小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
法院最终判决,林某需要支付拖欠的物业费,强调业委会一旦经过备案登记,便具备收取费用的合法权利。其实,这个案例的核心在于小区自治管理后,业委会与业主之间的法律关系。小区的第一次业主大会决定解除原物业公司,并由业委会接管所有物业管理事务。业委会虽未与业主单独签订合同,但其公告明确了收费标准,提供了相应的物...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十六)
根据《中华人民共和国物权法》第76条、《物业管理条例》第11条、第12条的规定,选聘和解聘物业服务企业或其他管理人,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,即须达到俗称的“双过半”。但是当竞聘物业管理人均无法达到“双过半”时,业主委员会根据业主大会的决定,与得票最多的竞聘...
「最新资讯」2024年注册物业管理师证报考指南:报名条件、流程全...
1.满足报考条件:一般要求具有大专及以上学历,并且具备相应的工作经验。例如,物业管理员要求在本职业连续工作1年以上,助理物业管理师要求连续从事本职业工作2年以上,而物业管理师则要求连续从事本职业工作4年以上。2.关注报考信息:通过官方网站或其他正规渠道了解具体的报考时间、地点和要求。3.网上报名:在规定...
揭秘:仅仅2万元物业满意度调研报告,物超所值吗?
小区业主普遍反映,生活环境更加舒适安全,对物业管理服务的满意度大幅提升。5.委托方评价在接受采访时,小区物业负责人表示:“华信维智提供的服务非常专业,从最初的方案设计到最后的成果交付,每个环节都让我们感受到了他们的用心与诚意。特别是他们在数据分析方面的深厚功底,使得我们的决策有了坚实的依据。”这位负责...
先解析后解决 江苏法院物业纠纷化解之道
江厚良的话是基于对相关情况的统计和分析。前几年,从仪征法院立案登记情况来看,某物业公司,一下子起诉了十几件案件;还有某小区,一下子来了110件案件,全都是与缴纳物业费有关。仪征法院与住建等相关部门经研讨后认为,物业费收缴率高于95%的,小区整体是和谐的,出现个别纠纷,是偶然事件。物业费收缴率低于80%,物业...
物业管理师技能大赛举办,首次引入《住宅物业服务标准》相关内容
理论知识主要考核物业管理师对物业管理基础知识和相关法律法规及山西省物业管理相关法律法规与标准的理解和掌握(www.e993.com)2024年10月21日。岗位实操知识抢答主要考核对物业管理全生命周期有关项目经营管理的实操水平。物业管理案例分析采用面试方式进行,考核内容包括物业项目前期管理、内部管理、现场管理、风险管理及物业服务典型案例等,主要考核选手对...
如何看待物业管理师职业技能等级证书的用途,个人观点!
-物业管理基础知识:包括物业管理的基本概念、法律法规、管理理论等。-实务操作技能:涵盖物业管理的各个环节,如客户服务、设施管理、装修管理、消防管理、安全管理、财务管理等。-案例分析:通过对实际案例的分析,考察考生的综合应用能力和解决问题的能力。二、报名和考试流程1、报名条件-根据不同级别的职业...
山西省物业管理师竞赛在太原举办
理论知识主要考核物业管理师对物业管理基础知识和相关法律法规及山西省物业管理相关法律法规与标准的理解和掌握;岗位实操知识抢答主要考核对物业管理全生命周期有关项目经营管理的实操水平;物业管理案例分析采用面试方式进行,考核内容包括物业项目前期管理、内部管理、现场管理、风险管理及物业服务典型案例等,主要考核选手对典型...
四川邮电职业技术学院《数字化管理会计》新形态教材、《物业管理...
《数字化管理会计》新形态教材、《物业管理法规与案例分析》新形态教材二期、《新媒体内容营销策划》新形态教材、《财税基础》新形态教材建设及出版(二次)的潜在供应商应在四川省政府采购一体化平台项目电子化交易系统(以下简称“项目电子化交易系统”)获取采购文件,并于2024年08月30日11时00分(北京时间)前提交响应...
中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告(2024-2030年)
一、物业服务行业总体结构情况二、2024年中国物业服务企业发展研究三、2024年物业管理发展服务市场分析第四节2024年物业服务企业经营状况研究一、物业服务行业发展困境分析二、百强企业控制成本、提高盈利能力。三、物业服务百强企业增加收入第五节物业管理的法律特色分析一、物业纠纷类型二、物业纠纷的法律...