北京房产律师剖析:购房未过户遭查封,解除合同之策
(一)2016年7月6日,王逸贤(甲方、出卖人)与李明辉(乙方、买受人)、北京D公司(丙方、居间方)签订北京市存量房屋居间买卖合同,主要约定:甲方根据国家规定,已依法取得北京市丰台区一号房屋的房屋所有权证书,产权性质为经济适用房管理的产权房;房屋成交价格合计人民币240万元;违约责任等内容。合同补充协...
离婚房产之难:伪造文件售房,合同无效谁之过?
中介用伪造的法院调解书办理过户手续,李强和中介隐瞒真实信息骗取信任;张宇在生命垂危、被王丽遗弃且找不到王丽的情况下不得已出售房屋不存在过错;张宇对法院调解书及以调解书方式过户完全不知情;该房产是以市场价成交,张宇没有从中谋取任何
房产纠纷大揭秘:签合同后不想买,解除之诉谁占理?
2019年9月8日,林某代李昊与赵悦订立补充协议之另行补充项,约定因赵悦个人原因变更买受人和合同条款,赵悦补偿李昊15万元,买受人变更为王宇等。2019年9月9日,林某代李昊与赵悦、中介公司订立变更协议书,变更合同条款。当日,林某代李昊与赵悦、王宇、中介公司订立变更买受方协议书,将买卖合同项...
租房中介费用是否存在欺诈和陷阱?
中介费用通常包括服务费和押金。服务费是中介为租客提供房源信息、协助看房、签订合同等服务所收取的费用。押金则是为了保证租客在租赁期间遵守合同条款而收取的。常见的欺诈和陷阱1.高额服务费:一些不良中介可能会收取远高于市场标准的服务费,甚至在合同中隐藏额外费用。2.虚假房源:中介可能展示虚假或已出租的房源,...
岳业鹏|25道民法案例分析题汇总(全)
(2017-60,非/案例分析)[参考答案](1)有效。乙和丙签订的买卖合同是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,不存在无效的情形,应当认定有效。乙的无权处分行为不影响合同的效力。(2)是。就丙享有处分权的汽车,丙与丁签订了有效的抵押合同,根据《民法典》规定动产抵押权自抵押合同生效时...
【蒙法案例】提供劳务过程中受伤,定作人、承揽人、中介谁来承担...
二、中介合同的定义及责任的承担《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同(www.e993.com)2024年9月28日。中介人在中介合同中仅指报告订立合同的媒介作用,并不在订立合同中作出独立意思表示,并不介入所订立的合同关系中。被告崔某介绍被告王某与被告...
市三中法院房屋买卖合同纠纷典型案例
01.重庆市某房地产公司诉张某、秦某商品房买卖合同纠纷案典型意义:支付购房款系购房人的主要合同义务。房屋买卖合同中关于购房人因个人原因未能办理按揭贷款时应以其他方式补足房款的约定虽系格式条款,但并不具备无效情形,对购房人具有约束力。本案中,购房人因自身原因未能办理银行按揭贷款,人民法院支持了开发商按照...
最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例
案例一:某物业管理有限公司与某研究所房屋租赁合同纠纷案裁判要点招投标程序中,中标通知书送达后,一方当事人不履行订立书面合同的义务,相对方请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应予支持。简要案情2021年7月8日,某研究所委托招标公司就案涉宿舍项目公开发出投标邀请。2021年7月28日...
2023年度上海法院金融商事审判十大案例发布
2023年12月5日,经上海金融法院主持调解,中证中小投资者服务中心有限责任公司代表全体原告投资者与被告甲科技公司及其实际控制人、高管、中介机构等在内的12名被告共同签署调解协议草案,并向上海金融法院提交制作民事调解书的申请。经公开听证后,上海金融法院综合考虑投资者赞成和反对意见、案件所涉法律和事实情况、调解协...
...违法犯罪的打击与治理”三人谈:涉税案件有哪些特点?“阴阳合同...
第四,从有效打击的角度看,应进一步强化中介服务机构的责任。在税法规范体系不断完善、“金税工程”建设不断推进的当下,以“阴阳合同”等方式逃避个税监管离不开专业人士的积极参与,因此有必要将专业从事此类服务的中介机构及其员工的协助逃税行为纳入规制范围。