30亿元“救命钱”来了!昔日千亿房企金科股份重整“破局”,品器...

据冯彪介绍,目前很多房地产企业依然是负债前行,“金科作为第一家打响重整的全国性房地产上市公司,我们在对其所开发项目进行全面尽调。与同行业相比较,(金科)在消费者中具有较好的口碑,同时也有几十年的品牌积淀、专业团队以及很好的区域布局,在所有全国性房地产公司中我们认为它是较为优质的”。“待金科重整完成后...

高杠杆、高负债,不止于房企

佳兆业也传来新新消息,佳兆业范围内债务未偿还本金总额约75.11%,及瑞景范围内债务未偿还本金总额约81.07%的持有人,已加入重组支持协议。旭辉控股集团发布公告称,合计持有适用债务约77.88%的债权人已正式签订或加入重组支持协议(RSA)。1、经历了三年多的深度调整,房地产市场发生了深刻的变化,各方面的预期也发生了改变。

房企的“造血”困境与破局之路,还要走多久?

大房企也中招，暴雷危机像幽灵一般，蔓延知名房企。频繁的高杠杆运作、过度扩张和不合理的资金运作，是导致房企陷入困境的重要原因之一。房企陷入债务危机，负债不断增加，呈递增趋势，会联动其他方面的资金情况，如股市、市场销售、信贷市场、物业市场等。这将导致市场信心下滑，投资者对于房地产行业的信任度降低，购房者...

房企化债“多空博弈” 债务重组工作步入深水区

“房企债务重组困难,一方面受限于地产市场下行,企业销售收入减少、现金流紧张,难以满足落实债务重组计划,处置资产也受到一定限制。”中指研究院企业研究总监刘水表示,房企的资金归集能力、全球经济环境的不确定性,也给债务重组带来挑战。企业和债权人“多空博弈”之下,出险房企能安全“上岸”吗?房企境外债重组“闯关”...

...地产“白名单”项目审批额超3万亿,部分出险房企亦加快债务重组

如11月5日深圳辖内银行已审批“白名单”项目67个、审批通过金额超过800亿元,授信金额位居全国各大城市前列,河南省10月末房地产“白名单”项目授信投放率已达70.04%,贷款投放规模超750亿元,有力推动了房地产市场止跌回稳。此外,自今年以来多家房企境外债务整体重组取得进展。据财联社梳理,其中中国奥园、中梁控股境外...

40房企举债5828亿 永续债重出江湖恐成利润黑洞

在融资成本方面,同策咨询研究部表示,以9月份为例,上述40家典型房企所有已披露融资成本均高于5%,其中银行口径的中期票据、境内、海外银行贷款利率相对来说较为平稳,而更为市场化的公司债、其它债权融资则利率波动更大(www.e993.com)2024年11月25日。具体来看,银行口径中,中南建设为子公司担保融资2.1亿元,期限为3年期、利率为5.23%;公司债方面,9...

这10家房企如何坚守住“中国民企500强”|南方产业观

在我们重点监测的60家上市房企当中，经过前两年持续的去杠杆，绝大部分都已经将有息负债率成功控制在了70%以内。在今年上半年市场总规模大减三四成的艰难状况下，仍然有10家民营房企坚守在中国民企500强的榜单上，由此足见，房地产行业企业仍然保持着强烈的求生存和谋发展的意志和韧性。再次，房地产仍然是国民经济中...

上半年房企“以销定投”继续谨慎拿地,未来仍面临较大偿债压力

而境外债发行仍处于封冻状态。据克而瑞数据，上半年仅监测到越秀地产和五矿各发行了一笔境外债券，票息分别为4%及4.6%。“由于当前房地产市场没有发生明显改善，金融机构等对行业预期仍然较弱，下半年房企融资仍将表现为下降。另外，房企融资越多负债越多，后期偿债压力也会越大，而部分企业注重稳健经营，会主动...

国央房企观察 |保利中铁建疯狂抢地,31家房企负债等于4.5个恒大

8家房企债务风险堪忧31家国、央房企合计现金流规模约15,538亿元,较2022年增加了约53亿元。有所增长主要有两点:1、房企通过降价促销等多种方式加快项目销售,以及大部分企业采取保守的投资策略;2、利用融资窗口期进行借新还旧。其中,现金流上涨前三名为华润、中铁和越秀地产(00123.HK),下滑前三名则为保利、华发...

西南最大房企破产重整迎来进展 涉及债权人超5000家

西南最大房企破产重整迎来进展涉及债权人超5000家西南地区最大规模房地产集团破产重整案件进入关键节点。最新公告披露,重庆协信远创实业公司的破产重整案中,有5115家债权人申报债权,申报金额合计接近929亿元,经管理人初步审查确认的债权达到近624亿元,该案或将引入重整服务信托作为债务解决方案。