重新认识和肯定房地产业的支柱地位
在正常状态下,房地产业贡献巨大,从前些年市场稳定发展时期的情况看,房地产业创造出上亿的直接、间接就业机会和65%左右的地方本级财政收入,以及决定着30%-40%的GDP的实现(包含乘数效应的影响)。当房地产投资与交易暴跌时,影响的不仅是行业本身,还通过产业关联,把整个国民经济拖入困境,GDP产出大幅收缩,全社会可能因...
北京师范大学董藩:重新认识和肯定房地产业的支柱地位
在正常状态下,房地产业贡献巨大,从前些年市场稳定发展时期的情况看,房地产业创造出上亿的直接、间接就业机会和65%左右的地方本级财政收入,以及决定着30%-40%的GDP的实现(包含乘数效应的影响)。当房地产投资与交易暴跌时,影响的不仅是行业本身,还通过产业关联,把整个国民经济拖入困境,GDP产出大幅收缩,全...
最新数据显示,新西兰全国房价仍在底部徘徊
QV运营经理詹姆斯·威尔逊(JamesWilson)表示，“新西兰的房地产市场总体保持平稳，10月份本身基本上没有增长，既没有上涨也没有下跌，本季度全国范围内仅略有下降，平均下降不到1%。”他说，“在经历了冬季几个月较大但相对温和的降价之后，房价已经再次趋于平稳，但仍没有显示出短期内上涨的迹象。”“这反...
四成人认为新西兰变得更差!“禁止外国人购房”态度有变
最新数据显示，截至8月的一年中，新西兰公民净流失创纪录达到56,100人。移民增长也降至2023年初以来的最低水平。Barfoot&Thompson房地产公司总经理SamanthaArnold表示，这一情况正反映在奥克兰租房市场上。她说：“现在房源比租户多得多。“我们看到房主移居海外想要出租他们的房产，当然也有租户移居海外，现在出现了轻微...
2024-2030年中国房地产行业发展研究分析与市场前景预测报告
2024-2030年中国房地产行业发展研究分析与市场前景预测报告,房地产行业历经数十年快速发展,已成为国民经济的重要支柱产业。当前阶段,中国房地产市场正处在调控深化、结构优化的过程中,一方面严格实施房住不炒的政策导向,抑制投机性购房行为,另一方面鼓励租赁市场发展
美联储降息引发新西兰房市回暖,奥克兰居民如何获益?
CoreLogic的数据显示,尽管新西兰房地产成交量仍未回到正常水平,但8月份的私人和中介主导成交量较去年同期增加了1.6%(www.e993.com)2024年11月20日。这一信号表明房市可能在悄然回暖,尤其是在奥克兰和惠灵顿等大城市。首席经济学家KelvinDavidson认为,房源充足使得市场虽谨慎,但购房者依旧对未来持乐观态度。他指出,虽然劳动力市场的疲软可能影响买家的信...
国海研究 | 美联储降息初期居民房地产配置规律/峰岹科技深度—晨...
主要分析降息初期经济、通胀情况,以及主要财税、地产等相关政策情况,对居民收入、居民地产配置等产生的影响。维度二:居民端。一是分析时间区间内新建住房销量、成屋销量,以及房价的变动情况;二是分析时间区间内居民的住房购买能力、杠杆水平、贷款负担以及居民资产配置中房地产占比变动。维度三:企业端。主要分析新开工、...
最新宣布:新西兰AEWV工签为这个行业“开后门”!
新西兰房产投资30年获益五千亿据一位经济学家估算,自1991年以来,新西兰房地产投资者已经获得了5110亿纽币的收益。OpesPartners的EdMcKnight利用储备银行估算的住房存量价值,并根据新西兰统计局房屋拥有率进行调整,计算出了这一数字。过去30年里,新西兰住宅物业的总价值增加了1.5万亿纽币,其中约三分之一的增值部...
重大宣布:新西兰降息了!纽币速跌!已有银行跟进,形势迅速“逆转...
新西兰房地产数据分析公司Corelogic认为,未来买家回顾2024年,可能会发现这是进入房地产市场的好时机。新西兰的中位房价现在是家庭年收入中位数的7.7倍。这是自2020年以来的最低水平。曾经大家认为,房价收入比为3倍,才是可负担的房地产。但Corelogic首席经济学家KelvinDavidson表示,3倍标准已经过时,因为过去10年...
全球房价指数普遍上涨!房地产热潮还会卷土重来?
一些欧洲国家的情况与此类似,而在美国,单户住宅的抵押贷款逾期率仍然极低,但多户住宅的逾期率有所上升。牛津经济研究院认为,加上已经开始的抵押贷款利率下降进程,这应该足以维持健康的房地产市场。然而,这意味着租金可能会继续逐步减速,从而使服务业和总体通胀率在更长时间内保持较高水平。