下水道反水“惹祸”,物业公司被判赔偿!
“污水怎么能反到二楼来?”郭先生有些不解。物业人员告诉他,这栋楼的下水最底层就是二楼,下水道直接通往户外化粪池,一楼单独走管,只要反水首先就到二楼。郭先生认为反水的原因是物业公司没有尽到及时疏通下水道的职责,要求对方承担赔偿责任。物业公司则认为反水的管道产权属于郭先生个人或其整个单元住户共有...
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗...
若物业服务企业未履行或未充分履行物业服务合同约定或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,造成业主人身、财产安全损害,物业服务企业应当承担赔偿损失等法律责任。该责任的性质宜结合物业服务提供义务的性质加以理解。其三,业主个体的物业费支付义务与物业服务企业整体性的物业服务提供义务难以...
鸡西法院2024年第一期执源治理典型案例
因甲单元地下公共排污管道B出现倒仰,致使A下水管道排出的生活性污水产生的油渍堆积堵塞,造成孙某家生活性污水返水。后,双方因赔偿问题协商未果,孙某诉至麻山区人民法院。麻山区人民法院经审理,判决鸡西市某公司赔偿孙某财产损失费及鉴定费3.2万元,驳回孙某要求魏某、付某、徐某、冯某、秦某、徐某春、李某承担赔...
行业案例|营口鲅鱼圈区物业纠纷调解经验解析
群星物业有一起管道返水引发的赔偿案,从鲅鱼圈区人民法院到营口市中院,历经近三年时间,都没有判决结果。最后,营口市中院裁定,双方协商解决。调委会接手这一案件后,召集相关方进行多轮协商,最终达成共识:业主承担监护不力没有防止损失扩大的责任,承担40%的赔偿责任;物业服务企业承担检查疏通不及时的责任,承担60%的赔...
【荣法小课堂】室外管道堵塞造成的损失由谁赔偿?
法院认为,各方均认可老王家返水是因为老徐的太阳能漏水和公共下水管道结冰堵塞共同导致,案件的争议焦点为老徐、物业公司是否应对老王的损失承担赔偿责任以及责任如何划分。太阳能漏水与老王家具受损之间有直接的因果关系,老徐作为太阳能的实际所有人及使用人,其未能尽到审慎管理义务,应承担主要责任。案涉堵塞的下水道部分...
案例分析:装修引起下水道返水致房屋被淹,法院:楼上11户共担责
得知这些白色石灰等装修废物堵塞了下水管道,仲某一纸诉状将楼上涉案11户装修住户告上法庭,要求其赔偿自己的财产损失(www.e993.com)2024年7月31日。2019年7月,该房产物业管理服务中心出具的一份《关于卫生间返水情况的说明》称造成漏水的原因是白色石灰水等装修废物堵塞了下水管道。经查,2019年3月之前,楼上共有11户办理乐装修手续,但目前尚...
最高法院:甲指分包的工程,承包人为什么对工程质量承担赔偿责任?|...
辽宁高院二审认为,中建八局仅应对其实际施工范围内的工程承担质量瑕疵担保责任和维修义务,而对于发包人向案外人发包、案外人实际施工所致的质量问题,中建八局不应当承担责任。故判决驳回金世界公司的上诉,维持原判。五、金世界公司不服,向最高法院申请再审称,外墙渗漏、顶层楼面渗漏、地下室反水等工程不属于金世界...
法眼观澜丨网络赌博赌资数额的认定——由两则开设赌场案例引发的...
案例1:2019年3月,被告人练某某,以营利为目的,在“环球娱乐”APP中注册账户参与赌博,并通过发送邀请码的方式,让尹某、马某等人在其账户下设立子账户进行赌博,并收取1%的“返水”钱。一审法院认为,被告人练某某犯开设赌场罪,涉案赌资累计在200万元以上,属于情节严重,判处练某某有期徒刑4年,并处罚金人民币3万元。
下水道返水业主受损,谁来担责?
“法律分析”工作人员为各方析清了法律关系,南先生与楼上4户业主共同使用同一下水管道,应当共同维护管道畅通,此次返水无法查明直接责任人,根据《侵权责任法》第六条相关规定“行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任”,共同使...
今天,济南市中级人民法院发布“十大物业服务合同纠纷典型案件”
辖区内基层法院审结的该类案件中,物业服务企业作为原告主张物业费和滞纳金的案件占比92.8%,业主或业委会作为原告主张返还物业费、赔偿损失、确认物业服务合同无效的案件占比5.6%;其他占比1.6%。业主以物业服务存在瑕疵作为主要抗辩理由的占比73.3%;以房屋质量问题、第三人侵权等不可归责于物业公司的理由进行抗辩的...