思瀚产业研究院发布《中国产业园行业发展模式与战略研究报告》

根据开发资产运营模式的不同,产业园区主要分为重资产模式和轻资产模式。重资产模式是早年我国产业园区主要开发运营模式,一般模式为“开发-建设-出售-再开发”,如天安数码城等。随着近年地产行业利润率和杠杆率的下降,部分产业园区开发和运营商开始寻求产业园转型升级,产业园从重资产模式逐渐向轻资产模式转变。目前产业...

联东U谷:产业园运营U模式

不论万科还是万达,不论他们的商业模式设计如何不同,有三点是共通的:第一,述求明晰,也就是要为目标客户解决什么问题是非常清晰的;第二,产品聚焦,这能够让商业模式连续拷贝,可以做到跨区域扩张;第三内部资源可以很好地配合,集中使用。而在这三点上,联东也探索了一些经验,我们用“U模式”来运营产业园区。为“政府...

...市盈率近400倍背后:高溢价收购净水公司 向关联方转让产业园业务

对于将宏源复合材料出售的原因,华立股份表示,由于经济形势低迷和工业地产租赁市场萎缩严重,目前产业园区出租率和租赁价格与预期差距较大,预计未来几年项目仍无法实现盈利;现金流方面,因项目建设投资中使用的银行融资目前已进入还本期,按照现有租金收入尚未能覆盖每月运营成本及利息,还本付息均需公司提供资金支持。公司认为,...

中国再生资源行业发展环境分析及市场前景预测报告(2024版)

1、分散型回收模式2、层级回收模式3、点对点回收模式4、柔性管理模式5、承包协议模式二、再生资源回收模式比较1、组织成本2、回收效率三、再生资源回收模式改进建议1、以政策规范分散回收行为2、以宣传推广柔性管理模式3、以共生提高层级网络效率4、以信息平台扩大点对点模式5、以市场运行承包协议模式...

深度解读|产业园区全新盈利模式和发展策略分析

产业园区的盈利模式纵观国内产业园区的经营状况,可以看出园区的盈收主要来自两部分:地产增值和产业增值。客观来说,现阶段大多数园区主要依靠地产增值,其通过建设厂房、物流仓库、办公楼等并以出租或出售的方式供企业使用,这同传统的商业地产模式相类似,是大多数园区的主要收益来源。

中国文化创意行业调查分析及市场前景预测报告(2024-2030年)

3.3文化创意产业园运营模式3.3.1文化创意产业园三类运营模式3.3.2文化创意产业园功能提升方向(1)资源整合的提升方向(2)专业能力的提升方向(3)服务平台的提升方向(4)产业链条的提升方向(5)创业成长的提升方向(6)互补性提升方向3.4文化创意产业园盈利模式3.4.1文化创意产业园营收渠道分析(1)...

永仁县高标准建设现代化农业产业园

幸福源数字蓝莓基地负责人刘丁铭说:“这个项目采用‘721’投资运营模式,其中企业占股70%、村集体占股20%、县级国有资本占股10%,项目收益按照持股比例分配,通过联农带农模式,让企业在获得盈利的同时也能带动周边村集体和村民共同发展。”近年来,永仁县在提升经济林果产业发展组织化、科技化、现代化水平上下足功夫,...

产业园区亟待需从“园区运营”转向“产业运营”

此前产业园区的转型,更多强调从“开发商”转向“运营商”,通过提升综合运营能力、创新运营模式,在“又难又卷”的产业地产“红海”拼杀中实现盈利。新形势下,产业园区亟待需要回归产业本质,从“园区运营”转向“产业运营”。尤其国有产业园区,更应承担起现代化产业体系建链、延链、补链、强链的责任使命。

综研观察|完善“飞地经济”利益共享机制方略

盈利模式和商业模式,是完善“飞地经济”利益平衡机制的两个核心问题。“飞地经济”本身很难盈利,需要多从园区之外做文章,注重“小平衡”,更要“大平衡”。以推动“飞地”产业园区可持续发展为总体目标,统筹园区内和园区外两个市场的可经营性资源,分阶段做到项目平衡、财务平衡和经济平衡,挖潜“开发建设+特许经营+城市...

中国科技孵化器行业市场全景调研及发展趋向研判分析

一、运营模式转变二、发展方向转变三、盈利模式变动四、成果质量提高第三节中国企业孵化器的市场化与产业化发展一、市场化与产业化的特点二、孵化器产业化的可能性三、孵化器市场化发展分析四、孵化器产业化发展分析五、强化市场化与产业化的可能...