小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
法院最终判决,林某需要支付拖欠的物业费,强调业委会一旦经过备案登记,便具备收取费用的合法权利。其实,这个案例的核心在于小区自治管理后,业委会与业主之间的法律关系。小区的第一次业主大会决定解除原物业公司,并由业委会接管所有物业管理事务。业委会虽未与业主单独签订合同,但其公告明确了收费标准,提供了相应的物...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。
公示判决书催收物业费 业主起诉物业侵犯隐私
三湘都市报9月19日讯物业起诉业主要求其交物业费胜诉,直接把一审判决书张贴到小区大门口,并发在微信群、朋友圈等,其中有业主姓名、家庭住址等个人隐私信息,并称“公示法院判决通缉无赖”。业主以侵犯隐私权为由,把物业公司起诉到法院。9月19日,记者从岳阳湘阴法院获悉,该院判决物业公司公开道歉。物业公开一审判决书...
【“枫桥经验”典型案例】物业服务起纠纷 当场履行促和谐
2024年8月,原告安达市某物业服务公司来到昌德法庭起诉,称其为被告刘某居住的小区提供物业管理服务,双方约定了物业服务内容及相关费用等事宜。原告按照约定为被告提供了物业管理服务,被告刘某却拒不履行缴费义务两年之久,共计拖欠物业费、取暖费5,000余元,原告多次催缴未果,遂诉至法庭。被告业主刘某也是满腹委屈,表示...
物业公司单方涨价,业主拒付物管费被告上法庭,判了
物业公司单方面宣布涨价业主拒付物管费被起诉2014年7月,陈叔购买了广州市荔湾区某小区的房屋,搬进新家后,陈叔逐渐发现小区的楹某物业公司提供的服务满足不了业主的需求。陈叔认为,物业绿化做得不好、消防做不到位,门卫经常脱岗、楼栋卫生无人打扫。随后,他多次向楹某物业公司投诉,但整改效果不佳,且小区...
部分业主欠物业费致电梯关停,广东62岁老人爬九层楼后猝死
广东阳春市一小区物业因部分业主拖欠物业费关停公用电梯,六旬老人爬楼梯时猝死(www.e993.com)2024年10月19日。老人家属称,如不能协商解决赔偿问题,将起诉该物业公司。12月13日,该小区物业管理公司负责人张先生告诉澎湃新闻,目前还在与家属协商中,不方便透露信息。此前张先生接受采访时表示,电梯关停是因为部分业主拖欠物业费,电梯没有公司维保,不...
不满物业服务,拒交物业费?看看执行法官怎么说……
业主杨某因对物业公司的管理和服务质量有疑义,拒绝缴纳物业费。物业公司多次催缴无果后,将杨某诉至法院。法院依法判决杨某应缴纳拖欠的物业费及相应的滞纳金。然而,杨某仍拒不履行生效法律文书所确定的义务,物业公司向本院申请强制执行。02执行阶段案件进入执行阶段后,执行法官第一时间入户走访,在走访被执行人杨...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(九)
某物业管理公司起诉业主刘某,要求其按照上调后新的物业费标准交纳物业费。刘某认为某物业管理公司与其他业主重新签订物业服务合同更改收费标准,属于擅自上调价格,拒绝按照新的标准交纳物业费。裁判结果:法院生效判决认为,物业费的调整事关全体业主的共同利益,属于应由业主共同决定的重大事项,应当严格按照法律规定的...
民法君“典”案例:前业主拖欠物业费,物业公司竟停水停电?
《民法君“典”案例》第一百六十五集聚焦广东省广州市荔湾区人民法院审理的一起因前业主拖欠物业费遭物业停水停电,现业主诉请物业恢复水电并配合办理装修手续的民事案件。法院经审理认为,物业公司作为服务提供方,在服务期间不应当有目的、有前置条件地选择其服务对象,更不可在没有依据的情况下,拒绝为新业主办理装修报备...
【胜诉案例】物业公司起诉北京某知名企业拖欠物业费,帮助减免了...
因此,当事人多年以来没有交物业费。于是,物业公司上诉,要求当事人支付拖欠的物业费及滞纳金,共计1500余万。于是,当事人委托我所王玉臣律师应诉,开展维权。办案过程:王玉臣律师在梳理了案件情况后,不仅关注当事人与物业之间的问题,同时也对历史遗留问题做了深入了解。了解过后,王玉臣律师发现:...