关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十一)
因小区业主委员会尚未成立,所在地居委会代行业主委员会职责,召开业主大会投票表决,“双过半”业主同意更换小区前期物业服务人。居委会与新物业服务人签订《物业服务合同》,并在住房保障和房产管理局对物业服务备案。陈某对《物业服务合同》提出异议,要求确认合同无效并由居委会赔偿经济损失。一审法院认为,居委会代行...
【部门解读】关于《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》政策...
《指导规则》共计五章五十八条,包括总则、业主大会、业主委员会、指导监督、附则。主要内容如下:在业主大会的筹备和组织方面,《指导规则》提倡采用信息化技术,改进业主大会表决方式,发布业主大会、业主委员会的相关公告、通知、决定和信息。同时,倡导通过政府部门搭建的公益性业主大会投票平台进行业主大会表决,以提高表决...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
四川省业主大会和业主委员会指导规则第一章总则第一条为规范业主大会和业主委员会活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等法律法规,结合四川省实际,制定本规则。第二条本规则适用于四川省行政区域内业主大会的成立,业主委员会的选举、换届等活动。第三...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
合肥市业主大会和业主委员会指导规则第一章总则第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主...
...和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会指导规则...
常州市业主大会和业主委员会指导规则第一章总则第一条为了规范业主大会、业主委员会、监事会或监事的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《常州市住宅物业管理条例》等法律法规的规定,结合常州市实际,制定本规则。
12345热线住宅物业热点问答(十八)——业主大会、业主委员会
《业主大会和业主委员会指导规则》第四十六条,业主委员会委员人数不足总数的二分之一时,应当召开业主大会临时会议,重新选举业主委员会(www.e993.com)2024年10月17日。《上海市住宅物业管理规定》第三十二条,业主委员会出现下列情形之一时,乡、镇人民政府或者街道办事处应当组织召开业主大会会议;业主大会应当启动提前换届改选程序:...
突发:湖南省住建厅主动废止业主大会和业主委员会指导细则文件
尽管新的指导细则还没有出台,但是我们相信,一个新的文件一定会为业主们提供更好的服务和指导。我们希望政府能够更加关注业主们的需求,为人民群众办实事、办好事。我们也期待着新的指导细则能够更好地帮助业主们成立业委会,为小区业主们提供更好的服务和保障。
业主权益守护者——揭秘业主委员会法律难题解答
首先,关于业主大会筹备组成员是否有资格转为业主委员会成员,答案是肯定的。依据《陕西省物业服务管理条例》及《西安市物业管理条例》,均未设置相关限制。当然,在成员选举过程中,要确保公开、公平、公正的原则。其次,筹备组成员名单的公示,应遵循《西安市物业管理条例》,在物业管理区域内显著位置公告,不少于7日。这比...
《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》印发
中国质量新闻网讯(顾爱龙)近日,苏州市人民政府印发了《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》,要求各地物业管理行政主管部门指导和督促街道、社区对照相关要求,加强对小区业主委员会及其成员履职行为的日常监督指导和考评。(图源:苏州市人民政府网站)详情如下:...
拟修订!合肥取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定
五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日,大皖新闻记者了解到,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,现向社会各界公开征求意见。