关于印发《江门市住房和城乡建设局关于业主委员会换届选举工作...
业主委员会在规定时间内不组织换届选举的,物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)或者物业所在地的区、县住房城乡建设主管部门应当责令其限期组织换届选举;逾期仍不组织的,可以由物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)指导和监督,组织换届选举工作。(二)倡议业主委员会在物业管理区域显著位置内贴出《关于业主委员会换...
一个大型小区的业主“半自治”之路
“小区后来成立了筹备组,组织了业主大会进行投票选举,经过三个月努力,最终有61%的业主参与了投票。”史迅坦言,若按现行法规要求,参与率没有67%都达不到成立的条件。理性面对“炒或不炒”关键是提高物业服务水平2019年,骏景花园第一届业主委员会成立后,摆在他们眼前的第一件事就是,要不要“炒掉”之前的物业...
东莞物业管理新规出台!小区这些收益归业主!
决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。使用住宅专项维修资金或者维修、更新、改造、增设设施设备及建筑物、构筑物等仅涉及部分业主共有和共同管理权利的事项,由该部分业主共同决定。业主大会不得授权或者委托业主委员会等其他主体决定本条第一款规定的事项。第十...
小区成立业委会,为何那么难?
该小区业主出示的《关于2023年8月15日成立的蓝波湾小区首届业主大会进展情况告知》显示,因5名业主报名参选业委会委员候选人条件不符合法律法规的规定,经公告补选报名,参选人数仍不够且无法在规定时间内召开首次业主大会会议。自该告知公示之日起,解散2023年8月15日成立的蓝波湾小区首届业主大会会议筹备组,并终止筹备组...
德阳面向全市公开征集修改意见!|委员会|德阳市|物业服务|小区业主...
第十二条业主大会在选举产生业主委员会委员的同时,可以选举产生候补委员。候补委员人数一般不超过业主委员会委员人数的二分之一,业主委员会成员出缺时,设有候补委员的,由候补委员依次递补。第十三条业主委员会的名称应当包含业主委员会的届别,业主委员会依法办理备案后,应当刻制印章。
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
在业主大会投票表决时,同意票数没有达到法律规定的比例而通过的决定,业主有权请求撤销;业主委员会通过虚设同意票数、篡改专有面积等以规避法律对“人数决”“面积决”的规制,并以此通过的决定,业主亦有权请求撤销(www.e993.com)2024年10月25日。3表决票送达是否规范有效表决票的送达要求通常在业主大会议事规则中予以规范。
南宁某小区业委会选举投票未达“双过半”却获备案?
这份红头文件刚在业主中传播,经部分业主转发并咨询,开发商随即发布公告:热心业主提供的红头文件表明:小区业委会已通过备案成立。开发商回应的公告是业委会选举投票结果并不成立,因为并未实际达到“双过半”。让人疑惑的是,既然已经有相关政府机构的红头文件,开发商为何还能如此硬气发公告?这个“双过半”到底是个...
上海不少小区遭遇尴尬!7成居民不投票、3次业委会选举不成功…小区...
所以业委会换届选举并不难,即便是参与表决的业主比例不高,也可以选举成功。不过,自2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》堵上了这一“漏洞”:第278条规定,选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
投票人数飘忽不定!滨州一小区成立业委会咋就这么难
记者在2月24日小区贴出《选举结果的公告》中看到:水清木华小区及沿街商铺共1208户依据《关于水清木华小区首届业主委员会选举办法的公告》。参加选举的业主应当占总业主户数的2/3以上的业主参与表决(应为806户),选举结果方有效。根据领票签名本次参加选举人数709户,未达到全体业主所持票户数的2/3,因此本次...
过半数业投票改选业委会 业委会不认可票选结果
根据计票结果来看,业委会面临被改选,但这一结果并没有被业委会认可。昨天,记者采访了碧水湾小区业委会主任耿承骧,他表示,社区中心曾要求业委会召开临时业主大会,但因程序不合法,内容不合法,业主委员会难以召开,所以,这次小区临时业主大会由淮河社区行管中心牵头召开,从头至尾业委会无人参加,而这个投票结果也是在不...