沈阳市物业服务合同拟实行属地街道、房产主管部门“双备案”制度

事前事中事后监管方面，征求意见稿提出，各地区房产主管部门应向街道办事处和业主委员会提供辖区内物业服务企业信用情况。实行物业服务合同属地街道、房产主管部门“双备案”制度，房产主管部门建立物业服务企业管理档案。（辽沈晚报记者王月宏）

物业在何种情况下有权停止水电供应?

以下是物业可能采取此类措施的几种情况:1.未缴纳相关费用:根据物业服务合同,业主或租户需按时支付物业管理费、水电费等。若长期拖欠这些费用,物业有权暂停相应服务,包括水电供应,直至费用结清。2.违反安全规定:如果业主或租户的行为严重违反了安全规定,如私拉乱接电线、非法改装水电设施等,物业为了公共安全和设施...

2024年1月起 山西住宅物业服务将执行新标准

新标准中，物业服务合同在基本规定部分中显要位置突出强调。明确提出物业服务人应与建设单位、业主或物业使用人签订服务合同，并对合同中需明确的事项做额外说明，包括服务标准收费项目及标准、住宅专项维修资金的使用与管理、物业服务用房以及双方的责任、权利、义务等内容，且要求按有关规定办理合同备案登记。业内人士表...

以案说法丨物业服务合同到期未续签,物业公司拒不搬离怎么办?

在案涉小区未成立业主委员会的情况下,原告收到被告交回的通知后拒不腾退从而造成事实上的“持续占有”状态,原告所谓事实上的占有不能成为原告占有使用物业服务用房的合法依据,故判决原告搬离小区,驳回原告其诉讼请求。法官提示根据《中华人民共和国民法典》第九百四十九条相关规定,原物业服务人违反合同终止后的退出...

明年起 我省住宅物业服务执行新标准

在新修订的标准中,明确了物业管理区域内共有部分的公共收益属于业主所有,应单独设立专用账户,并定期公布收支情况。2.物业服务需签合同旧标准:合同要求简单宽泛。现行标准中,有关物业服务合同的表述仅为“签订时,应依据住宅业务实际情况确定物业服务事项,选定相应级别的住宅物业服务标准。”对于合同内容,双方责任、权...

商洛市商州区人民法院:物业服务合同到期未续签,物业公司拒不搬离...

在案涉小区未成立业主委员会的情况下,原告收到被告交回的通知后拒不腾退从而造成事实上的“持续占有”状态,原告所谓事实上的占有不能成为原告占有使用物业服务用房的合法依据,故判决原告搬离小区,驳回原告其诉讼请求(www.e993.com)2024年11月7日。承办人王凯法官说,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十九条相关规定,原物业服务人违反合同终止...

12345热线住宅物业热点问答(十五)——业主大会、业主委员会

《物业管理条例》第十五条,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他...

物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务,业主能否向...

物业服务企业在其履职期间亦具有信息公开义务,应将维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等向业主公开。若物业公司在履职期间曾经掌握相关材料但并未按规定向业主公开,物业服务合同终止时又未将相关材料向业主大会、业主委员会或新物业服务企业移交,则其在物业服务合同终止后难以仅以不再掌握相关资料为由拒绝...

关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...

可根据住宅小区质价不相符程度分类,根据住宅小区房屋性质分类,根据居民接受度情况分类,根据实施综合整新标准、时间进行分类,逐步形成长效推进计划,确保物业服务质量的持续提高。(三)质优价符,提高质价相符可行性。建立完善的物业服务企业考核评价机制,加强对物业服务企业履行合同情况的监督,以确保物业服务企业提升服务...

山西省住宅物业服务明年起执行新标准

在新修订的标准中,明确了物业管理区域内共有部分的公共收益属于业主所有,应单独设立专用账户,并定期公布收支情况。2.物业服务需签合同旧标准:合同要求简单宽泛。现行标准中,有关物业服务合同的表述仅为“签订时,应依据住宅业务实际情况确定物业服务事项,选定相应级别的住宅物业服务标准。”对于合同内容,双方责任、权...