《北京房产律师解析:离婚时夫妻共同财产协商无果诉讼分割案例》

本案的焦点在于夫妻共同财产的认定和分割,包括房屋、贷款、房屋使用费、租金以及其他未分割财产等多个方面。从法律关系上看,涉及到离婚后财产纠纷的法律规定,需要依据这些规定来分析每个财产问题的处理方式。例如,对于尚未办理产权登记的房屋如何分割,要依据离婚后财产分割的一般原则,并结合房屋的实际情况来确定。在整个办...

亲属起诉借名购房纠纷案例,法院驳回诉讼请求,房产律师解析

1.对于王某兰提交的录音证据及微信聊天记录等可能对我方不利的证据,要进行仔细分析和合理质疑。在本案中,我们指出这些证据中沟通对象未明确承认借名买房关系,证据内容存在模糊性和不确定性,且王某芳当庭否认该关系的存在。通过对对方证据的质疑,削弱其证明力,使法院在综合判断时更倾向于我方的观点。2.在质疑对方...

买房时开发商未缴纳维修基金,能否提起诉讼?

以下是一个实际案例的简要分析,用以说明未缴纳维修基金可能导致的法律纠纷及其解决方式:通过上述案例可以看出,法院在处理此类案件时,通常会支持购房者的合法权益,要求开发商履行其法定义务。总之,购房者在发现开发商未缴纳维修基金时,完全有权利通过法律途径维护自己的权益。通过合理的法律手段,不仅可以追回应缴纳的维修...

【胜诉案例】珠海泰和中央广场烂尾楼退房纠纷

首期款、维修基金、印花税、团购费等费用,返还业主已偿还的银行贷款本金及利息损失,并且还需赔偿因启航物流延期交房导致合同解除的损失;对于诉求是要求启航物流赔偿逾期交付违约金的业主,经法院判决也支持了业主的诉讼请求。

上海居然开始贴钱给老小区涨物业费|电梯|商品房|上海市|物业公司|...

由于换梯费用涉及小区维修基金,所以一旦挪用必须经由这栋楼每一位业主的同意,这个周期稍微拉长就是好几年的时间这也是为什么很多小区没有直接更换,而是维修宏润花园最初也是如此小区共32部电梯,但维修过程并不顺利1、首先维修时间长,因为年限过久,电梯生产厂家已经关闭,维修工人只能去二手市场淘零配件...

安全保值增值、防止被挪用 北京加强住宅专项维修资金使用管理

非法挪用维修资金案件频发住宅专项维修资金,又被称为“公共维修基金”“维修基金”等(www.e993.com)2024年11月20日。根据住建部、财政部第165号令《住宅专项维修资金管理办法》第二条和第三条规定,住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

重磅!陕西高院发布服务保障营商环境优化典型案例

西安某实业公司承诺免收物业管理维修基金3%的房款，但由于翟某实际缴纳住宅专项维修资金为8042.34元，故法院判决西安某实业公司向翟某支付8042.34元并支付利息。三、典型意义诚信原则是我国民法的一项基本原则，是民事主体在民商事活动中均应当遵从的行为准则，也是营造诚信营商环境的本质要求。本案审理中，法院更加...

经观头条|唤醒沉睡的“小金库” 一万亿公共维修基金如何为民所用

业委会自管案例多位住建系统公维基金负责人坦言，监管部门的确设置了很多提取的门槛，目的是为了“看好这笔钱”。但站在业主的角度，这些门槛阻碍了房子的修葺，需要得到改变。11月3日，深圳市发布《深圳市物业专项维修资金管理规定》，提出遇到天台或外墙严重渗漏，电梯冲顶或蹲底（坠落）、消防、用水用电等突发...

案例解析丨业委会乱象背后:刑事风险堆积

维修基金公示的目的在于能充分反映出资金的使用情况和业务分摊情况,以便业主及时进行监督。2.李某良挪用资金罪案基本案情:2017年10月25日,李某良利用担任海陆星光园业主委员会主任的职务便利,在未经业主委员会及全体业主同意的情况下,出具委托书给富阳区富春街道办事处,并委托其儿子李某以某公司法定代表人名义,代表...

【灌法案例】业主因房屋质量问题拒交物业服务费

基本案情:张某以其房屋墙体开裂、屋顶漏水,请求物业服务公司进行处理,但物业服务公司以无维修基金拒绝处理,导致张某蒙受损失,拒绝向物业服务公司交纳物业服务费。法院判决:张某向物业服务公司支付物业服务费,并支付相应违约金。法官说法:对于物业维修义务的承担主体,应具体情况具体分析:如果房屋在国家规定建设工程的保修期...