最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"

根据《物权法》第六条规定的公示原则和第十六条规定的公信原则,某项不动产上是否设立了抵押权,应当以是否在不动产登记簿上登记公示为准,而不能有其他标准,必须具体、特定、明确。具体、特定的标准,以社会上通常的第三人如何理解不动产登记簿上的记载内容为标准。在抵押权未按照规定向社会明确公示的情况下,抵押权未...

5轮觉晓背诵法硕-不动产登记的类型

异议登记:当权利人或利害关系人对登记簿记载的权利有异议时,可以申请异议登记。预告登记:为保障将来实现物权,当事人可以向登记机构申请预告登记。查封登记:根据法院等提供的查封裁定书,登记机构在登记簿上记载查封情况。为何不动产登记如此重要?不动产登记不仅是确定不动产产权的法律要件,更是保障交易安全、维护市...

不动产登记“一问一答”

答:我国现行法律采取不动产物权登记生效主义,以登记生效为原则,登记对抗为例外。不动产登记是法定不动产物权公示手段。《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”...

不动产登记政策解读

答:我国现行法律采取不动产物权登记生效主义,以登记生效为原则,登记对抗为例外。不动产登记是法定不动产物权公示手段。《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”...

《民法典》解读210:不动产统一登记制度

第一，属地管辖。不动产登记以属地管辖为原则，本条第一款对此就有体现，即“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理”。不过，“不动产所在地的登记机构”比较有弹性，如对位于A市B区的不动产而言，A市的登记机构和B区的登记机构均属于“不动产所在地的登记机构”，究竟如何限定，就成问题。从方便当事人就近...

不动产一问一答

一、不动产登记有什么法律效力?答:我国现行法律采取不动产物权登记生效主义,以登记生效为原则,登记对抗为例外(www.e993.com)2024年11月15日。不动产登记是法定不动产物权公示手段。《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有...

常德市不动产登记中心

刘平:依据《国务院关于在线政务服务的若干规定》中对电子证照的定义,不动产登记电子证照将传统的产权证书或证明中的登记信息通过电子介质予以呈现,在办理相关不动产登记业务登簿后,通过数据转换,可直接生成电子证照,并通过信息化平台提供不动产登记电子证照的领取和使用,具有与纸质证书、证明同等的法律效力。这对便民利企...

【以案普法】夫妻财产约定,能否排除法院执行?

(一)已登记的不动产,按照不动产登记簿判断;未登记的建筑物、构筑物及其附属设施,按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断;(二)已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产,按照相关管理部门的登记判断;未登记的特定动产和其他动产,按照实际占有情况判断;...

【以案释法】已登记的不动产应按照不动产登记簿判断所有权人

对于未登记的建筑物、构筑物及其附属设施,按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。此种情况更为复杂,要根据人的和提供的执行线索,认真调查并准确界定不动产的权属情况,针对不同情况采取不同的执行方式,在法律许可的范围内灵活处理,准确采取执行措施予以执行。原标题:《以案释法已登记...

以案说法|不动产抵押合同与登记簿记载的内容不一致时应以何者为准

《九民纪要》第58条根据相应省份不动产登记系统设置与登记规则是否规范作出区分,在不规范的省份,之所以出现登记范围与合同不一致的情形,非当事人不愿,实为不能,登记簿上只有主债权,根本没有担保范围的选项,此种情况下以合同为准。在规范的省份,则以登记为准。