城镇户口买了农村宅基地,有土地证房产证,不给确权怎么办?
房屋的消失就意味宅基地使用权的已经消失,就需要重新办理房屋的建设许可证,宅基地的使用权证,在这种情形下,要取得土地证、房屋产权证一般是有难度的。如果你买的农村房屋是人家新修建的房屋,房屋的结构也比较新的,原主人已经取得了土地证等、房产证,但没有过户到你的户头上,你要拿着原主人的土地证、房权证去...
在农村老宅基地上盖房子需要办什么手续?需要注意哪些问题?
首先,你现在的宅基地,以前有没有领到集体土地使用证,俗称土地证。如果这个没有的话,就要在拆旧房子之前去办手续申领好,一般老一辈的宅基地都是祖先自留地,只要去村管理区写个证明,村里一般也不会为难你,再去公证处办个公证,最后按平方数缴纳印花税,就可以申领土地证了。其次,有了土地证,一切就会顺利多了,现在...
宅基地确权后,原来的土地证,还有什么价值?
土流网解答:对于确权之后的集体土地使用证,效力可能没以前大了,但是我还是建议您保留这个证书的。毕竟现在很多的宅基地确权的证书还没发放到位,一旦出现什么宅基地的争端的时候,这个集体土地使用证还是能够解决一些问题的。而且,宅基地的确权是以前的集体土地使用证和现有地上部建筑物为基础的。因此,这个集体土地使用证...
【微普法】回村定居的退休人员是否有权重修祖宅或申请宅基地建房
广东省高级人民法院二审认为,在本案中,华城镇维西村委会作为涉案土地的所有权人,出具证明证实,吉广智持有的99709号土地证记载的地块原属于郭启荣的家庭承包土地,故郭启荣有权针对五华县政府核发99709号土地证的行为提起本案诉讼,且没有证据证明郭启荣知道或应当知道五华县政府核发99709号土地证的具体时间,其自认在...
丽江首张农村宅基地产权证今发放,让宅基地“变活”、“变钱”
从法律层面上讲,它是农房的“合法凭证”,有利于保障农民合法权益,解决农村土地权属纠纷,有利于深化农村各项改革,比如农村宅基地“三权分置”改革试点,就是实施乡村振兴战略,让农民能够将手中闲置的宅基地合法地流转起来变成收入。通俗地说,就是土地确权后,农村的土地有了真正的法律保障。
海南68万户农村宅基地确权 完成8成土地证发放
截至今年6月底,海南省已为680242户农村宅基地确权,发放《集体土地使用证》674603本,面积30.08万亩,占全省应发证总农户数的80.6%(www.e993.com)2024年9月8日。这是南海网记者日前从海南省国土环境资源厅获得的最新消息。自2009年开始,海南省全面部署开展农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作,计划用三年时间完成,并建成省、市县、乡镇三级联...
肥西县人民政府关于印发肥西县房地一体农村宅基地确权登记发证...
第一条为加快推进房地一体农村宅基地确权登记发证工作,规范农村不动产登记行为,保护权利人合法权益,依据《物权法》《土地管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范(试行)》,以及《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕...
你的农村土地证,到期了吗?这些问题,你需要了解
由于原户主死亡,或者是依法转让、互换承包地,且没有权属纠纷的情况,都是可以进行更换土地证的。2、不动产权证的办理2017年5月起,全国停发旧证,颁发新不动产权证。农村房屋有房产证,要进行不动产登记,其中不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证书。而且不动产权证是在宅基地确权的基础上颁...
宁海县农村宅基地及住房确权登记!12个热点问题解答
农民在本村有两宗及以上宅基地,但合计面积未超过规定面积的,予以确权登记。农房新建涉及拆旧建新村集体收回的宅基地,一律不予确权登记。8、原已发的土地证或房产证需要收回吗?对于宅基地已登记或房屋已登记的,应当收回宅基地使用权证或房屋所有权证(避免重复发证),颁发新的不动产权证。
农村宅基地确权登记,老家宅基地有你的份吗?
省国土资源厅相关负责人说,20世纪50年代土改时期发给农民的土地证,是地方人民政府根据《土地改革法》的规定,废除封建土地所有制,将所有征收来的土地分给农民,证明其土地所有权的凭证。1962年,国家将包括农民私有的宅基地在内的全部农村土地收归集体所有,农民从此不再拥有所有权。