警惕美国再通胀风险!泓湖梁文涛最新分享,拆解业绩背后……

一种是经济遇到了比较大的问题进入衰退周期，美联储可能会持续性地、趋势性地降息，像2008年、2000年。但是还有一种可能，就是美国经济衰退的风险并不大，只是为了支持经济，在通胀可控的情况下，美联储采取预防性降息的模式。如果是预防性降息，它可能降个两三次，如果经济出现企稳回升的迹象，降息的周期可能会中断...

高瑞东:2025年美国经济展望

根据美国人口普查局数据,截至2024年二季度,25至29岁、30至34岁、35至39岁和40至44岁的住房拥有率分别为33.9%、47.3%、58.1%和66.3%,美国“千禧一代”,特别是35岁以下的住房拥有率还相对较低,随着后续“千禧一代”置业,中长期看美国房地产需求端将维持稳健。三则,移民流入将带来增量购房需求。据2024年7月CBO...

美国“黄金狂热”重磅信号!分析师:房地产投资意愿下降至历史最低...

美国房价与家庭收入中位数之比已达到创纪录的7.2倍,超过了2022年的7.1倍和2008年房地产泡沫的6.8倍。在2020年疫情之前,这一比例为5.5倍。在5年的时间里,房价上涨了50%,而家庭收入仅增长17%。因此,住房供应持续恶化。(来源:GoldBroker)在美国,2023年全职房地产经纪人和经纪商的数量将降至44万人,为2014年以来...

...研究院:近期又一家美国银行破产倒闭,这一轮金融风险暴露与2008...

在流动性持续收紧的情况下，美国房价从2006年7月一路下跌，次贷违约率开始不断上升。2007年初，次贷不良还款率为7%左右，到2007年底上升至15%，2008年更是突破了20%[4]。美国房产数据公司RealtyTracde的数据显示，仅在2007年，美国就有超过266万套房屋因断供而被银行收回并拍卖。随后不断有抵押贷款机构出现亏损和...

12万亿化债!08年的三倍!大通胀来了,对普通人有什么影响?

一、美国总统大选对中国房地产的影响前些日子美国大选落幕,对中国的未来发展有着直接或间接的影响。例如,特朗普曾威胁对中国商品征收高达60%的关税,这样的政策若实施,可能会对中国经济增长造成不利影响。在国际形势瞬息万变的背景下,特朗普的再次当选不仅搅动了全球资本市场的格局,也可能对中国的经济、汇率和楼市...

美国银行业恐再损失1600亿美元 商业地产面临2008年来最严重崩盘

商业房地产行业面临着崩盘风险,这可能给美国银行业带来高达1600亿美元的损失(www.e993.com)2024年11月27日。这是根据来自南加州大学、哥伦比亚大学、斯坦福大学和西北大学的研究人员的一份新工作论文得出的结论,该论文评估了长期较高利率对商业房地产行业和美国银行系统的影响。该论文的标题为《货币紧缩、商业房地产困境和美国银行脆弱性》,研究人员使...

降息预期下,如何展望美国住宅市场?

美国房地产作为国民经济的重要支柱,其市场变化不仅对本国宏观经济产生深远影响,同时对中国的出口产业链(尤其是家具和家电等地产后周期消费市场)将产生重要影响。上半年美国房地产市场表现相对疲软,而随着美联储加息周期接近尾声,市场对即将到来的降息政策充满关注。本报告将回顾美国房地产市场24H1的整体情况,分析目前供...

【浙商宏观||李超】美国如何编制和管理国家资产负债表?

2023年美国居民部门总资产176.2万亿美元,其中非金融资产57.9万亿美元,金融资产118.3万亿美元。非金融资产中,房地产的占比最高。地产49.1万亿美元,耐用消费品(consumerdurablegoods)7.9万亿美元、设备0.7万亿美元、知识产权0.3万亿美元。地产是居民部门非金融资产的主要组成,在非金融资产中占比84.8%,在全部居民部门资产中...

2024 年中国房地产危机与美国次贷危机对比研究报告

与2007年美国地产泡沫破裂引发的次贷危机相比,中国的房地产市场虽然存在一些相似之处,但也有明显的差异。中国的房地产市场在2008年之前整体运行较为平稳,但之后进入了加杠杆的过热周期,表现为居民部门与非金融企业部门的杠杆率持续上升。尽管调控周期时有出现,但调控措施主要是通过压制需求端来实现,一旦出口受到影响,国内...

惠誉警告美国办公楼价值或将崩溃 跌幅有望超过08金融危机时期

惠誉评级公司在周三(3月20日)发布的报告中指出,美国办公楼的价值可能会遭遇超过2008年房地产市场崩溃的暴跌,目前价格尚未见底。到目前为止,本轮周期内办公楼价值已经下跌了大约35%,虽然这个数字还低于全球金融危机期间47%的降幅,但最新情况表明下跌的势头并未放缓。