如何避免买到凶宅,买二手房的实用技巧

在购买二手房之前,进行一些调查是非常必要的。1.查询新闻:搜索小区是否有相关新闻报道,特别是涉及到重大刑事案件的。2.注意价格:如果房子价格远低于市场价,要小心可能存在问题。3.走访小区:询问居委会、物业公司和邻居,了解小区内是否有凶宅的传闻。4.询问中介公司:向中介公司了解房产情况,是否有凶宅的记...

9月百城二手房价格继续下跌,“止跌回稳”释放最强稳地产信号

中指研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据,2024年9月,百城二手住宅平均价格为14447元/平方米,环比下跌0.70%,已连跌29个月;同比下跌7.13%。当前业主以价换量致使百城二手住宅价格继续下行,二手房成交规模环比回落,同比仍保持增长。百城新...

如何办理二手房的契税退税手续?这里的税费政策如何?

接下来,我们来看哪些情况下可以申请契税退税。一般来说,以下几种情况可能符合退税条件:购房者为首次购房,且房屋面积符合当地政府规定的标准。购房者因特殊原因(如工作调动、家庭变故等)需要出售或转让房屋,且在规定时间内完成交易。购房者在购买房屋后,发现房屋存在重大质量问题,经相关部门鉴定后,决定退房。具体的...

二手房卖不掉怎么办?重庆惊现“花式退房”!

3、业主有理由怀疑:开发商搞定了牵头人,承诺帮他们办理退房。当然了,退房应该也是业主提出来的,毕竟现在不少房子比当初买的时候是跌了一些。退房就是赚了。听明白了没有?这就是一件屠龙少年终成龙王,偷梁换柱、金超脱壳的精彩小故事。我听了之后都不免赞叹,真聪明。现在不少二手房拿在手上,如果不住...

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

几天后,刘女士向王某夫妇交付购房款25万元,当天双方补充签订《房地产买卖合同》,并前往当地不动产登记中心办理过户登记。不久,刘女士取得房屋房产证,并向王某夫妇交付剩余购房款2万元,王某夫妇正式将房屋交付刘女士。此后,刘女士在清扫案涉房屋时,却发现房屋屋顶存在渗水、破损情况,便联系王某夫妇要求解决,但双方未能...

签完购房合同才知屋里曾亡人,我市一市民想退房……

近日,市民王女士告诉记者,7月15日,她通过“品居地产”,在新城枫景小区购买了一套二手房,可前脚刚签完合同,就遇到了麻烦事(www.e993.com)2024年11月3日。“签完合同,我才知道房主的丈夫在房里病逝,这件事让我心里有了疙瘩,这房子我不要了,想退掉。”王女士说。王女士要求中介公司退还6700元佣金,要求房主退还2万元定金,均遭到了拒绝...

二手房存在违建问题时,能否申请退房?

在购买二手房的过程中,违建问题是一个不容忽视的重要因素。违建不仅可能影响房屋的结构安全,还可能导致法律纠纷,甚至影响到购房者的合法权益。本文将详细探讨在二手房存在违建问题时,购房者是否有可能申请退房,并提供相关的法律依据和实际操作建议。违建的定义与影响...

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?

看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足,未支持其诉讼请求。二手房交易中卖方未告知某些情况是否构成消费欺诈?哪些属于法律规定应告知的内容?对...

29万首付买北京?隔壁业主:后悔了,退房!

在北京买房需要多少钱？以二手房为例，安居客数据显示，2024年7月，北京二手房成交均价是5.4万/平，虽然该价格已经回到2016年水平，但若想买一套面积为50平方米的一居室，上车门槛也在270万左右。近日，位于大兴区域的和悦璞云项目，打出“首付29万起安家北京”的广告，对应总价是140万元，户型是52平方米的一...

北漂小伙买低价二手房,入住后频发灵异怪事,监控戳破真相

2015年,北漂小伙黄鹏以低价在北京买下了一套二手房,没成想,刚搬进去几个月,房子里就怪事频发,先是莫名其妙出现的纸杯,凭空出现的带血的照片,后面来了那封天堂的邮件。这让吓得小伙都不敢在住下去了,他火速找到房东退房。没想到,房东不仅不生气,还爽快的免了小伙的违约金。房东如此反常的行为立即引起了小伙的...