父母房屋拆迁时,签订补偿协议应注意哪些事项?
3.协议条款的明确性在签订协议前,务必确保所有条款都清晰明确,没有歧义。这包括补偿金额、支付时间、房屋交付标准等。任何模糊的表述都可能导致后续的纠纷,因此需要仔细审阅每一条款。4.法律咨询与专业评估在签订协议之前,最好咨询法律专家和房产评估师。他们可以提供专业的意见,帮助理解协议的法律后果,并评估补...
中恒信律师 | 刘鹏律师:房屋买卖未过户,拆迁补偿款的分配规则
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。法...
广东棚户改造律师-评估机构没相应资质,拆迁补偿决定是否能撤销
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。本案中,罗先生可以提起行政诉讼,要求重新选择有资质的评估机构,对此前以此参考作出的补偿决定应当依法予以撤销。以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“广东棚户改造律师-评估机构没有相应资质,拆迁补偿决定是否能撤销”一...
你的房子到底值多少钱?律师解读房屋拆迁过程中,对评估报告不满意...
应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产评估机构申请复核评估。申请复核评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。”之规定,被征收人收到评估报告后,如果对评估确定的房屋价值有异议,首先可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
2024年农村拆迁补偿案例分析:农村房屋征收评估报告程序违规案件
马女士二人的房屋和土地因高速公路项目建设被征收,某县政府是征收项目具体组织实施单位。马女士二人对评估委托不知情,却收到《房屋征收评估价格分户报告》,在京平拆迁律师帮助下,她们向某县政府申请信息公开,要求公开评估机构评选委托材料,但收到《政府信息部分公开告
遇上评估过程中的这10种违法情形,被征收人的补偿永远合理不了!
但在实际的评估过程中,评估机构入户丈量仅仅是“走过场”而已,全凭被拆迁人跟评估人员交谈(www.e993.com)2024年7月11日。如果被拆迁人没有把装修、附属物等跟评估公司说全面,这部分的补偿自然就丢失了。甚至有些评估师采用了一种“闭门造车”的方法。连房子都没有见到,仅凭大脑想像就得到了评估结构,做出了评估报告。这种情况下得出的评估...
【四川胜诉案例】1800平方米的房屋只给100多万补偿?必须重新补
房屋征收是一个涉及到广大群众切身利益的重大问题,也是一个法律争议的高发领域。房屋征收应当遵循法定程序、合理补偿、先补偿后搬迁、居住条件有改善等原则,保障被征收人的合法权益。然而,在实际操作中,一些行政机关为了推进项目进度,忽视了法律规范,让当事人先拆房子,补偿只给一点或者干脆不给,严重侵害了被征收人的财...
农村挨家挨户量房子、测面积,是要拆迁了吗?答案揭晓!真相来了
一、测量房屋面积使得测算更加精准近期,农村地区掀起了一股测量住房面积的热潮,这一现象引发了人们的思考。有人猜测政府可能在策划大规模的拆迁行动,还有人猜测这是为了迎接房产税的征收。然而,实际情况与城乡建设和社会进步密不可分,这是怎么回事呢?首先,随着城市化程度的提高和农民收入水平的增加,我国农村发展...
拆迁空地院落还能补偿吗?
也就是说,我们的院落同样也是属于拆迁补偿范围之内的,且补偿标准按照周边市场类似房地产市场价格评估确定。那这时候很多朋友要问了,评估机构进行评估,但是评估的价格我认为不合理,标准过低,该怎么办呢?首先:关于评估机构选定,根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定,房地产价格评估机构先由被征收人协商选定,只...
来硕答疑:拆迁评估与房屋实际情况不符该如何维权?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条的规定:房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款,对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款,并记入信用档案;情节严重的,吊销资质证书、注册证书;造成...