如何在房主不在的情况下顺利过户?这些过户方法是否适用于所有情况?

房主可以通过视频连线,在公证员的见证下完成授权和签字。这种方式适用于房主虽不在场,但可以通过网络实时沟通的情况。远程视频公证不仅节省了时间和成本,还提高了过户的效率。3.法院判决过户在某些特殊情况下,如房主失踪或无法联系,可以通过法院判决的方式完成过户。这种方式通常适用于房产纠纷或继承问题,需要通过法律...

手握公证遗嘱,能否直接办理房产过户?

答案明确为不能。现实中,很多人存在误解,认为有公证遗嘱就可办理房屋过户,实则不然。首先,房产登记部门难以确认公证遗嘱的真实性。其次,可能存在多份公证遗嘱。再者,《民法典》实施后,遗嘱效力规则改变,公证遗嘱不再具有优先效力。一旦存在争议,房产登记部门无法作出准确判断。所以,即便持有公证遗嘱,也不能仅凭此办理...

司法部:不准办理涉不动产处分的全项委托公证

公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证,应当按照“重大事项一次一委托”的原则,告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果,不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证,不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。四是不准办理具有担保性质的委托公证。公证机构、公证...

房产证公证流程是怎样的?公证过程中有哪些注意事项?

房屋测绘报告其他相关证明文件(如婚姻状况证明、继承证明等)2.提交申请准备好所有材料后,申请人需前往当地公证处提交公证申请。在提交申请时,申请人需要填写公证申请表,并缴纳相应的公证费用。3.公证审查公证处收到申请后,将对提交的材料进行审查。审查内容包括文件的真实性、合法性以及申请人的身份核实。如...

假证件骗公证屡见不鲜 北京将建欺骗公证黑名单查询系统

近年来,当事人利用伪造证件及虚假材料欺骗公证的情况也是屡见不鲜,仅北京市中信公证处的一位公证员唐骞没收的各种假证件已有一百多本。北京市公证协会会长、长安公证处主任周志扬表示,公证处几乎每天都会遇到有当事人提供虚假材料的情况,欺骗公证的现象已成为公证行业“最痛点”。

遗嘱继承房产,公证到底是不是必需?

A:继承房产一般不要办理公证(www.e993.com)2024年11月9日。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人可以持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续以此来继承房产,但这种公证并不是遗产继承的必要条件。

荣昌公证处拓展“帮代办”服务让群众“一次不跑”

????“你们办事效率高、服务好,真是帮了我大忙!”近日,市民蔡先生为荣昌公证处“帮代办”服务点赞,让他“一次不跑”便完成了外地房产继承。????据了解,蔡先生家住荣昌,因父亲去世需要办理荣昌一处房产和成都市内一处房产的继承手续。在荣昌公证处办理好荣昌房产的继承及过户手续后,蔡先生陷入了苦恼:成都...

从“最多跑一次”到“一次都不跑” 我国公证服务再提速

房屋过户、遗嘱公证、遗产继承，许多公证事项涉及群众切身利益，然而手续流程复杂、多点多处跑的情况让人难免觉得麻烦。今年以来，司法部在全国范围内扩大“最多跑一次”等公证服务便民举措，压缩部分公证办理期限至5个或10个工作日，解决人民群众办证耗时长、多次跑等突出问题。这几天，家住南京市雨花台区板桥街道的...

浅析不动产非公证继承的几种情形

不动产非公证继承登记的八种情形根据《不动产登记操作规范(试行)》等相关规定,申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书时,需要提交相应的要件。一是所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明。二是被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期...

公证服务范围、办理流程

(一)法律、行政法规规定由公证机构登记的事务;(二)提存;(三)保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书;(四)代写与公证事项有关的法律事务文书;(五)提供公证法律咨询。二、受理条件(一)申请人与申请公证的事项有利害关系;(二)申请人之间对申请公证的事项无争议;...