行为,...

专题报告 | 房地产行业库存水平及其影响分析

当前可售住宅库存去化周期约为2年,处于高位水平;上市房企土地库存去化周期较高,全国土地库存可能并不低。以目前的库存和销售水平来看,房地产行业去库存还会持续1年以上。由于房屋与土地去库存,预计2024年房屋新开工同比下降16%左右,土地出让金收入仍然承压。由于新房与二手房去库存,年内房价可能继续承压,“买涨不买跌...

多地发布“收储”公告 房地产去库存工作再提速

中指研究院华南分院高级分析师孙红梅认为，目前“促需求+去库存”的政策方向已经明确，多地跟进发布“收储”细则公告，将对房地产市场去库存、稳信心起到积极作用，有利于缓解房企资金压力。与此同时，业内人士也提出，当前国企“收储”的推进可能仍会面临资金来源、“收储”价格、供需错配等问题。中指研究院研究副总监...

温彬:加速去库存,构建新模式——下半年房地产行业展望

2、库存去化：库存处于历史高位，近期去化力度加大房地产库存量统计有狭义和广义之分，狭义口径主要指已建成待售新房面积，指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积，广义口径不但包括已建成待售的新房面积，还应包括存量二手房挂牌量。本文主要讨论狭义口径。2024年6月，全国商品房待售面积7.39亿平方米，...