不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
一般不动产买受人物权期待权旨在保护无过错买受人的物权期待权,本质上仍属于债权,多数情形下抵押权人同样是无过错的,且物权原则上优于债权,在双方均无过错的情况下优先保护债权,与物权优先于债权的基本原则相矛盾,有过于保护无过错买受人的不动产物权期待权之嫌,为避免生存权被滥用,应明确只有符合《执行异议和复议...
最高法院:未办理不动产抵押登记,谁有过错?法律后果是什么?
案涉《最高额抵押合同》第6.6条约定:“甲方承诺:当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形,无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于主合同债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式),乙方有权直接请求甲方在其担保范围内承担担保责任,无需行使其他...
刑辩视角——以多个典型案例分析解读骗取贷款罪的立案要件及犯罪...
具体而言,本罪的欺骗行为主要由以下情形构成:一是编造引进资金、项目等虚假理由骗取银行或者其他金融机构的贷款;二是使用虚假的经济合同骗取银行或者其他金融机构的贷款;三是使用虚假的证明文件骗取银行或者其他金融机构的贷款;四是使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保骗取银行或者其他金融机构的贷款;五是以...
船舶登记案例丨多重反担保情形下的在建船舶抵押权登记
于是,A船厂提供第三方担保,和甲银行签订船舶抵押合同,约定以A船厂在建船舶作为抵押物,担保上述债权。A船厂和甲银行共同向海事管理机构申请建造中船舶抵押权登记。(相关法律关系如下图)01案例分析本案例中涉及多重担保关系,包括乙银行和定造人C(或其指定银行)之间的还款保函,甲乙银行之间的担保合同,A船厂和甲银...
财政部通报32个地方政府隐性债务典型案例
2022年5月、2022年7月、2023年11月、2024年9月,财政部监督评价局先后四次通报32个地方政府隐性债务问责典型案例,严肃查处新增隐性债务和隐性债务化解不实等违法违规行为。财政部在9月最新的通报中表示,将切实履行财会监督主责,对新增隐性债务和化债不实等违法违规行为,做到“发现一起,查处一起,问责一起”,持续强...
先抵后买但抵押权人同意出让,买受人可排除抵押权人对房屋的执行
在抵押人将房屋对外出售后,抵押权人负有涂销抵押登记的义务(www.e993.com)2024年10月17日。房屋买受人符合《执行异议复议规定》第28条的规定的情况下,可以排除抵押权人对抵押房屋的强制执行。案情简介一、2012年11月5日,东方资产重庆公司向北京市海淀区城乡建设委员会、北京市海淀区房屋管理局出具了《抵押权人同意抵押房屋销售的证明》,同意...
微普法丨不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
不过,该条未规定抵押权具体优先于哪些民事权益,且但书条款是否包含《执行异议和复议规定》第二十八条、第二十九条尚存争议。通过检索相关案例可以发现,法院在审理执行异议之诉纠纷时,一般对民事主体是否享有物权期待权或抵押权的认定很少产生争议,主要分歧在于两种权益优先保护顺位的比较。
案例研究 | “两头骗”汽车租赁并质押变卖案的定性与处理
1.汽车租赁诈骗案中,被告人通过租赁合同形式骗占汽车的行为,侵犯了汽车所有权和汽车租赁市场秩序的双重法益,应以合同诈骗罪论处;而对于被告人将租赁的汽车进行质(抵)押担保进行借款的行为,因借款合同系被告人真实意思表示,而质(抵)押担保合同虽存在抵押物来源的欺骗,但存在事实上的真实担保物,属有合理对价的交易,...
中国人民银行等四部门印发《关于发挥绿色金融作用 服务美丽中国...
生态环境部门结合日常监管向金融管理部门通报有关企业环境保护情况和重点项目环境效益,积极协调强化金融支持的可持续性,配合金融管理部门做好金融风险防控有关工作。金融管理部门引导金融机构按照市场化、法治化原则做好金融服务,加强对重点领域项目融资情况的监测分析,完善授信管理,严格管理资金投向,确保信贷资金依法合规支持...
长虹美菱股份有限公司 关于向银行申请授信额度的公告
1.在上述业务期限及额度范围内,提请股东大会授权公司管理层办理有关的全部事项、包括但不限于确定公司及子公司可以使用的票据池具体额度、担保物及担保形式、金额等。2.授权公司财务管理部负责组织实施票据池业务。公司财务管理部将及时分析和跟踪票据池业务进展情况,如发现或判断有不利因素,将及时采取相应措施控制风险...