96万农村集体经济组织!6大业务机遇!律师如何抓住?(附策略)
业务机遇:基于《农村集体经济组织法》,系统梳理建工律师在集体土地使用权领域的6大业务机遇。■土地使用权:土地权属确认、出让/转让合同纠纷、农村宅基地使用权流转、农村土地经营权流转、土地使用权收回、收益分配等■土地出让、出租:合同起草与审查、合规性审查、土地权属确认、纠纷解决(土地用途变更、租金支付、合...
宋显爱|乡村振兴视角下农村集体财产处分规则法治化研究——基于对...
尽管对农村集体财产的产权进行明晰界定有利于减少市场交易成本,但应当有能力反思基于私有制的产权理论的局限性,正视农村集体财产的公有制属性。界定农村集体财产的产权,应当聚焦于物之权利和人之权利。集体财产应作分类,集体土地不同于一般集体财产,但对集体经营性资产而言,可借鉴产权理论,明晰产权后进入市场进行资源配置...
最高人民法院行政审判庭在苏举办国有土地上房屋征收与补偿、集体...
开幕式后,与会领导嘉宾和专家学者分为两组分别围绕在集体土地征收与补偿行政案件中准确适用法律规范、共同推进国有土地上房屋征收与补偿行政争议预防与实质性化解,不动产登记领域行政争议预防与实质性化解等热点难点问题展开深入交流。大家从不同角度、不同层面出发,碰撞思想、相互启迪,提出应对举措,为协同推进行政争议诉源...
13年后,国有土地还能“变回”集体土地?
近日,北京通州区运乔嘉园的业主反映,小区东北角有一处三千多平方米的公共用地,2012年,这片土地的所有权竟然由国有“变回”了集体,地块上还加盖了几处地上建筑...业主:地块原是村集体土地北京通州区运乔嘉园位于东六环以西,东北方向就是北运河流域。运乔嘉园小区位置/苹果地图业主们向“问北京”(北京新闻...
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别1、性质不同《中华人民共和国土地管理法》第九条:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”国有土地:国有土地是通过合法渠道(如招标、拍卖、挂牌、出让等形式)并...
江苏率先推动国有和集体混合权属不动产登记发证
“推动国有和集体混合权属不动产登记发证”这一改革破冰之举,使得不少企业重新焕发出勃勃生机(www.e993.com)2024年7月26日。在江阴市长泾镇东舜城乡水利用项目建设现场,一派热火朝天,地下污水池已全面开挖,这块48.9亩国有土地和1.86亩集体土地经组合式出让后,办理了跨宗地不动产权证书。长泾镇副镇长夏强说,“项目建设工期为一年,3月份一个污水池...
保障“外嫁女”涉土地合法权益!最高检、全国妇联联合发布6件典型...
11月1日,最高人民检察院、中华全国妇女联合会联合发布维护农村妇女涉土地合法权益行政检察典型案例。该批典型案例共6件,包括支某兰诉山东省某市自然资源和规划局集体土地登记检察监督案,张某甲诉江苏省某镇人民政府土地权属不予受理决定检察监督案,湖南省某市某区人民检察院依法保障“外嫁女”土地征收权益检察监督案...
保障“外嫁女”合法权益!两部门发布6件涉土地典型案例
11月1日,最高人民检察院、中华全国妇女联合会联合发布维护农村妇女涉土地合法权益行政检察典型案例。该批典型案例共6件,包括支某兰诉山东省某市自然资源和规划局集体土地登记检察监督案,张某甲诉江苏省某镇人民政府土地权属不予受理决定检察监督案,湖南省某市某区人民检察院依法保障“外嫁女”土地征收权益检察监督案...
二十届三中全会公报释放的改革信号与亮点 | 宏观经济
城乡二元结构在制度上有三大体现:一是户籍制度,部分城市中,进城务工农民不能自由获得市民身份,无法在就业、子女教育、医疗、社会保障、住房等领域享受同城镇居民相同的待遇;二是土地制度,农村集体土地在流转交易自由度和征收补偿标准等方面均不如城市国有土地;三是基本公共服务制度,财政对农村公共设施建设、社会保障等方...
最高法案例解读:集体土地承租人是否有权获得安置补偿?
因长期以来案涉不动产均由上海蝶球开发部占有、使用、收益及经许可自建部分房屋,开发部是适格的被征收人和补偿安置相对人,有权主张其依法应当获得的补偿安置权益,而征收部门作为案涉征收实施主体,依法也负有相应补偿安置义务。圣运律师法律分析尽管我国法律没有明文规定,承租人租赁集体土地建设房屋在土地征收过程中,...