要么一块三,要么一块五!佛山城中村出租房电费贵要不要管?
8月10日下午,在佛山禅城区张槎街道海口村,南都记者化身“找房者”随机询问,一位在此租龄十年的租客听说记者要找“电费低的出租房”,她直接建议“换个地方找”,还吐起了苦水:“两房一厅加台空调,每个月要上千块。”并用手指向一旁密集连片的自建房:“自从五年前几个二房东承包了这里后,电费就从1元涨到了1....
以案释法 | 房屋租赁合同电费条款效力认定分析
房屋租赁合同约定按照高于政府定价的电费标准收取电费(以下简称“电费条款”),承租人大多以该电费条款因违反效力性强制性规定而无效,部分以该条款违反政策文件、格式条款规范为由,要求出租人退还多收取的电费。对承租人的诉请能否予以支持,司法实践中存在争议,包括上海市在内的大部分地区多以依据不足为由不予支持,但也...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
2020年1月4日至12月,吕某辉等三人以吕某标、刘某改为被告,先后提起所有权确认、用益物权确认纠纷诉讼,分别要求确认涉案房屋共同共有并确认份额、对涉案房屋享有居住使用权。前案被法院判决驳回诉讼请求,后案二审法院认为,原登记的所有权人吕某标在诉讼期间两次变更登记,本案相关事实有待查明,故裁定撤销该案一审民...
入库案例:上海某物流有限公司诉上海某汽车修理服务有限公司房屋...
被告某汽车修理公司辩称:同意解除租赁合同、迁出租赁房屋及场地,同意支付拖欠租金、水电费,对其诉讼请求无异议。案件审理中,双方达成调解,协议解除上述《租房合同》,某汽车修理公司迁出上述房屋及场地,并向某物流公司支付租金、水电费423984.94元,某物流公司支付某汽车修理公司装修补偿款301968元,经折抵后某汽车修理公司还...
黄一鹤:房屋租赁合同电费条款效力认定分析|至正研究
房屋租赁合同中约定按照高于政府定价的电费标准收取电费(以下简称“电费条款”),承租人大多以该电费条款违反效力性强制性规定而无效,部分以违反政策文件、格式条款为由,要求出租人退还多收取的电费。对承租人的诉请能否得到支持,司法实践的裁判口径并不统一。包括上海市在内的大部分地区多以依据不足为由不予支持,但也...
公司向个人租房,能要到发票吗?水电发票抬头都是房东怎么办?
案例解析2023年2月底,小松将一套位于济南市的住房出租给小梅,租期半年(2023年3月1日~2023年8月31日),合同约定采取租金一次性付清的方式,共计收取租金9000元(www.e993.com)2024年7月30日。因房屋门窗损坏,3月,小松支付了300元修缮费用,支付凭证齐全。那么,对于该笔租金收入,小松应如何缴纳税款?
义乌向出租房水电价格过高开刀,这次他们退回电费41万元
前段时间,改革体验官对“四层半”出租房水电价格高的情况进行了体验,引起了社会各界的关注和热议。这不,近日万达金街的经营户也向体验官反映物业向他们收取的电费也是1.2元一度远高于国家规定的电价他们觉得非常不合理李女士是万达金街的一名经营户
中国人在美国买房出租要交税 如何交税以及案例分析
购买美国房产获得出租报税案例假设一栋价值50万美金的房产,一年的收入有3万6千美金,扣除物业费,房地产税,基本维修,水电费,及折旧共2万美金,则此出租房产净收入为1万6千美金,符合10%及15%两段等级税率,以2011年单身税率需缴纳1975美元的联邦个人所得税。
深圳城中村出租屋水电费偏高 2021住房租赁行业发展现状及前景分析
深圳城中村出租屋水电费偏高近日,有网友接连反映城中村电费收费过高,质疑收费不合理。据了解,目前深圳居民生活用水、用电收费标准为:水费第一档每吨4.16元,第三档为9.70元;电费第一档每度0.65元,第三档每度0.95元,谷峰1.07元。龙华区大浪街道陶吓新村电费1.5元/度,水费8元/吨。对此,龙华区...
电费这么贵租户怨言多 城中村出租房电价为何高?
近日,租住在市区某城中村的李小姐向市民援助中心金华日报值班室(电话82374100)反映,房东向她收取每千瓦时1.2元的电费。这还不算高的,有些房东甚至向租户收取每千瓦时1.5元的电费。出租房电费普遍一个价本地论坛上,有网友“lyz518”也发帖质疑,城中村为什么每千瓦时电价格要收1.2元?