中交地产股份有限公司 关于收购中交物业服务集团有限公司 100%...

其中,地产集团以货币形式进行出资,出资额为6,680.41万元,持股比例为22.27%;中交物业有限公司以其持有的中交地产北京物业有限公司100%股权、中交物业广州有限公司70%股权以及中交物业(海南)有限公司51%股权进行出资,出资金额为8,619.59万元,持股比例为28.73%;中交一公局以其持有的中交城市运营管理有限公司100%股权以...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十六)

如原物业服务人提出了双方物业服务合同未依法解除的抗辩或提起了反诉要求继续履行合同,那么人民法院在审理案件过程中需要对双方合同是否已经解除进行审理,在此情况下如人民法院依原告的申请先予执行,则相当于变相确认了物业服务合同已经解除,不利于双方纠纷的解决,还会酿成更大的纠纷。如果原物业服务人对于合同解除并无异议...

【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?

裁判观点:物业服务人应当按照法律规定、相关行业标准以及物业服务合同约定,对管理区域内的共用消防设施器材、安全出口、消防通道等进行管理、维护,排查并及时消除火灾隐患。若物业服务人对共用消防设施、消防通道的管理、维护上存在瑕疵或疏于管理,导致消防栓无法出水或消防通道受阻等,影响、延误灭火救援,最终造成业主损失的...

沈阳市物业服务合同拟实行属地街道、房产主管部门“双备案”制度

事前事中事后监管方面，征求意见稿提出，各地区房产主管部门应向街道办事处和业主委员会提供辖区内物业服务企业信用情况。实行物业服务合同属地街道、房产主管部门“双备案”制度，房产主管部门建立物业服务企业管理档案。（辽沈晚报记者王月宏）

重磅|| 事关前期物业服务费、停车费!银川最新收费标准公布!

为保障全体业主权益,普通住宅的前期物业服务收费执行政府指导价。后期住宅小区交付使用,召开业主大会成立业主委员会后,业主具备协商议价条件,物业服务收费标准和收费方式经业主共同决定,执行市场调节价,不再执行政府指导价。业主可以通过查看小区公开公示栏《(前期)物业服务合同》或向辖区住建部门咨询等方式,知晓自己小区...

物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务,业主能否向...

物业服务企业在其履职期间亦具有信息公开义务,应将维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等向业主公开(www.e993.com)2024年11月9日。若物业公司在履职期间曾经掌握相关材料但并未按规定向业主公开,物业服务合同终止时又未将相关材料向业主大会、业主委员会或新物业服务企业移交,则其在物业服务合同终止后难以仅以不再掌握相关资料为由拒绝...

2024年1月起 山西住宅物业服务将执行新标准

在新修订的标准中，明确了物业管理区域内共有部分的公共收益属于业主所有，应单独设立专用账户，并定期公布收支情况。2、物业服务需签合同旧标准：合同要求简单宽泛现行标准中，有关物业服务合同的表述仅为“签订时，应依据住宅业务实际情况确定物业服务事项，选定相应级别的住宅物业服务标准。”对于合同内容，双方责任...

明年起 我省住宅物业服务执行新标准

在新修订的标准中,明确了物业管理区域内共有部分的公共收益属于业主所有,应单独设立专用账户,并定期公布收支情况。2.物业服务需签合同旧标准:合同要求简单宽泛。现行标准中,有关物业服务合同的表述仅为“签订时,应依据住宅业务实际情况确定物业服务事项,选定相应级别的住宅物业服务标准。”对于合同内容,双方责任、权...

银川最新收费标准公布!事关前期物业服务费、停车费!

为保障全体业主权益,普通住宅的前期物业服务收费执行政府指导价。后期住宅小区交付使用,召开业主大会成立业主委员会后,业主具备协商议价条件,物业服务收费标准和收费方式经业主共同决定,执行市场调节价,不再执行政府指导价。业主可以通过查看小区公开公示栏《(前期)物业服务合同》或向辖区住建部门咨询等方式,知晓自己小区...

亿翰今日资讯|港股通标的调整生效,恒大物业等调入,世茂服务等调出

3月4日,佳兆业集团有限公司新增5条被执行人信息,执行标的合计11.6亿余元,涉及借款合同纠纷等案件。其中一起案件被执行人还包括广州红八方城市更新有限公司,执行法院均为广州市南沙区人民法院。截至目前,佳兆业集团有限公司现存114条被执行人信息,被执行总金额超202亿元。