货币化安置对房地产市场去库存有着显著影响
从过往经验来看,货币化安置对房地产市场去库存有着显著影响。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,本次发布会上,住建部时隔多年重提货币化安置,与此前中共中央政治局会议提出的“消化存量和优化增量相结合”的工作思路相符,将对当前房地产市场供求关系和房价带来较大影响。严跃进表示,此次明确提及的货币化安置,部分...
新闻1+1丨房地产“组合拳” 有没有“拳拳到肉”?专家解析
从八、九月份的房价来看,环比下降幅度跟同比下降幅度都在收窄。特别是10月份,商品房的成交量,预计会出现同比跟环比的大幅增长。根据房地产市场的调整规律,一般来讲经过三年的调整,也应该出现触底企稳的迹象。可以看到,绝大多数的城市,这一轮房地产价格的调整幅度都是比较大的,房价也已经回归到相对合理区间,成交量...
盛松成 宋红卫:房地产业新趋势与商业银行新机遇
目前我国房地产市场处于总量过剩的阶段,正在经历新一轮调整,主要受到住房库存压力增加、人口趋势性下降、居民长期债务压力上升,以及房地产行业风险等多个因素的影响。未来我国房地产市场将会进入新的发展阶段。新阶段将会有五个方面的变化趋势:一是新房规模收缩,人房转化比稳定在0.2-0.3;二是二手房交易成为主导;三是...
“媒体牛”去库存将带来一地鸡毛
2015年,中国房地产市场经历了一个独特的现象:在高库存的背景下,房价不降反升,这一策略被称作“涨价去库存”。这一现象背后的逻辑与常规经济学原理相悖,但它在中国房地产市场中发挥了显著作用。2014年之前,中国房地产市场经历了几年的低迷,导致房屋库存水平显著增加。然而,2015年开始,市场策略出现了转变。开发商和...
记者实探广州“全面解除限购”第一周:房价未见上涨,去库存仍是...
“尽管国庆黄金周期间,部分客户态度有所转变,但去库存仍然是房地产公司内部的首要任务。”上述央企区域销售负责人向经济观察网记者表示,回笼资金仍然是房地产公司当前的最主要任务,在去库存的过程中,短期内房屋价格并不会有大的上涨趋势。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓亦公开表示,在今年前八月,广州一手住宅的...
银行抵御房地产风险的资源充裕
从行业角度来看,不同银行存在具体的业务结构差异,但不存在足以影响定性判断的量级差异(www.e993.com)2024年10月19日。因此,对上市银行地产敞口的研究,应重点关注涉房贷款。个人按揭规模萎缩对公房贷增速下行根据人民银行公布的数据,截至2024年一季度末,人民币个人住房贷款余额为38.19万亿元,同比下降1.9%,增速比上年末低0.3个百分点,个人住房贷款...
苏州4宗宅地成交,苏州房价是否会受到影响?-手机房天下知识
如果购房者预期未来房价会上涨,他们可能会加快购房决策,这将进一步推动房价的上涨。此外,宏观经济环境和政策调控也在很大程度上影响房价走势。当前,政府对房地产市场的调控政策依然保持高压态势,旨在抑制房价过快上涨、实现“房住不炒”的目标。苏州市政府也在通过限购、限售、限价等措施来调控市场。尽管此次土地成交...
豪宅交易有望降税!最高可省下房价5%~8%
最高可省下房价5%~8%允许专项债券用于土地储备和收购存量房、及时优化完善相关税收政策……在财政部支持房地产平稳发展的一系列积极表态之中,对业内最为关注的“去库存”与“降成本”两大问题都给出了较为明确的定调。作为在本轮地产政策宽松周期之中行动较快的一线城市,广州也打开了新的政策空间。业内预计,...
突发!美联储断崖式降息,对持续下跌中的中国楼市10大影响!
整体看,短期内居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着房地产市场的企稳,目前房地产行业面对的并非简单的资金问题,拿地、销售、客源、贷款乃至同质化产品竞争都存在压力。当前购房是收入稳定问题,叠加人口结构问题,在房地产库存积压的影响下,稳定依然需要更多时间。
去库存与房价暴涨共存逻辑: 市场资金量过大
多位与会地产商代表认为,去库存和房价暴涨现象共存背后有着合理的逻辑,即城市分化,这也代表了他们对于地产市场今后布局的重点方向。城市结构分化招商蛇口华北区总经理聂黎明表示,看似矛盾的现象其实并不矛盾。房价暴涨从东南传导至中部,现在已经逐步引燃西部市场,背后有业内公认的逻辑。即市场资金量比较大,而存销比偏...