联讯证券李奇霖分析北京房价:筹到3百万房款一切将不同
均价最低的城区是房山区(3.2万)、门头沟区(3.9万)、昌平区(4.3万)和顺义区(4.0万)、通州区(5.0万)、亦庄开发区(4.9万)、大兴区(4.5万),均在5万以下,见图表9,颜色越深表示房子越多,图表10颜色越深表示房价越高。再结合调研情况统计,我们为婚嫁需求住房设置的预算是300万(大兴、通州、昌平、房山...
用数据分析北京房价:筹到300万入门级房款 后面一切都将不同
均价最低的城区是房山区(3.2万)、门头沟区(3.9万)、昌平区(4.3万)和顺义区(4.0万)、通州区(5.0万)、亦庄开发区(4.9万)、大兴区(4.5万),均在5万以下,见图表9,颜色越深表示房子越多,图表10颜色越深表示房价越高。再结合调研情况统计,我们为婚嫁需求住房设置的预算是300万(大兴、通州、昌平、房山...
任泽平等:北京房价十年涨3.9倍跑赢印钞机,五环外涨幅更大
1)从新房看,2009-2018年北京市新房均价从1.4万元/平上涨至5.5万元/平,上涨3.9倍,远高于全国新房均价涨幅的1.9倍,高于M2涨幅的3.0倍;月成交6000套是北京新房成交价格走势的敏感值,当成交量持续超过6000套时,房价大概率上行。2)从二手房看,2011-2018年二手房均价年均涨幅12.5%,略低于同时期新房均价年均涨幅12.7%;...
任泽平:以北京为例分析哪里的房子涨幅大
同时期M2余额从61.0万亿元上涨至182.7万亿元,上涨3.0倍;全国新房均价从4459元/平上涨至8544元/平,上涨1.9倍,北京房价涨幅跑赢了印钞机,更跑赢全国房价涨幅。月成交6000套是北京新房成交价格走势的敏感值。2011-2019年3月底数据表明,新房成交量和价格存在明显相关性,月成交6000套是北京新房成交价格走势的敏感值,当...
震惊!中国房价涨成这样却木有经济危机?
以下为温州房价自2011年8月至2013年6月的走势图。可以看到,一度高高在上、甚至可以与一线城市平起平坐的温州房价,却在2012年出现了大幅下跌。时至今日,我们再也不能说“中国房价将会上涨”或是“中国房价将会下跌”,而只能说“某个城市房价将会上涨/下跌”。
房产策_政协网专题
另一方面,我们关心房价走势,房地产的走势,是不是继续这么走,或者泡沫或者崩盘,争论也不休,尤其是地价推升房价还是房价推升地价,也是争论这么多年,到目前也没有好的结论(www.e993.com)2024年10月20日。主持人:我想问贾康委员一个问题,“新国五条”中大家争议最多的就是20%的税,您一直支持和赞成征收房产税的,你怎么样看待这个20%的税,是否...
哪里的房子涨幅大?(以北京为例)
成交不活跃地区房价易受房源影响,为供直观参考,从北京市各区选取16个2011-2018年均在售新盘作为分析标的(其中清凉景城2017年停售,远洋沁山水上品2016年停售)。东城区华龙美晟年均涨幅达20.2%,该楼盘周边有汇才中学、宝华里小学、天坛医院、友谊医院等公共资源。房山区万科长阳半岛年均涨幅16.7%次之,该楼盘处于长阳...
躁动的环京楼市,谁会是下一个风口?
图表4:业主成交周期被进一步拉长,存在捂盘惜售的心理环京楼市有着鲜明的地方特色,与全国、三四线和大城市周边趋势都不尽相同,以下是环京房价走势的分析逻辑。一是房价具备较强弹性,调控政策是短期房价最重要的影响因素。从房价历史表现上看,环京地区市场对北京楼市波动的放大效应明显。2015年的全面宽松史无前例,廊坊...
09年北京二手房买卖市场报告 及明年市场前瞻
结合图表可见,朝阳门、望京、CBD、亚运村、月坛以及紫竹桥等二级区域的价格增势较为明显,而马家堡地区二手房价的走势则相对平稳。我爱我家认为:去年望京区域二手房市场韩日客群的大量离场使得其交易均价出现明显回调,进入今年以后,买方客群购房需求的井喷加速了此区域内房源交易量的迅猛攀升,而市场行情的升温也间接带动...