香港楼价跌回八年前,内地买家较高峰期减少近七成
中原城市租金指数走势图图片来源:中原地产香港楼价预期的进一步下跌,再加上高按揭供款所造成的财务负担,让租房成为当下楼市更有吸引力的选择。仲量联行方面分析认为,近期推动租赁市场增长的主要因素似乎是新家庭数量的增加,以及租户对自住业主的比例上升。近年来,香港的“专才”计划为香港引进了大批人才的同时,也为...
美联租金走势图7月环比升约1.8% 连升5个月创4年半新高
美联物业首席分析师刘嘉辉指出,美联租金走势图7月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约37.41元,环比升约1.8%,连升5个月,并创自2019年11月后的56个月(即超过4年半)新高,而目前租金与2019年7月份录得约38.33元的历史高位比较,仅相距约2.4%。首7个月租金累积升幅达到约4.4%;相反,由于近期新盘频以低价开售,令...
香港楼市“撤辣”半年,楼价跌回八年前
中原城市租金指数走势图图片来源:中原地产香港楼价预期的进一步下跌,再加上高按揭供款所造成的财务负担,让租房成为当下楼市更有吸引力的选择。仲量联行方面分析认为,近期推动租赁市场增长的主要因素似乎是新家庭数量的增加,以及租户对自住业主的比例上升。近年来,香港的“专才”计划为香港引进了大批人才的同时,也为...
香港楼市“撤辣”半年:楼价跌回八年前,内地买家较高峰期减少近七成
楼价方面也已下跌至2016年9月底时的水平,中原城市领先指数CCL(中原地产按周统计的楼价指数,用来反映楼价走势)最新报138.68点,为近8年的第3低位,该指数自2024年以来累计下跌5.79%,较2021年8月191.34点历史高位跌27.52%,较2024年3月撤辣前的低位也下跌了3.03%。对于香港楼市的现状,美联集团主席黄建业指出,“当前市...
香港楼市“撤辣”刺激作用消退 “北上”或成港人置业第二选择
CSI的跌势未止,连跌2周共1.82点,并且已连续7周处于45点以下的“看淡区”,这预示着香港楼价继续向下调整的走势没有改变。香港住宅楼价走势图源:中原地产香港实际上,在香港“撤辣”政策实施以后,开发商为促进销售,加快去库存,普遍都没有加价销售,反而有部分楼盘甚至推出了更加优惠的折扣。
香港!香港!楼市逆袭,影响内地市场走向|房价|楼价|租金|投资客|...
香港差估署公布的数据显示,2024年1月私人住宅楼价指数报306.4,较去年12月的311.3,环比下跌约1.57%,连跌九个月,累跌约13.5%,同时创2016年10月录得304.3之后,逾7年以来最低纪录(www.e993.com)2024年10月18日。最新指数对比2021年9月历史高位398.1,跌幅约23.03%。再看一张包括四类物业的价格走势图。
美联香港「租金走势图」连升8个月
美联「租金走势图」9月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.76港元,按月升约0.5%,连升8个月,并创自2020年1月后的44个月(逾3年半)新高。若以今年首9个月累计,租金升约6.6%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,若以季度计算,今年第三季租金上升约2.8%,略高于第二季约2.7%升幅,创自2019年第二季后的17季(...
美联:香港楼市陷交投困局 今年楼价料有所回落
美联物业的首席分析师刘嘉辉指出,政府在楼市出招,目前楼价开始回落,成交较过去两年大幅减少。根据美联楼价走势图,香港楼价已从今年2月的高位累积下跌约4.5%,致本年首5个月楼价累积升幅收窄至1.3%。刘嘉辉预测全年的楼价将回落5至10%。回顾上半年楼市表现,美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴说,一手私楼交投...
香港美国楼市走势分析
先看看1963年以来美国楼价中位数走势图,图中走势是指美国房屋售价中位数。1960年代美国房屋售价中位数只需一两万美金,股神巴菲特1958年所买住宅当时售价为3万美金出头(这栋住宅位于奥马哈市中心边缘,建于1921年,占地面积约541平方米),1971年巴菲特在加州拉古纳海滩(LagunaBeach)所购别墅只需15万美金——2017年曾以...
从暴涨到暴跌,韩国楼市“过山车”经历了什么?
“这也是我在韩国生活了二十多年来头一次见到这么短的时间内韩国房价涨得这么快。之后房价又暴跌回2020年左右,不过最近看市场又有所回升。”黄菲说。6月中旬韩国央行行长李昌镛表示,韩国房地产贷款逾期率正在增加,需要密切关注相关的金融风险。韩国(新华社图)加息叠加供大于求对于当前过山车般的韩国房地产价格,...