马光远:房地产政策基本全部落地,市场止跌回升还要多久?

2024年9月30日 - 百家号

增值税免征期限也是从五年调整为两年。四个一线城市中，尽管北京还没有最新的调整，但大概率在长假前应该会出台相应的政策。经过这次调整后，我个人认为，从大的政策层面，主要的政策基本上全部落地了，考虑到这次政策的力度，市场应该会有积极的回应。｜对于下一步的房地产市场，我个人有几个判断：第一，市场悲观的...

详情

官方决定!房产税和预售制度将有重大改革

2024年8月4日 - 吉屋网

但从长期看,房产税势在必行,一方面能调控行业健康发展,另外一方面又能增加财政收入,像今年1-5月的房产税收入就高达约2086亿元,同比增长20.1%...因此,通通有理由相信,经历这一轮市场深度调整后,房产税依然跑不脱!救房企,改预售制度改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。去年下半年开始,“一视同仁满足不同...

详情

国家宣布!改革商品房预售制度!取消普通住宅和非普通住宅标准!

2024年8月7日 - 百家号

2024年1月24日，重庆市政府发布《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定，宣布正式对居民房产开征房产税。一、《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》中规定：1、征收对象：（1）个人拥有的独栋商品住宅。（2）个人新购的高档住房。高档住房...

详情

你敢信!房地产预售制、公摊面积、房屋养老金等等!

2024年8月26日 - 网易

房子本来就有折旧,一年折旧费大概是在1%到2%之间,你再把上面的房屋养老金、房地产税、物业费等加起来,这个房子一年成本得多高?彭叔都还没算房贷利息呢。算了房贷利息,那就更高了。

详情

放开限购、房产税要来了:这次中央文件的信息量很大

2024年7月23日 - 网易

说了好久好久、也好久没提及的房产税又来了,有产阶级的存量税该出来贡献一下了——房产税是一种针对房产所有者征收的财产税,目的是通过税收手段加强对房产的管理,调节房产所有人和经营人的收入,对社会财富进行有效分配。房地产税,可以说是一种富人税,目前上海是针对人均居住面积超过60㎡的部分进行征收,也就是说...

详情

楼市周报丨四川内江鼓励房企开展团购营销重庆调整房产税政策

2024年1月25日 - 封面新闻

重庆调整个人住房房产税政策:应缴税额七折、免税面积提升至180平米摘要:1月24日,据重庆市人民政府官网,重庆市政府公开发布《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》,并自公布之日起施行(www.e993.com)2024年11月8日。公开信息显示,重庆自2011年1...

详情

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

2024年9月1日 - 腾讯网

“无免征额、见房就收、征税力度比预期的房产税要大……”过去几天里,将房屋养老金称为“加强版房产税”的市场解读在网络上持续发酵。对此,住建部直属机关报罕见地在三天之内连续发布了6篇文章进行辟谣。24日晚,《中国建设报》刊发了中央财经大学法学院院长尹飞的解读,称这次建立的房屋养老金制度,主要是使用公...

详情

“倒计时”5年,房地产税终于来了~

2024年7月23日 - 腾讯新闻

看到不少人说,房产税终于要来了。严谨来说,我们房产税早就有了,而且官方也公布了房产税的收入统计。比如7月22日,财政部就公布了2024年上半年财政收支情况。其中,在土地和房地产相关税收中:契税收入2779亿元,同比下降10.9%房产税收入2337亿元,同比增长20.1%;...

详情

重磅信号,限购时代终结,房地产税要来了!