【金诉专栏】4000多万的大平层漏水四年半仍没修好,业主能退房吗?

在处理渗漏水等质量问题时,相比于民事诉讼,走行政诉讼或许实用性更强,因为通过民事诉讼去退房其实是需要一定门槛的。比如说:房屋需要达到D级危房的程度,或者构成法定的退房事由,或者是构成了合同约定的退房条件。但是,在实际生活中,开发商根本不会在合同里给自己挖坑,我们很难凭借合同约定退房。除此之外,虽然一些房子...

买房遭遇延期,购房者成功维权退房的背后故事!

在本案中,J公司与陈某杰签订的《购房意向合同》明确约定了房屋交付时间为2018年12月30日前,但直至原告起诉时,J公司仍未能交付房屋,这种长期的迟延履行行为已构成根本违约,严重损害了原告的预期利益,使得原告购买房屋用于居住或其他合理用途的合同目的无法实现。关于合同解除的时间,根据法律规定,当事人一方...

北京房地产律师揭秘:延期办理房产证买方起诉胜诉案例曝光

如因出卖人责任,买受人未能在商品房交付之日起910天(30个月)内取得房屋所有权证书的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应在60日内退还全部已付款,并按届时中国人民银行同期活期存款利率付利息;买受人不退房的,出卖人自买受人应取得房屋所有权证书期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,按...

南京烂尾楼退房退首付:全国首例案例为房地产市场注入信心

南京的珠江四季悦城项目，在停工烂尾两年之后，官方宣布退房退首付款的决定，开创了全国先例。这个事件引发了对房地产市场的深度思考，让我们来分析一下。这个楼盘在2021年7月开盘，均价每平方2万块钱，原定于2023年6月底交付。然而，从2021年7月份开始，购房者们发现楼盘停工，烂尾了。开发商最初提出的解决方案是改...

【胜诉案例】珠海泰和中央广场烂尾楼退房纠纷

胜诉案例:珠海泰和中央广场烂尾楼退房纠纷办案律师:王佳红律师、马斌律师、冯毅律师判决结果:胜诉案情简介:珠海泰和中央广场是由泰和集团股份有限公司的子公司珠海保税区启航物流有限公司(以下简称启航物流)开发建设的商业楼盘,该楼盘存在非常严重的逾期交付问题,业主向开发商交了首付、向银行申请了商业贷款,但是却迟迟...

楼盘降价后的退房政策是什么?

五、案例分析以下是一个实际案例的简要分析,以帮助购房者更好地理解退房政策:通过以上分析,购房者可以清晰地了解到在楼盘降价后,如何依据法律和合同条款来保障自己的权益(www.e993.com)2024年11月24日。在实际操作中,建议购房者咨询专业律师,确保退房过程合法、顺利。

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

三、简要分析1.根据本案法院查明的事实,案涉房产存在“先办理抵押登记,之后才签订租赁合同”的情况。根据相关法律规定,此时租赁关系不得对抗抵押权的行使,也即抵押权人可以要求评估拍卖房产,并要求房屋的所有人、使用人等迁出房屋,即便租赁合同还没到期。

全国首例!烂尾楼集中退房退款……

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，这表明，珠江四季悦城在停工长达两年之后，目前终于进入退房退款的实质性操作阶段。商品房烂尾消费者可主张返还购房款想要全国复制推广成功案例难点仍存北京理道律师事务所主任律师王久成在接受记者采访时表示，当楼盘出现烂尾情况后，可能存在房屋不能交付的...

全国首例!停工两年后,南京一烂尾楼集中退房退款

王久成认为,南京珠江四季悦城是首例由政府出面协调解决烂尾楼退房、退款的案例,为其他类似项目提供了借鉴和参考,在一定程度上也让老百姓的“心头石”落了地。那么这一案例的成功经验是否能够全国推广?对此,王玉臣分析认为,并非所有的烂尾楼项目都能实现这样的结果,想要复制、推广这样的案例存在一定难度。

全国首例“烂尾楼”退房退款!肯定也是历史唯一一例

01江苏省南京市江宁经济技术开发区珠江四季悦城项目停工两年后,经多次协调,开发商同意退还原房款,成为全国首例住宅项目停工后由官方协调集中退房、退首付的案例。02该项目退房成功的原因包括监管账户资金到位、官方积极主动介入以及债务处理得当。03然而,这个退房案例很可能成为历史唯一一例,因为项目仅卖了1%,且楼市价格...