海法微案例 丨 房屋漏水,找谁负责?法院判了
海门法院审理后认为,王某所购房屋遭污水浸泡,系房屋建设时啤酒瓶掉落管道造成堵塞引发,海门某开发公司作为案涉房屋的建设单位,应当对王某的损失承担赔偿责任。物业公司所承担的职责主要包括共用部位、共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理,该案中,案涉房屋的反水并非因物业公司未尽管理职责造成,故对王某主张物业公...
案例普法|房屋漏水起纠纷,民法典教你维权
结合题述问题分析:首先,楼上的邻居房屋漏水应属于民事违法行为,这一点是无可置疑的。其次,楼上漏水造成了楼下住户的字画损失,对此,楼下住户应证明楼上漏水与字画损失之间存在因果关系。在侵权案件中,如不能证明损害结果与侵权行为之间存在因果关系,则侵权行为不成立。如果因果关系成立,那么还需要找到侵权主体,即是楼...
房屋漏水到底该谁管?权责分明才不纠结
特别是房屋的主体结构和固定设施,比如墙体、水管、电线等出现损坏,房东有义务进行维修。因为房东作为产权人,必须维护房屋的完好性。不过,租客在租赁期间也有维护房屋的义务,如果因租客的不当使用导致漏水问题,比如私自改装水管等,租客则需承担相应责任。所以,从法律上看,多数情况下房间漏水应由房东负责,但租客也需合理使...
以案说法|“房屋防水补漏”套路多 番禺区消委会提醒谨防消费陷阱
法律分析:《消费者权益保护法》第十六条第二款明确规定:“经营者和消费者有约定的,应当按照约定履行义务,但双方的约定不得违背法律、法规的规定。”本案中经营者承诺补漏质保5年,但其后消费者要求其依约履行时,却拒绝履行,已违反法律规定。案例二今年6月,胡先生因家中房屋漏水,在美团平台上搜索到某家庭...
房屋渗水漏水,维修责任该由谁承担?
在大多数情况下,房屋渗水漏水的维修责任归属遵循以下基本原则:三、具体案例分析1.开发商责任:如果房屋在保修期内出现渗水漏水问题,且经鉴定为建筑质量问题,开发商应承担维修责任。业主应及时联系开发商或其指定的维修服务机构进行处理。2.物业公司责任:对于公共区域的渗水漏水问题,如屋顶、外墙等,物业公司有责任进行...
关于房屋漏水损害赔偿案例检索被告
因原告房屋暖气漏水发生时供暖设施尚在质保期内,结合以上漏水原因的比例分析,被告金地公司应对原告本次的损失承担80%责任,其余20%由原告自行承担(www.e993.com)2024年10月20日。法院判决:一、被告陕西金地佳和置业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告崔明洁95329.6元。二、驳回原告其余诉讼请求。本案本诉诉讼费7750元,由原告承担3000元...
【胜诉案例】别墅房屋严重渗水反水,深挖原因、终获赔偿!
签订合同之后,李女士依约支付全部房款,但在约定收房之日因房屋存在影响居住的质量问题(顶层屋面有两处渗漏痕迹;一层阳台顶面和一层南次卧室有渗透痕迹;外立面防水木进水变形脱皮、腐朽;室内墙面开裂较多;楼梯周边和雨水管出水口无散水、小院无排水沟,雨水直接进入墙基),李女士当下拒绝收房。直至半年后才办理收房手续。
租客引发漏水纠纷,社区法律顾问巧用调解化解邻里矛盾 ——渝中区...
案例点评此次邻里漏水纠纷能够顺利调解得益于三个方面:一是当事人主动优先选择以调解的方式化解纠纷,为顺利化解奠定良好的基础;二是充分调动基层调解资源,引入专业律师的力量协同发力,依据法律法规明确划分责任,促成纠纷成功调解;三是巧用人民调解,积极劝解各方从实际和邻里情谊出发,照顾困难一方,发挥调解和谐友好人...
房屋漏水“冷”了邻里情 矛盾化解“暖”了两家心
施工中发现三楼下水管道支管破损严重,是导致二楼厨房泡水的主要原因,二楼住户李女士要求三楼住户赔偿其全部维修费用2000元,经沟通劝说未果,李女士表示将通过诉讼方式要求三楼住户进行赔偿。随后,为妥善化解邻里矛盾,网格员将该起漏水引发的邻里矛盾提报至和平法院“一键法官直通车”平台,寻求法院专业帮助。解纷过程...
楼上漏水楼下愁 宠物禽类搅安宁 首席法律咨询专家深度解读邻里...
调解人员经过分析后认为,赵先生欲以房屋修复费用抵扣物业费的做法并不符合相关法律规定,关于赔偿相关问题,赵先生可以与房东进行协商,由房东给予适当补偿,对此,房东也表示认可,该矛盾纠纷得以顺利化解。“首席”说法:长春市二道区首席法律咨询专家王俊丽表示,一般情况下,由于漏水等原因导致的房屋以及财产损失等,具体责任...