物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
一些不合格的物业公司会通过起诉的方式收取物业费。在“前期物业服务合同”约束下,物业公司起诉你“未履行合同、违约”,成功率的确不小。通常做法是:1、会精心选择一位业主起诉,这家业主平时不太喜欢较真,最好是工作比较忙的那种;2、他们的欠费金额并不大,业主可能就不会耗太多精力去应诉;3、合同白纸黑字...
物业服务不达标反诉业主拒交物业费,业主合法权益谁来维护?
业主徐先生提到:“现阶段物业管理和服务远低于投标文件中相应标准。若物业提供证明能够达到标准,自己将全额交纳物业费,若不足证明应折价收取物业费,并对已全额收取部分进行退款”。业主孙女士提到:“自己也收到法院传票,本来准备应诉材料,正值小孩高烧不退,没心思准备就全部交了,随后让物业撤诉。自己也知道物业...
对物业服务不满能否拒交费?
支付物业费是物业服务合同中业主的主要义务,业主仅以物业服务存在瑕疵为由拒不交纳全部物业费,法院一般难以支持,但如果服务确存在瑕疵,法院裁判时会根据合同的约定审查瑕疵程度,对物业费进行酌减。业主未实际居住使用房屋的,仍应支付物业费甲公司拍卖取得A大厦B1层至10层产权。2020年,A大厦业主委员会与乙物业公司签...
被前物业起诉 哈尔滨福顺尚都小区多名业主喊冤:物业服务不达标...
”业主李先生表示,2020年新物业接手后各项工作开展得井然有序,业主自然按时交了物业费。面对原物业的起诉,业主决定反诉。记者就此事联系到哈尔滨幸福时代物业服务有限公司工作人员,截至记者发稿,该物业公司没有给予官方回复。维度新闻将持续关注此事。(记者石岩松佟宪鹏)
小案事不小·小案不小办丨业主认为物业服务不达标,能否拒缴物业费?
故,王某、李某辩称并反诉应将物业收费标准降低并确认为二星级收费标准,理据不足,法院不予支持。当然,物业的服务是否到位,关系到全体业主的利益,全体业主均有监督的权利,业主可以通过业主委员会等合法渠道依法表达诉求、行使权利。法院最终判决王某、李某支付物业服务费并支付违约金。一审判决后,王某、李某提起上诉,...
桓法小课堂·小案不小办 | 业主认为物业服务不达标,能否拒缴物业费?
故,王某、李某辩称并反诉应将物业收费标准降低并确认为二星级收费标准,理据不足,法院不予支持(www.e993.com)2024年7月31日。当然,物业的服务是否到位,关系到全体业主的利益,全体业主均有监督的权利,业主可以通过业主委员会等合法渠道依法表达诉求、行使权利。法院最终判决王某、李某支付物业服务费并支付违约金。一审判决后,王某、李某提起上诉,...
物业费到底该不该交?被物业起诉了怎么办?
比如,某物业公司起诉业主要求支付欠付物业费,那么业主就可以反诉,通过反诉就可以要求物业公司公示某年以来涉及费用支出合同、所有员工劳动合同、社保缴纳记录、考勤记录和物业公司自称四级物业服务标准的必要服务档案资料等资料。上述的知情权,法院可能会予以支持。《北京市物业管理条例》第七十条规定,物业服务人应当在物业...
以案普法 | 物业服务有瑕疵,业主能否拒绝交费?
原告河南某公司在提供物业服务的过程中确实存在履行瑕疵,但是该瑕疵不属于根本违约,被告何某作为业主,不能以此为由拒绝交纳物业费。法院酌定被告何某承担80%的物业费及垃圾处理费。被告并非故意不交纳物业费,因此,对于原告诉请被告支付违约金的诉讼请求,法院不予支持。最终,法院作出判决:被告何某向原告河南某公司支付物业...
重庆法院小额诉讼典型经验、案例(2023年)
一是推动实现诉讼程序降本增效。试点以来,快速审结知识产权小额诉讼案件3926件,通过“自助式在线证据交换”485件,知识产权小额诉讼案件平均庭审时长减少40分钟,平均审理时长缩短至25天,仅占全国法院知识产权案件平均结案时长指标的三分之一,当事人诉讼费成本相较普通案件减少60%。
涉及20多个业主的物业纠纷系列案,女法官这样调解……
长沙晚报掌上长沙6月11日讯(全媒体记者李广军通讯员王闻达)“李法官,欧某的那个案子,物业公司同意调解方案,在原来的基础上减免部分物业费!”近日,宁乡市法院立案庭员额法官李秋儿接到了一起物业纠纷原告代理人的电话。至此,涉及20多个业主的物业纠纷系列案终于尘埃落定。庭审:各执一词这是一起物业纠纷...