各大银行房贷细则比较

农业银行10月29日最低首付款比例为20%;贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。借款人购买非普通住房,即使是首次购房,首付款比例原则上不低于25%一是自动调整,另一种是手工调整,贷款利率自明年1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。光大银行10月30日出台,11月3日叫停首付比例为20...

细则来了!各大商业银行陆续发布存量房贷利率调整方法

答：如果您的房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，您的房贷利率将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。例1：小张在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%...

手握100万现金,该买房还是放银行?内行一席话,令人茅塞顿开

相比起来把现金放到银行存款，虽说利率不高，可是至少不会亏本。对于普通家庭来说，这样的计划更加稳妥，赚的少也是在赚，楼市的波动是很多家庭无法承受的一场投资。所以说把现金放入银行更为保值，并且放入银行多少是会有利息补贴。但是在好的城市买一套地理环境好的，面积比较大的房子，100万是远远不够的。100万只...

存量房贷利率调整哪家净息差降幅最大?邮储银行位列大行第一、招行...

个人住房贷款,由于期限较长、以5年以上LPR利率为执行参照的基准,故而贷款利率高;同时在以往房贷“抢手”的时期,银行更处于有利地位、更容易搭配办理一些存款、理财等其它创收;同时违约风险较低、又有房屋本身作为抵押,经济资本占用也少,故而曾经是银行眼中回报丰厚的“香饽饽”。从2024年中报数据来看,除青农商行、...

多家银行下调存量个人房贷利率对金属市场的影响分析

近日,多家银行陆续发布公告,宣布从10月25日起对存量个人房贷利率进行批量调整。这一政策调整在为广大房贷族带来实质性减负的同时,也可能对金属市场产生一定的影响。以下是对此影响的详细分析:一、房贷利率下调对房贷族的影响减轻还款负担:房贷利率下调后,购房者的每月还款金额将相应减少,从而释放出更多的可支配收入。

罕见,房贷利率“错位”

严跃进分析称,从倒挂情况看,目前部分城市首套房的房贷利率为2.85%,最低可以做到2.6%(www.e993.com)2024年11月29日。而公积金贷款利率现为2.85%。若此类政策后续推进,那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了,商业贷款将比公积金贷款更为划算。严跃进认为,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。广东省住房政策研究中心首席研...

LPR再降25BP!清远房贷利率首度跌至“2字头”!

清远新房利率跌至“2字头”之前小编了解,清远多家主流银行已不再区分首套房、二套房,统一按首付比例为15%、房贷利率按LPR-70BP的基准执行,即3.15%。而据小编咨询所得,目前各家银行仍旧维持LPR-70BP的基准,即当前清远新发放个人商业性房贷利率最低可至2.9%!

存量房贷利率调降已“箭在弦上”,房贷仍是各大银行争夺的“优质...

不过,多家机构认为存量房贷利率的下调,大概率会伴随着存款利率的下调。因而对银行净息差的影响尚需边走边看。而作为银行的“优质资产”,房贷当下仍是各大银行争夺的重点。房贷占比、金额双降2024年上半年,个人住房贷款余额延续了绝对金额以及在贷款中占比下滑的趋势。

存量房贷利率还会降吗?下降空间有多大?业内人士分析……

“考虑到要保护银行净息差,我们认为这次调降10-20BP的可能性更大。”天风证券(601162)研究所宏观经济首席分析师宋雪涛认为,当前存量房贷平均利率或在4.21%左右,2024年二季度新发房贷利率为3.45%,两者之间的差值在76BP左右。其中,35BP是“临时利差”(今年5年期LPR已经累计降息35bp),在2025年初随着政策利率修正跟随...

史诗级降息后,房贷利率大跳水,你的银行存款被悄悄盯上了

对比其他投资方式,好的储蓄险产品有几个优势:第一,复利收益能达到3%、4%。第二,有监管部门监督,安全、有保障。第三,收益黑字白纸写在合同上,投入后永久锁定利率,不受市场影响。但问题在于,各平台都在铺天盖地的宣传,产品好坏掺杂,绝大部分朋友难以辨别。