楼上漏水楼下愁 真情调解睦邻友
欧先生分析利弊后,放弃了赔偿三万元的请求,只要求杨先生进行防水整改,解决漏水大难题,杨先生表示同意,但提出全屋整改费用太高,希望欧先生能承担一部分。于是杨大姐再次做欧先生的思想工作,劝说双方各退一步,促使纠纷尽快解决,双方早日恢复正常生活。欧先生感受到杨先生的诚意,同意购买几桶防水材料用于楼上房屋的防水整...
房屋漏水纠纷如何处理?
四、不同的渗漏原因适用不同法律1、对商品住宅质量纠纷法律的适用《民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。”《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定:“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间...
顶楼漏水楼下住户要均摊吗 房屋漏水纠纷的法律问题
房屋漏水纠纷的法律问题1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏,形成商品住宅质量纠纷法律关系。前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的,开发商则还要按照相关法律承担侵权的一定的赔偿责任。2、如果是楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏,形成财物损害的侵...
房屋漏水谁之责?长春朝阳法院以案释法
庭审中,被告楼上房主称此次漏水主要是由于大学疏于对房屋水管进行检修导致的,故其不应承担赔偿责任;被告大学则认为案涉房屋的漏水点位于被告楼上房主屋内,被告房主未及时发现水管老化情况并及时报告,导致被告大学无法及时维修,且漏水区域属于专用部分,被告大学不应承担赔偿责任。该院经审理认为,被告房主虽未及时发现...
【小案事不小·小案不小办】房屋漏水起干戈,法院调解化玉帛
房屋漏水问题一直是困扰邻里关系的大问题,也是财产损害赔偿纠纷类案由中占比非常大的一类问题。在与房屋漏水有关的案件中,往往是被淹的受损,漏水的委屈,诉诸法院也多是无奈之举。面对此类纠纷,法院坚持司法为民的理念,发挥能动司法效能,做好“和事佬”,将调解挺在前面,充分运用各种调解方式,促成当事人之间的和解,为构...
北京房山法院通报涉楼房漏水纠纷审理情况
据房山法院燕山人民法庭统计,自2013年1月至2017年12月该庭共受理涉楼房漏水纠纷82件,多以相邻关系纠纷、排除妨害纠纷、恢复原状纠纷、财产损害赔偿纠纷为案由诉至法院(www.e993.com)2024年9月9日。经调研发现,该类案件呈现出四个方面的显著特征:一是楼房漏水责任主体和漏水原因不明,建筑工程具有隐蔽性,不能第一时间确定侵权主体;二是漏水导致...
房屋装修后漏水法官到现场调解
青海新闻网·大美青海客户端讯近日,西宁市城西区人民法院审理了一起装饰装修合同纠纷案件。据了解,2019年5月10日,刘某某与宁某某签订《水电暖改造协议》,由宁某某负责刘某某的房屋水电暖改造,该工程完工后同年9月份,供暖前试水打压时,发生漏水,导致刘某某的房屋及刘某某邻居212室和213室均发生泡水,造成一定程度...
楼房漏水纠纷频发 业主维权法官支招
面开裂、墙面无防水层或防水层质量不达标导致房屋漏水,这种情况涉及到商品房买卖合同纠纷法律关系;楼上住户随意改建管道、不当用水或者装修不当造成对楼下住户的侵害,这种情况主要涉及财产损害赔偿纠纷的侵权法律关系;如果是共用设施、设备导致渗漏且已过建筑商五年质保期时,该案由主要反映的应是物业管理与服务纠纷法律...
顶楼漏水楼下住户要均摊吗 房屋漏水纠纷应该要如何处理
共用设施、设备导致渗漏且已过保持期,则应适用物业管理纠纷法律关系。5、不同的渗漏原因,形成不同的法律关系,这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。如果确定法律关系错误,就会导致确立案由和适用法律的错误,判决结果会差得很远。上面的介绍就是关于顶楼漏水楼下住户要均摊吗以及房屋漏水纠纷应该要如何处理,很多...
中央CCTV-1聚焦晋城邻里纠纷案!
法院判决:结合鉴定意见,综合考虑损害发生的原因,酌情认定由穆先生一次性赔偿原告冯女士房屋损害的修复费用以及鉴定费共计48276.88元。法官说法本案系相邻权纠纷,业主在遭遇漏水问题时,首先要保护现场,通过拍照、录像等方式固定好楼上漏水的证据,其次可以寻找开发商、楼上业主或者物业公司进行协商解决问题,最后若是协商...