房产纠纷:购房付部分款,卖方拒过户,怎么办?北京律师解析

如果原告能支付尾款,我们同意将房屋过户给刘某峰本人,但不同意过户至其爱人名下;若无法过户给刘某峰,我们认为合同应解除。三、法院查明情况(一)房屋产权与合同签订情况林某莹与王某涛于2013年8月24日登记结婚。2013年7月12日,林某莹与京汉置业集团股份有限公司签订《北京市商品房预售合同(经...

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

1.失去房产控制权如果在子女未成年时就将房产写在其名下,父母作为监护人虽然可以代为管理房产,但在一些重大决策上可能会受到限制。比如,在子女成年后,父母可能无法随意处置房产。2.影响子女购房资格如果提前将房产写在子女名下,当子女成年后想要再次购买房产时,可能会受到限购政策的影响。例如,一些地区对于二...

律师解析:因限购借他人名义买房,房价上涨后对方不承认的纠纷

虽然房屋登记在被告名下,但综合这些情况,可以认定原、被告之间构成借名买房法律关系。(二)诉讼请求的依据分析在当前情况下,涉案房屋已取得所有权证,且原告具备北京市购房资格。根据《房产协议》的约定,原告要求被告将房屋过户至其名下具有明确的合同依据。同时,这一诉求也符合借名买房关系中实际出资人对房屋所有权...

父母离婚,登记在未成年子女名下的房产属于谁?

司法实践中,对于登记在未成年子女名下的房产归属问题,人民法院应根据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人。综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示,如果其真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女,则离婚时应将...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

”李先生表示，合同签订当日租户就将房款付清，随即搬入了该房屋，但并没有办理过户手续。“今年，有法院的工作人员到我家里来，告诉我这套房子已经被法院查封了，进入了执行程序，我感到十分震惊。”李先生告诉王律师，他了解详情得知，张先生从他人处借款100万元到期未归还，张先生被起诉，仍然登记在张先生名下的...

房产登记在未成年儿子名下,男子卖出过户时遭主管部门拒绝

日常操作中,有时父母会把购置的房屋登记在未成年子女名下,很多人可能不知道,这样的房屋出售时很可能会被房屋主管部门拒绝过户(www.e993.com)2024年11月11日。澎湃新闻(thepaper)4月26日从浙江绍兴嵊州市法院获悉,该院日前办结了一起房屋买卖合同纠纷案,父母因随意出售未成年子女房产,在办理过户手续时被主管部门拒绝。出让方随即被买方诉...

被执行人将房屋登记在子女名下,法院能否执行该房屋?

2022年7月18日,云阳法院作出执行裁定:查封被执行人之子丁名下位于重庆市云阳县双江街道云江大道xxx号x幢x单元x-x房屋一套。2022年8月25日,案外人丁提出执行异议,称其房屋系用外公、外婆赠与的资金购买,房屋登记的权利人亦为案外人,案涉房屋属案外人所有,请求停止对涉案房屋的执行并解除查封。2022年9月5日,...

房产登记他人名下规避执行?法官火眼识破玄机

办案法官与执行干警一方面前往涉案商服进行调查,查明该商服的实际使用人为李某的亲属,且已使用十余年;另一方面,通过电话与房屋登记人取得联系,询问房屋权属情况,并试探性告知法院怀疑该房屋系“借名登记”,该登记人在回答询问时吞吞吐吐、故意躲避,匆忙挂断电话后再无法接通。

有人持“假裁定”过户他人房产 法院明知造假为何不作为?

据2016年时实行的相关规定,法院执行过程中,在被执行人不在场的情况下,要将被执行人查封的房产过户到申请执行人名下,需要法院工作人员持“执行裁定书”和“协助执行通知书”,先到榆林市不动产登记服务中心办理解封,然后持上述文件到榆林市房产交易服务中心办理房屋过户手续,最后回到榆林市不动产登记服务中心办理“房屋...

房地产交易管理网查询方法?网上怎么查房产证信息?

打开房天下APP,查看更多图片房地产交易管理网查询方法?1、权证查询:权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定,当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。目前,我国房产登记查询是在规定地方区域内以...