二手房交易中,中介问题引发合同解除,卖方起诉中介赔偿案例透视

2018年11月19日,经A中介公司居间,陈某振作为出卖人与案外人签订了《北京市存量房屋买卖合同》,约定陈某振将涉案房屋出售,此次房屋总价款为405万元。在庭审过程中,陈某振主张由于A中介公司的过错才导致之前的买卖合同无法履行,所以A中介公司应当向其赔偿经济损失以及违约金,为此还提交了《北京市存...

槐法案例丨中介冒充房主签合同,赚取高额差价终被告

合同签订后,赵林将定金20000元、中介费11000元支付给家家房产中介公司,房款25万元支付给钱刚,剩余58万元放款通过银行贷款支付给了案外人程某。房屋遂过户至赵林名下。后赵林得知钱刚并非程某亲属,而系家家房产中介公司员工,程某实际收到房款76万元,于是赵林与家家房产中介公司、钱刚等产生纠纷,诉至本院,要求家家房产...

《民法典合同编通则解释》第5条:第三人缔约过失责任认定规则的...

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》(以下简称《民法典合同编通则解释》)第五条规定:“第三人实施欺诈、胁迫行为,使当事人在违背真实意思的情况下订立合同,受到损失的当事人请求第三人承担赔偿责任的,人民法院依法予以支持;当事人亦有违背诚信原则的行为的,人民法院应当根据各...

履行居间义务过程存在重大瑕疵致税费估算错误 法院:中介方应承担...

据此,法院以税费计算错误的差额部分作为损失认定的赔偿范围,兼顾居间合同的实际履行情况、交易成本、双方过错程度以及责任大小等因素,酌定由原、被告在相应范围内承担各自责任,即判定被告应向两原告赔偿损失140,000元。相关法条一、《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

【民法典宣传月】民法君“典”案例:签了合同又不买房,中介费得支付

《民法君“典”案例》第一百五十九集聚焦北京市海淀区人民法院审理的一起签了合同又不买房,地产公司诉请买家支付45万元中介费的民事案件。法院经审理认为,原告地产公司已为被告提供了房屋买卖信息相关交易流程及实地查验房屋等服务,促成了买卖双方签订《房屋买卖合同》,被告应按照约定支付中介费,然而原告还未向买卖双方...

民法君“典”案例:签了合同又不买房,中介费得支付

《民法君“典”案例》第一百五十九集聚焦一起签了合同又不买房,地产公司诉请买家支付45万元中介费的民事案件(www.e993.com)2024年11月18日。法院经审理认为,原告地产公司已为被告提供了房屋买卖信息相关交易流程及实地查验房屋等服务,促成了买卖双方签订《房屋买卖合同》,被告应按照约定支付中介费,然而原告还未向买卖双方提供办理网签、过户等服务,故...

有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!

今天（4月24日）上午，上海市第一中级人民法院举行房地产中介合同审判白皮书新闻发布会，通报该院近年来房地产中介合同纠纷案件审判的总体情况，并发布八件典型案例。本场发布会是“抓实公正与效率·深入推进上海法院工作现代化”系列发布会的第10场。上海市第一中级人民法院党组成员、副院长孙军，民事审判庭庭长周峰...

最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例

案例一:某物业管理有限公司与某研究所房屋租赁合同纠纷案裁判要点招投标程序中,中标通知书送达后,一方当事人不履行订立书面合同的义务,相对方请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应予支持。简要案情2021年7月8日,某研究所委托招标公司就案涉宿舍项目公开发出投标邀请。2021年7月28日...

岳业鹏|25道民法案例分析题汇总(全)

(2017-38,法/案例分析)[参考答案](1)承揽合同。根据《民法典》规定,承揽合同指承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。甲公司和乙公司签订的加工模具的合同是承揽合同。(2)部分有效、部分无效。根据《民法典》规定,当事人可以约定定金的数额,但不得超过主合同标的额的20%,...

刘欣睿|论大型数字平台格式管辖条款的效力——基于“诉讼常客...

数字平台制定的、与消费者、中小企业签署的管辖协议表面上是平等主体之间诉讼程序权利处分合同,但由于大型数字平台经济地位、专业技能、数据采集、社会影响力的优势地位,以格式条款确定其指定法院成为纠纷的首选地。传统民法诚实信用原则、平等原则等法律位阶决定无法具体化,民法典有关格式条款的控制内容在解释论上仍显不...