...非农户可以通过继承农村宅基地上房屋取得农村宅基地使用权

可以依法确定其集体土地建设用地使用权。”第四十九条规定:“继承房屋取得的宅基地可以确定土地建设用地使用权。”根据上述规定,非农业户口居民可通过继承农村宅基地房屋来取得其集体土地建设用地使用权。

小产权房常见纠纷法律分析

(一审法院)农村集体土地宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。原、被告之间所签订的《房屋买卖协议》的买卖标的物不仅是房屋,其中还包括相应的集体土地宅基地的使用权。原、被告所签订的《房屋买卖协议》违反我国有关法律、法规强制性规定,应...

最高法判例:离婚后共有房屋这样补偿安置!

四、离婚分割公房使用权问题。夫妻双方在涉案公房内共同居住,离婚后协议分割了公房使用权并各自缴纳租金,虽然公房是以夫妻一方的名义租赁,但应当认定另一方因正当事由取得了公房使用权,并与公房管理方建立了事实上的公房租赁关系,其与公房征收行为具有法律上的利害关系。鉴于涉及离婚财产分割的复杂性以及各地具体拆迁项目...

??2020,高院拆迁判例:买卖无证房产有风险,拆迁安置房归谁?

没有将该房屋的购买人、实际使用人即原告田延良列为协议相对方，未能顾及对涉案房屋已实际占有、使用的购房人之相关利益，属于遗漏安置对象，程序不当，该《原东区指挥部安家小区安置楼拆迁安置及房屋收回协议》应予以撤销。

【以案释法】最高法判例:农村住房的实际使用人与土地使用权人不...

农村住宅房屋的实际使用人与土地使用权人不一致时,判断该房屋安置补偿行为是否有效,应当取决于房屋的所有权归属,包括部分房屋是否已经卖出,以及房屋是否存在倒塌重建以及重建后的权属问题,上述问题应当通过民事途径予以解决,一般情况下不属于征收补偿案件的审查范围。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第一款的规定...

【高法速递】山东高院判例:院落空地的征收补偿

济阳区政府应认定申请人具有房产证上所载土地面积享有土地使用权资格,或由济阳区物资资产管理中心为申请人出具办理土地证的证明,区国土管理局为其办理土地证;四、对在协议尚未签字期间被拆迁房屋莫名被盗丢失财物和房屋被人拆毁造成严重损失等重大财产损失应赔偿经济损失40万元;五、因拆迁部门的原因致使无法签订协议,导致...

【以案释法】最高法判例:土地或房屋被征收后,当事人与后续出让...

案例5,房屋征收决定发生法律效力,征收地块完成拆迁工作,涉案国有土地使用权被依法收回,当事人对涉案国有土地不再享有土地使用权,与涉案国有土地使用权的出让行为不具有利害关系。相关案例:??裁判文书中华人民共和国最高人民法院行政裁定书(2016)最高法行申1210号...

最高法判例:土地权属争议不因征收行为而消灭

未央区政府征收李纯艳依法登记的土地,未依法安置补偿违法,未依法对宅基地使用权争议进行确权,对李纯艳的申请作出不予受理决定属于渎职行为。请求撤销一、二审判决,依法审理未央区政府不履行法定职责案。本院认为,李纯艳的诉讼请求是:1.要求撤销未央区政府作出的被诉不予受理决定;2.责令未央区政府重新对争议土地权属...

北京高院判例:行政机关支付用于产权调换的房屋也是一种赔偿方式

在一审法院重新审理本案期间，曲振国明确的赔偿请求为：1、请求法院判决门头沟区政府赔偿曲振国土地使用权损失5774.29万元（1-3幢所占土地面积）；2、请求法院判决门头沟区政府赔偿曲振国房屋价值的损失10401.92万元；3、请求法院依法判决门头沟区政府赔偿曲振国2013年6月8日—2016年4月11日停产停业损失（经营损失）...

谁在告省政府?裁判文书网今年94份判例,3起胜诉都在山东

澎湃新闻搜索到的94起案例中,其中3起省政府败诉,均发生在山东省。这3起案例中,又有两起均因德州市政府违法收回居民的国有土地使用权并公开出让。该两起案件,源于2008年7月28日德州市人民政府作出德政字(2008)57号《德州市人民政府关于同意公开出让国有土地使用权的批复》,同意收回包括德州市德城区米市街范围地...