广州房贷利率:有银行“卷”至2.9%,贷款买房迎来好时代?
许多购房者感叹,仅仅一年前首套房贷款利率还高达4.2%,现在已大幅降至3.1%。以贷款300万元、按等额本息、30年计算,一年前的月供约为14670元,而现在仅需约12810元,每月节省1860元。广州市房地产中介协会数据显示,6月广州二手房按揭付款所占比重环比增长10.32个百分点,达到了50.87%。贷款买房迎来了好时代,促使6月份...
降息25个基点,你的房贷又要降了
有购房者算了一笔账,若以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次5年期LPR下降25个基点,月供可减少144.8元,累积30年月供将减少5.2万元。只是,于存量购房者而言,可能要到2025年才能开始减少利息,而新购房者可立刻享受到降息的利好。(制表:吴典)“虽然市场一直预计会降息,但没有预计到会降低25个基...
巨丰投顾:巨丰2024年10月市场投资策略(930)
今年7月,央行将该利率1.8%下调至1.7%。图表6:中国利率走廊来源:Wind巨丰金融研究院央行宣布降低存款准备金率0.5个百分点,提供长期流动性1万亿元,年内视市场流动性状况再下降0.25-0.5个百分点,最高释放的流动性可达2万亿元,推动银行负债成本下降80亿元左右;而7天逆回购利率调降之下,预计本次政策利率调整,将带...
从“民营经济31条”到化解隐性债务:2023年中国经济十大关键词 |...
11月6日,央行发文称,降低存量房贷利率工作已基本完成,超过22万亿元存量房贷利率下调,平均降幅73个基点,惠及超5000万户、1.5亿人,每年减少借款人利息支出1600-1700亿元,户均每年减少3200元。稳就业就业是最大的民生,也是经济发展的“晴雨表”。今年以来,全国城镇调查失业率整体呈下降趋势,但青年就业问题依然突出。4...
不降房贷利率就提前还款,银行行长们终于妥协
招行行长助理彭家文在业绩会上坦言,存量房贷利率下调的背景是提前还贷的量比较大。从银行经营来看,假设一笔金额100万元、期限30年、利率为6%的房贷,银行在未来30年间可以赚到115.84万元利息。假设可以转换为当前3.7%的利率,则银行未来赚到的利息总额为65.7万元,少赚逾50万元。但6%利率的房贷导致居民提前还款的概率加...
“提前还了150万房贷”,是赚还是亏?
5月20日,央行宣布,贷款市场报价利率(LPR)1年期报3.7%,与上次持平,5年期报4.45%,较上次下降0.15个百分点(www.e993.com)2024年11月29日。这意味着,新买房用户最低可享受到4.45%的利率,存量房贷用户的月供也将有所减少。不过,在此之前,很多人已经因为房贷利率挣扎了许久。“房贷是普通人能从银行借到的最便宜、金额最大的一笔钱”、“贷款...
房贷利率跌到了3.8%,那还有3.5%的存款利率么?
最近一段时间房贷利率爆降,一手房贷款利率已经从接近6%狂降到了3.8%左右,这个利率已经普及到了相当多的城市。还有个别银行甚至把房贷利率弄成了3.7%,甚至有极度个别的银行3.6%利率的贷款都敢对外放。大家都知道银行是靠存贷款息差吃饭的,中间的利差不仅要覆盖银行的运营成本,还要覆盖坏账损失,剩下的才是利润。
房贷利率又降了!最低4.1%,百万房贷1年能省上千元
作为房贷利率参考基础,5年期以上LPR影响着房贷利率的变动。记者测算,若按商业贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款估算,采用此前4.45%利率每月需缴纳月供5037.19元,按最新4.3%利率计算,月供为4948.71元,平均每月可减少支出约88.5元,一年将节省利息约1062元,未来30年内预计减少利息支出约3.18万元。
4.4%!低于LPR基准!清远首套房贷利率又降了!
其中农业银行二套房贷利率为各银行最低,仅为4.85%,也是唯一一个二套房贷利率为“4字头”的银行;交通银行二套房贷利率最高,为5.15%。与5月份清远首套房贷利率基本在4.85%-5.45%之间相比,7月份清远各大银行房贷利率普遍下调40-80BP,最高下调100BP。
100万房子,10年后升值还是贬值?3个趋势下,买房逻辑变了
如果不谈这两年,只论市场过去的上涨逻辑,十年前花十几万买的房,到前两年房子价值早就翻番了。一线城市更不用说,深圳十年前住房售价不到2万一平,如今单价5万7,按100平一套房计算差价起码400万。十几年功夫,房价大幅上涨,对有房一族固然是好事,但十年后,100万的房产能值多少钱?还能有同等价值吗?1...