美国货币政策波动影响全球金融市场,中国房地产和股市受影响
一旦美国启动降息,资金回流的趋势或将发生逆转,中国市场可能会迎来反弹的契机。房地产、股市甚至整个产业链都会受到推动。与房地产紧密相关的钢铁和水泥等行业,也会随之受益。毫无疑问,所有这一切的根本驱动力都是“利益”。美国通过调整货币政策,创造了一次又一次周期性的机会,从中获取利润。这一轮降息,或许标志...
2024年中国房地产危机与美国次贷危机对比研究报告
在房地产销售方面,21世纪的前十年,中国的房地产市场经历了高速增长,2006至2010年间的平均增速约为15%。2007年前10个月,房地产销售面积的增速达到了31%,这一增长并未受到当时美国次贷危机的影响,显示出市场过热的迹象。同时,房价同比上涨10.6%,新开工同比上升22.6%,进一步印证了房地产市场的过热状态。到了2...
德林控股陈宁迪:加息周期中美国地产投资价值几何?
这一“价量背离”的异常走势是美国地产处于短周期磨底阶段的重要依据。成屋销售持续不振。由于30年期房贷利率在加息举措中大幅攀升,美国居民住房置换需求受到抑制,叠加二手房库存短缺及固定利率房主惜售情绪,直接影响了占据地产销量大头的二手房交易。截至2023年12月,美国新屋销售量在供给提振下达到65.4万套,实现小幅...
施罗德投资:若利率开始下调,哪些美国股市板块表现最佳?
相比之下,大多数周期性行业板块通常在首次减息后的首三个月表现较差,若减息是在美国经济衰退期间进行,周期性行业板块的表现则尤为逊色。但在启动货币宽松政策周期后一年,周期性行业板块通常能提供较强劲的回报。最初,周期性股票因减息而遭到抛售,这可能是由于经济增长疲弱和通胀压力缓和所致,但随着这些股票的估值变得...
美国停止加息和开始降息,哪个更利好股市、债市和房地产?
2023年7月是美联储最后一次加息,但市场并没有那么肯定,全球股票和债券连跌三月。但10月底美联储停止加息,市场终于明确本轮加息周期结束的概率达到了99.9%。我们一系列视频也强烈建议大家买入美股和美债。相关视频大家先来看11月1日到12月20日全球大类资产的表现。加密货币、房地产信托基金、纳斯达克领跑。我们视频...
【招银研究|房地产深度】美国:房价修复的魔力——房地产之中长期
概况和作用逻辑:美国房地产崩盘后总能修复,金融化时期政府大幅加杠杆拥有快速“康复能力”1.1国际比较视角下美国地产情况:历史趋势、当前水平1.1.1历史房价走势:崩盘后再度修复,呈现长期上涨态势对比20世纪中叶以来的各国房价走势,除日本以外的大部分发达国家基本呈现平稳或上涨的态势(www.e993.com)2024年9月9日。如,美国、英国、韩国房价呈现...
长城宏观:以日本房地产发展史为鉴
中国的房地产周期正处于调整阶段,但不同于日本的是,我们的房价房租比并未达到危机门槛“300%”以上。根据统计局公布的全国住宅房屋平均销售价格和CPI房租指标,我们构建出的以1998年为基期的房价与房租指数走势图,可以让我们一目了然观察中国房地产的大周期。自从有CPI房租数据以来,中国房地产周期已经经历了两个阶段:...
中金2024年A股展望:基准情形下,对后市表现不必悲观
2024年我们认为逆周期调节政策仍有进一步加码空间,货币政策上进一步宽松仍有必要;传统的刺激房地产和政策性金融促进投资的模式效率下降,中央财政在促进民生等方面可能进一步发力。当前是转方式、调结构的重要时间窗口,政策发力是打破悲观预期的必要条件,未来更重要的是通过改革红利来恢复居民部门信心,稳定收入预期助力消费...
房地产利好频出,2014~2015年的牛市或将被复制,股市黄金周期来了
房地产利好频出,2014~2015年的牛市或将被复制,股市黄金周期来了当前中国股市的总市值为90万亿左右,楼市为500万亿左右,所以楼市是不可能垮的,而股市是发展潜力巨大的!我们来看美国,美国虽然不是绝对依赖于房地产行业的,但美国整个房地产相关的行业也有20%,体量是不小的。所以,楼市是不可能垮的,任何一个...
A股新纪元:八个已经失效的投资历史经验及意义
招商证券总结的八个可能已失效的经验分别是:中国经济三年半的信用周期运行规律;中国房产回报率一直会很高;经济增速高,股市表现好;美元指数、美债收益率和A股的反向关系;流动性改善,无风险下行或者货币政策宽松利好A股;黄金价格走势和实际利率负相关;利率下行利好成长/科技;费城半导体涨则A股半导体强。