离婚后公婆“居住权”为何被判不成立

2024年11月8日 - 新浪

于是,王先生及其父母诉至法院,请求法院判令二老对该房屋享有永久居住权。但法院审理后认为,虽然李女士签署的承诺书载明给予王先生的父母居住权,但居住权以登记为生效要件,而双方均未向登记机构申请居住权登记,因此此案居住权不成立。最终,法院作出了上述判决。法官提示,以合同设立居住权一般由当事人双方共同申请居住...

详情

买了房你也可能住不进去——居住权的尴尬

2024年11月8日 - 新浪

居住权经过登记才可产生效力“居住权的设立、变更和消灭的具体程序和标准在不同地区可能存在差异。尽管民法典规定居住权应当登记生效,但在实际操作中,由于种种原因导致部分居住权未能及时登记,居住权就会产生争议。”自民法典新增居住权相关规定以来,这一制度就引起了社会的广泛关注。近期,《北京市居住权登记试行办法(...

详情

解读|长期租房是否有居住权?居住权制度对租售房有何影响?

2024年11月5日 - 新浪

其次,居住权相较于租赁权而言更具有稳定性,法律未对居住权的期限作出限定,当事人可以通过合同或遗嘱的方式为他人设立一定期限的,甚至是终身的居住权;而民法典第七百零五条明确规定了租赁合同期限不得超过20年,超过部分无效。再次,取得租赁权,是以支付租金为条件;而居住权的设立既可以是无偿的,也可以有偿。最后...

详情

《中国应用法学》2024年第5期要目

2024年11月5日 - 网易

在此基础上,应坚持以下几点:一是正确理解民事诉讼法司法解释中的“信息网络侵权行为”,对侵权行为类型加以甄别,防止简单地概括适用和选择适用;二是准确把握与案件法律事实具有更密切联系的管辖连接点,以强化管辖确定性;三是准确适用民事诉讼法的诚信原则以限制非正当选择管辖法院行为,依法履职、合理运用自由裁量权以应对...

详情

2024 年,香港移居是否值得?剖析香港身份价值与内地永居福利

2024年10月11日 - 网易

申请人一旦获批,便能够获得2年的居住权,在此之后可以续签3年,从而形成2+3+3的模式。在连续居住满7年之后,申请人可以申请永久居民身份。在这个过程中,申请人可以更换工作,但需要避免出现长时间的失业状态。如果您拥有合适的香港雇主支持,那么强烈推荐您选择此项目。该项目没有配额限制,竞争压力相对较小...

详情

北京拟明确同一不动产仅有一个居住权不得继承和转让

2024年10月24日 - 人民网

人民网北京10月24日电(记者池梦蕊)近日,《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)公开征集意见(www.e993.com)2024年11月11日。办法规定,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,但不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。

详情

北京拟出台房产居住权新规!对所有权影响多少?

2024年10月24日 - 新浪

为保障个人居住权权利,规范办理居住权登记,近日,北京市规划自然资源委发布了《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》(以下简称《居住权登记办法》),包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面共26条内容。什么是居住权?从法律上来说,居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权...

详情

居住权不得继承北京居住权登记试行办法开始征求意见新规公开...

2024年10月23日 - 中华网

近日,《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》面向社会公开征求意见,意见征集时间为2024年10月18日至11月1日。该办法共26条,明确规定设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须是自然人,并且居住权不得继承和转让。2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》新增了居住权的相关规定,明确了居住...

详情

以居住权对抗执行?依法拍卖!

2024年10月12日 - 澎湃新闻

据此,依照法律规定,宝山区人民法院作出执行裁定,涤除案外人李某在房屋上的居住权。该裁定于2024年5月向王某、李某送达后,两人未提出异议。2024年7月,宝山区人民法院向相关自然资源确权登记事务中心发出协助执行通知书,强制涤除上述居住权,该房屋目前已按不负担居住权的状态进入网络拍卖程序。

详情

中信证券:预计2024年房价止跌回稳被低估的地产公司值得推荐