中电科数字技术股份有限公司 关于签订房屋租赁合同补充协议暨关联...
2021年7月15日,公司第九届董事会第二十五次会议审议通过了《关于签订房屋租赁合同暨关联交易的议案》,公司及子公司华讯网络租赁电科置业位于上海市白莲泾路127号中电科信息科技大厦16-19层作为办公场所,面积合计10,065.89平方米,租期5年,其中,中电科信息科技大厦16-18层租赁期自2021年12月1日至2026年11月30日止、...
重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例
案例一、蒋某诉某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案——开发商交付房屋户型不符合合同约定的,购房者可以请求解除合同基本案情2018年5月,蒋某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》,约定户型为三室两厅,房屋总价款128万元,首付款39万元,剩余89万元由蒋某申请抵押贷款;某房地产开发公司应在2019年5月8日...
青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
近年来,西宁市二手房买卖、房屋租赁市场逐渐升温,为进一步规范西宁市二手房买卖、房屋租赁、保障性住房租赁等市场经营秩序,加强当事人合同法律意识,有力维护合同各方的合法权益,更好地为签订合同提供指导服务,促进西宁市房地产市场健康有序发展,制定了相关合同范本。合同范本在制定过程中,征求了相关市场经营主体、...
人民法院案例库规则详解:商品房买卖纠纷(二)
09、参考案例:卖方许诺“买房送学区名额”未履行时买方有权解除合同——傅某甲、傅某乙诉某某房地产公司房屋买卖合同纠纷案裁判要旨:商品房的销售广告和宣传资料一般视为要约邀请,但在出卖人就商品房及相关设施所作的说明和允诺清楚、具体、明确,且对商品房买卖合同的订立以及房屋价格有重大影响的,则应认定为...
如何解除房屋买卖合同?
首先,买卖双方应仔细审查合同中的所有条款,特别是关于合同解除的条款。通常,合同会明确规定在何种情况下可以解除合同,例如卖方未能按时交付房屋、房屋存在重大瑕疵或买方未能按时支付房款等。2.协商解决如果出现了解除合同的条件,买卖双方应首先尝试通过协商解决问题。协商过程中,双方可以就解除合同的条件、赔偿金额等进...
名为房屋买卖实为赠与的合同,法院判决无效
该房屋仍为五人共同共有;另一号房屋购买时折算了孙某兰的工龄,该房屋以及置换后的二号房屋均属于钱某鹏、孙某兰夫妻共同财产;钱某杰、钱某君恶意串通,隐瞒二号房屋共有情况,唆使、诱导钱某鹏签订该房屋《存量房屋买卖合同》,侵犯了其他共有人利益;故钱某鹏与钱某君于2013年2月26日所签《存量房屋买卖合同...
个人房屋买卖合同的模板下载
个人房屋买卖合同的模板下载在房产交易过程中,个人房屋买卖合同是一份至关重要的法律文件,它不仅明确了买卖双方的权利和义务,还是保障交易顺利进行的基础。因此,获取一份规范、详尽的房屋买卖合同模板对于每一位购房者或卖房者来说都至关重要。个人房屋买卖合同通常包含以下几个核心部分:买卖双方的基本信息、房屋的...
槐法案例丨出卖人未告知“原房主跳楼坠亡”的事实,房屋买卖合同...
房屋公共区域非正常死亡是否属于影响房屋买卖合同订立的重要事实,出卖人未主动告知该事实是否属于违反法律中诚实信用原则的行为,买受人在不知情的情况下购买了此房屋是否属于重大误解等问题,承办法官均结合具体案情进行了逻辑严密的深刻剖析与充分说理,最终得出出卖人不构成欺诈,但买受人存在重大误解而可以主张撤销合同的...
购房后多年卖方主张当时出售房屋授权为伪造要求合同无效案例
2021年5月25日,北京市某公证处撤销虚假公证书。周某鹏在未得到原告授权、事后也未有原告追认的情况下,与高某杰签订的房屋买卖合同属于无权代理行为。赵某旭作为周某鹏的代理人未尽到合理注意义务。高某杰以明显低价购房,不符合交易习惯。三被告共同侵犯了原告的财产所有权,故诉至法院要求支持原告的诉讼请求。
开发商因虚假宣传被行政处罚,签订的《商品房买卖合同》还有效吗?
购房者签订合同时已经发现房屋实际用途与广告宣传的公寓性质不符并继续签订合同,市场监督管理部门对开发商虚假宣传行为进行了处罚,购房者还能否以房屋性质与宣传不符为由要求开发商赔偿?案情简介2019年3月31日,杨某购买甲公司开发的房屋一套,双方签订的《商品房买卖合同》中约定“该商品房的用途为商务办公、买受人...