买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了
并在此基础上作出理性判断;刘女士及其丈夫在达成购买意向前两次到现场看过房子,知悉案涉房屋为已建设使用多年的二手房,对房屋现状已有了解认知,没有证据证明王某夫妇在合同签订过程中故意告知有关案涉房屋的虚假情况或故意隐瞒了案涉房屋的真实情况;至于案涉房屋内部墙皮脱落、渗水问题,可以通过修复等...
新买的二手房漏水,责任应由谁承担?
如果漏水问题是在交付后短时间内发现的,且明显属于房屋原有质量问题,卖方应负责修复。但如果漏水是由于买方使用不当或自然损耗导致的,责任则由买方承担。四、第三方责任在某些情况下,漏水问题可能是由于第三方的原因造成的,例如邻近施工、公共管道问题等。这种情况下,责任可能由第三方承担,但需要通过法律途径来确定...
房屋漏水应由谁承担责任?
对于二手房或租赁房屋,责任归属则更为复杂。一般来说,如果漏水是由于房屋本身的老化或设计缺陷导致的,责任可能由业主承担。然而,如果漏水是由于租户的不当使用或疏忽造成的,如未及时关闭水龙头导致水管爆裂,责任则可能由租户承担。三、物业管理的责任在多业主的住宅小区,物业管理公司通常负责日常的维护和紧急维修。如...
买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任
二手房由于交房时间早,防水设施老化现象严重,房屋漏水问题十分常见。为减少此类纠纷的发生,买卖双方应在签订合同前做好相关事项。购房人在选购房屋时要实地查看房屋,谨慎检验房屋状况,可向物业、邻居等了解房屋的维修情况,亦可聘请专业水电人员进行检测,避免后期维权困难。同时,在买卖合同中要尽可能明确各自的权利义务,可...
买到漏水二手房,卖方被起诉!武进法院这样判...
鉴定报告及当事人陈述,可以证明李某在出售案涉房屋前已经知晓该房存在漏水、渗水问题并要求物业进行了长达七八个月的维修,并在向孙某出售该房时故意隐瞒该情况,导致孙某基于错误认识签订了买卖合同,李某违背了诚实信用原则,主观上具有欺诈的故意,故判决撤销双方签订的商品房买卖合同,并由李某返还全部购房款及利息。
二手房有渗水痕迹法院不支持退房?法官:构成欺诈前提是有告知义务
看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足,未支持其诉讼请求(www.e993.com)2024年10月19日。二手房交易中卖方未告知某些情况是否构成欺诈?哪些属于法律规定应告知的内容?
买二手房,这些陷阱你千万别跳
二、房屋缺陷有的卖家为了将房屋卖个好价钱,会隐瞒房子原有的缺陷,所以看房时一定要留心,注意观察墙面、地面、天花板等是否有开裂、渗水等迹象,了解房屋是否存在漏水等质量问题。如果你自己看不出来,可以找专业人士来帮忙,或者多咨询一些懂行的人。为了尽快卖掉房子,卖家可能会对房子以前的历史或者今后可能出现的事情...
漏水的房子正在修缮,业主:我现在心情太好了!感谢你们!
漏水的房子正在修缮,业主:我现在心情太好了!感谢你们!潮新闻客户端记者徐婷这几天,杭州钱塘区市民杨先生的家里出现了设备作业的声音,他却不觉得烦恼,反而觉得声音美妙,心里安定多了。去年10月,新购入的二手房出现大面积漏水的问题,杨先生求助楼上房东、物业、开发商等多方未果。无奈之下,今年2月底,他找到...
房屋租赁、买卖惹纠纷,武汉江汉法院教您来“避坑”
法院认为,虽然小强无证据证明李先生故意隐瞒房屋漏水的事实,但鉴于房屋确实存在质量问题,故李先生履行合同义务的行为存在瑕疵,理应向小强承担违约责任。根据双方签订的购房合同的相关约定,法院判决由向小强向李先生支付违约金5万元。法官提醒,看房买房要留意以下几点:一是购房者要仔细查看房屋有无漏水等情况,还可以找物业...
二手房有渗水痕迹法院不支持退房?
看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足,未支持其诉讼请求。二手房交易中卖方未告知某些情况是否构成消费欺诈?哪些属于法律规定应告知的内容?对...