二十届三中全会有关房地产政策的分析及解读

内容条目通篇排序,开列60条。其中,有五个部分,9条,25款涉及房地产相关内容,政策总体上没有突破2023年下半年以来中央政治局工作会议、2024年政府工作报告及517重大政策调整的框架,总体上偏保守。所涉及政策内容如下:政策影响及解读一一对应如下:

“税种联动”下企业房产税涉税风险分析与应对

房产税的征税对象是“房产”,关于“房产”的界定,《财政部国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(财税字〔1987〕3号)曾明确:“房产是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所”。但...

2024年1-5月份全国房地产投资及销售数据分析

受房地产新开工面积减少影响,对房地产上游行业如规划设计、策划类公司产生较大不利影响,设计行业仍面临较大规模的压降风险。3、商品房销售面积金额及待售方面:1-5月商品房销售面积原始数据同比减少21.1%,商品房销售金额原始数据同比减少28.4%。待售面积同比增长15.8%。房地产供求关系发生明显转变,房地产销售面积和...

罗志恒:中美税制及税负比较(2024)

美国联邦政府以个人所得税和社保税为主,州政府以销售税和个人所得税为主,而地方政府以房产税为主。中国侧重向企业征税,税制结构以增值税、企业所得税和消费税为主。2023年,中国八成左右的税收都是以企业为征税对象,包括增值税(39.0%)、企业所得税(22.7%)、消费税(9.5%)等。由于个人所得税覆盖的人群较少以及...

识局第01期—中国网财经

目前,货币政策空间有限,大规模放水有可能使经济出现大量“泡沫”。在此背景下,积极的财政政策作用凸显,它承担起稳增长和调结构的重任。财政部5月下发《关于进一步加强财政支出预算执行管理的通知》,吹响了财政稳增长的号角。财税制度下一步怎么改?营改增、消费税、房地产税、个税等税种将怎样推进?与百姓生活又有...

房地产市场的新篇章!

基于对发达经济体住房制度和房地产市场的研究,结合中国住房制度现状和发展阶段的特点,建议以城市群战略、人地挂钩、金融稳定、房地产税、租购并举为核心,加快构建新的房地产发展模式(www.e993.com)2024年11月28日。1、推动都市圈城市群战略:人口随产业转移,向更高发展水平的地区流动。党的二十大报告指出,要深入实施区域协调发展战略、区域重大战略...

袁海霞等:日本房地产市场发展特点、历程与启示

2020年,固定资产税(土地与房屋部分)和都市计划税占市町村政府税收收入的39%,占地方政府总税收的22%。(五)行业参与者众多,市场集中度较高日本房地产市场参与者众多,整体呈现“寡头竞争”的特征。2022年底注册企业数量为36.86万家,大量的租赁需求催生出较多的小型房地产租赁中介事务所,资本金不足1000万日元的房...

尹中立:征收房地产税的难点及对策

当前的房地产市场已经初步形成了“负反馈”循环,债务违约使金融机构主动控制房地产行业贷款,叠加销售下滑,房地产开发企业的资金链普遍紧张,引发土地市场出现流拍。如果此时出台房地产税,会进一步恶化市场预期,并进一步强化市场的“负反馈”循环。有观点认为,征收房地产税在短期内对楼市有一定冲击,但长期来看影响不大。

中国房地产十大预测

1预测一：房地产大开发时代落幕，进入存量时代2预测二：土地财政向税收财政、股权财政转型3预测三：房地产市场面临调整、分化4预测四：人口向都市圈城市群集聚5预测五：房地产软着陆，事关中国经济顺利换挡6预测六：放松限购、限贷、限价等限制性措施是未来趋势7预测七：房地产行业洗牌是大势所趋...

【实务】非房企销售不动产,要交哪些税?举例分析

印花税:按产权转移书据缴纳印花税,价款的万分之五。四、土地增值税土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据,实行四级超率累进税率。如果是卖旧房,扣除项目如下:五、企业所得税转让收入合并到当期企业收入缴纳企业所得税,法定税率为25%。