寿阳县园、林、草地基准地价评估项目的采购公告
最高限价:45万元6、采购需求:寿阳县园、林、草地基准地价评估是以定级成果为基础,根据寿阳县园、林、草地交易市场条件,调查样点信息来测算和评估不同级别的基准地价,进一步分析影响区域地块价格的因素和强度,确定各种修正因素和幅度,以此建立寿阳县园、林、草地基准地价体系。7、采购范围:寿阳县域内,2022年度国...
司农研究|浅析基准地价评估在广州市土地增值税清算中的运用
需修正基准地价时,具体方法为:准确判断评估基准日,即适用基准地价的时间以纳税人签订土地出让、转让合同的时间确定,无法确定出让、转让合同时间的,按土地使用权证的时间确定。依据《关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通知》(穗国房字[2004]545号)附件中公布的已知最早的基准地价数据作为起点,通过分析计算...
六安市城区新一轮土地定级与基准地价更新工作新闻发布会
我市城区上一轮土地定级与基准地价成果为2018年4月公布实施,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)、安徽省自然资源厅《关于2021年度地价工作的通知》(皖自然资用函〔2021〕18号)、安徽省自然资源厅《关于做好自然资源评价评估...
林地基准地价评估流程
2)确定各影响因素的权重:可采用特尔斐法、层次分析法、因素成对比较法等,按各因素对地价的影响程度,确定各因素的权重值。3)各因素影响地价修正幅度值的计算:以林地级别或均质地域为单位,将各级别或均质地域中样点价格(或正常林地收益)的最高值、最低值,分别与该级别、均质地域基准地价(或折算的收益)相减,...
广州公布4项基准地价成果
广州公布4项基准地价成果2024年1月1日起实施近日,市规划和自然资源局公布了《2023年广州市国有建设用地基准地价成果》《2023年广州市集体建设用地基准地价成果》《2023年广州市农用地基准地价成果》《2023年广州市划拨国有建设用地基准地价成果》。经广州市人民政府批准,广州将从2024年1月1日起实施估价期日为...
全面更新,广州4项用地基准地价成果公开听证
新增租赁住房用地修正系数本次4项成果主要从五个方面对广州市基准地价体系进行了更新完善:一、调整估价期日4项基准地价成果的估价期日均统一为2023年1月1日(www.e993.com)2024年9月8日。二、调整部分区域建设用地基准地价级别国有建设用地基准地价涉及级别调整的区域有:商业用地级别调整范围主要为黄埔区香雪片区、番禺区南村万博片、增城...
证券代码:600955 证券简称:维远股份 公告编号:2024-017
根据《资产评估执业准则一一不动产》第四章第十六条,执行不动产评估业务,应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法以及假设开发法、基准地价修正法等衍生方法的适用性,选择评估方法。本次评估对固定资产一房屋建筑物采用成本法进行评估。
“浙”自然荐读丨全民所有建设用地资产清查价格体系建设的浙江...
通过收集浙江省内现行基准地价,统一修正价格内涵,衔接地类、补充价格和统筹平衡等多个环节,形成了全省域覆盖的全民所有建设用地资产清查省级价格体系,相关成果已经应用于浙江省资产清查中全民所有建设用地资产经济价值核算,实现了中观尺度下国有建设用地资源资产价格的全省可比,有利于保护好、使用好、管理好国有建设用地资源...
达州林地估价的主要方法|林木|乔木|苗圃|地价|待估|达州站_网易订阅
05公示地价修正法基于替代原则,依据已公布的林地基准地价或标定地价成果,在充分对比分析待估林地与林地基准地价或标定地价在内涵、影响因素等方面差异的基础上,经综合修正调整,估算待估林地价格。利用林地基准地价或标定地价成果评估林地价格,适用于已有基准地价或标定地价成果区域的林地价格评估。
(上接D22版)湖北三峡旅游集团股份有限公司关于 深圳证券交易所...
待估宗地均为商服用地(综合用地参照商业用地评估),近几年评估对象所在区域同类型的商业用地挂牌出让交易实例较多,能满足市场比较法的适用条件,因此可采用市场比较法进行地价测算。综上,首先利用基准地价系数修正法测算宗地地价,再利用市场比较法测算宗地地价,最后根据两种方法测算的结果,结合宗地所在区域各用途地价水平确...