不动产权利首次登记公告202400002037(顾维书、徐亚平)

不动产权利首次登记公告202400002037(顾维书、徐亚平)经初步审定,我机构拟对下列不动产权利予以首次登记,根据《江苏省不动产登记条例》第二十八条的规定,现予公告。如有异议,请自本公告之日起十五个工作日内(2024年11月29日之前)将异议书面材料送达我机构。逾期无人提出异议或者异议不成立的,我机构将予以登记。异议...

不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)

申请不动产登记,申请人应当填写登记申请书,向不动产登记机构提出申请。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。因继承或者受遗赠申请不动产登记的,申请人自愿公证的享有不动产权利的证明,可以作为登记原因证明材料。不动产界址坐标、空间界限、权...

权利人名称变更也能“零跑动”!静安加快推动不动产登记“全程网办”

不久前,静安区自然资源确权登记事务中心成功完成本市首例企业间存量非住宅转移登记“全程网办”案例,近日,又完成一例权利人名称变更“全程网办”案例。日前,市民张先生来到静安区自然资源确权登记事务中心咨询办理“权利人名称变更”,工作人员主动向其介绍了仅需上线操作就能完成登记的“全程网办”新模式,结合张先生本...

个体工商户不动产登记如何记载权利主体

根据前文论述,笔者试对不动产登记中的个体工商户有关问题提出建议。一是关于个体工商户能否成为登记簿记载的权利主体的问题,通常情况下,登记簿记载的权利主体应与当事人提交的原因文件中记载的权利主体保持一致。比如,当事人提交的合同、营业执照上的名称都是个体工商户字号的,登记机构也可与其保持一致,登记个体工商...

购房合同被判无效,该咋办理不动产登记?| 务实探讨

登记的适用情形、申请主体、申请材料及审查要点,比如,适用情形规定了“人民法院、仲裁委员会生效法律文书等确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的,当事人可以申请更正登记”,审查要点中明确了“更正事项由人民法院、仲裁委员会法律文书确认的,法律文书等材料是否已明确不动产权利归属,是否已经...

查询配偶财产应谨慎而为,不得滥用权利

”例如，规定“国家保障妇女享有与男子平等的财产权利”；“妇女对夫妻共同财产享有与其配偶平等的占有、使用、收益和处分的权利，不受双方收入状况等情形的影响”(www.e993.com)2024年11月11日。对夫妻共同所有的不动产以及可以联名登记的动产，女方有权要求在权属证书上记载其姓名；认为记载的权利人、标的物、权利比例等事项有错误的，有权依法申请...

土地实际权利人能否排除对名义所有人的强制执行?

即不动产登记簿的权利记载与权利的实际享有相一致。但有原则即有例外,不动产登记簿记载的权利人与实际权利人不一致的情况也时有发生。此时,不动产登记簿的记载事项即出现错误。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>物权编的解释(一)》第二条规定:“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符...

买房是否都是不动产?不动产证和房产证的区别是什么?

接下来,我们探讨“不动产证”和“房产证”的区别。在中国,不动产证是自2015年3月1日起实施的《不动产登记暂行条例》后开始使用的,它取代了原有的房产证和土地使用证,成为证明不动产权利的唯一合法证书。不动产证包含了房产证和土地使用证的所有信息,并且还增加了诸如抵押权、地役权等其他权利信息。

不动产登记“一问一答”

权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。其他有关国家机关执行公务依法查询、...

不动产登记暂行条例实施细则2024版

第一条为规范不动产登记行为,细化不动产统一登记制度,方便人民群众办理不动产登记,保护权利人合法权益,根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),制定本实施细则。第二条不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。