华商记者帮|瑞斯丽悦庭供暖一周又停暖 物业:收费率未过半

供暖刚7天就停暖了,物业表示收费率过低,如达不到50%,将彻底停暖。交了暖气费用了一周就停暖了王先生家在西安市港务区瑞斯丽悦庭小区A栋,小区分A、B两栋,B栋交房不久,A栋已是交房第三年。今冬供暖季开始后小区物业通过自备锅炉正常为A栋供暖,王先生交了暖气费,按6.8元/平方米·月的暖气费标准,他家49...

碧桂园服务徐彬淮:现金流表现依托收费端 下半年加强物业费预存

对于经营性现金流的下滑,碧桂园服务管理层表示,主要原因包括净利润同比有所下降;因风险客商业务和小业主收费不及规模增长速度,使得综合收费率同比下降,进而导致应收账款增加,同时受外部环境及其他不利因素影响,预存物业费下降;日常经营活动产生的阶段性资金波动。徐彬淮表示,现金流的表现主要依托收费端,公司在今年年初既...

物业能赚多少?政府可以限定物业的利润率吗?

要搞清某小区物业每年的利润以及利润率是比较困难的，因为不能象某些业主那样简单地计算：小区物业费标准是每米X元，小区住宅总面积是Y米，物业总共Z人，那每年利润就是X*Y－Z*平均工资。物业作为经营性的服务企业，各种收支是比较复杂的。首先物业费收入这块，最好的物业也做不到百分百收费，许多差物业收费率一半...

一键式物业收费系统,提升收费效率与业主满意度

业主足不出户,轻点屏幕,费用即明,支付瞬至,便捷无比。物业者,亦得省却手录之劳,账目清晰,一目了然,管理高效,成本自降。双方皆大欢喜,满意度油然而生。且“物业帮帮”智能为基,数据为翼,能预测费用,提醒及时,避免逾期之虞。又兼分析之能,洞悉业主之需,服务因需而变,更显贴心周到。如是,物业与业主之间...

物业行业利润率“挤水”脱虚向实,以高品质服务实现高质量发展

目前行业部分头部企业的净利率水平集中在4%-10%之间,毛利率大都低于20%。短期看,物业企业的基础服务利润率很难提升;长远看,行业如果没有新的增长亮点与业务突破,当前的利润率水平可能将是行业常态。图:2023年部分头部物企的利润率情况行业告别盲目扩张,一方面,虽然行业整体管理规模仍在增长,但增速显著放缓:2023年...

碧桂园服务(06098)半年报点评:基础物管和营收增长,费用率继续压降

费用率继续压降,在手资金有所下滑(www.e993.com)2024年11月10日。2024年上半年,公司三项费用占收入比为9.4%,较2023年同期下降了0.1个百分点。截至2024年6月30日,公司总资产高达710.1亿元,同比下降2.7%;净资产393.1亿元,同比下降3.8%;货币现金122.9亿元,同比下降3.3%;合同负债73.6亿元,同比增长10.1%。

2023年湖南省岳阳市岳阳楼区12315平台投诉举报咨询数据分析报告

二、投诉情况分析2023年,湖南省岳阳市岳阳楼区12315平台共接收投诉1.74万件,受理1.57万件,同比上升24.83%,环比上升24.83%;按时初查率99.98%,同比上升0.3个百分点,环比上升0.3个百分点;调解成功1.05万件,同比上升65.49%,环比上升65.49%,调解成功率67.02%;“诉转案”24件,同比上升500%,环比上升500%,办结1.73万件,同...

“一块九”引发物业费之争

至于降价后，小区物业收费率是否有所提升，该负责人也坦言：“并未有明显变化，降低了还想更低。”据其透露，项目整体收费率不足80%，部分业主物业费甚至已经有几年未交，而至于服务质量和标准是否会因价格下调而变化，他也表示：“整体服务还将按照此前标准进行，后期也将提升服务品质，提高业主满意度。”不过记者...

业主与物企博弈加剧 “一块九”引发物业降费之争

至于降价后，小区物业收费率是否有所提升，该负责人也坦言：“并未有明显变化，降低了还想更低。”据其透露，项目整体收费率不足80%，部分业主物业费甚至已经有几年未交，而至于服务质量和标准是否会因价格下调而变化，他也表示：“整体服务还将按照此前标准进行，后期也将提升服务品质，提高业主满意度。”不过，...

2024上半年中国物业管理行业总结&下半年趋势展望

物业上市公司加大预收力度,提高收缴率,2023年经营活动产生的现金流量净额达到294.49亿元,较上年显著改善;净现比回到1以上,2023年达到1.97,为近几年新高。行业风险逐步出清,物业企业正逐步回归现金流逻辑,业绩及估值也将进一步回升。此外,物业上市公司通过优化组织架构,精简战线,严格控制销售、管理等费用,提升管理效率,...