房产转让协议是否需要公证?
首先,需要明确的是,根据我国相关法律规定,房产转让协议并非强制要求公证。然而,尽管法律上没有强制要求,公证房产转让协议仍然具有其独特的优势和重要性。公证的主要作用在于,它可以为协议的双方提供额外的法律保护。通过公证,可以确保协议的内容真实、合法,避免因协议内容模糊或不明确而引起的纠纷。此外,公证还可以增强协...
房屋转让协议的有效性如何判断?
根据我国法律规定,房屋转让协议必须采用书面形式。这意味着任何口头协议或非正式的书面记录都不具备法律效力。协议中应详细记录双方的身份信息、房屋的具体信息、交易价格、付款方式及时间等关键条款。2.双方当事人的资格协议的有效性还取决于双方当事人的资格。卖方必须是房屋的合法所有者或经授权的代理人,而买方...
房屋转让协议的法律效力如何确认?
首先,房屋转让协议必须符合法律规定的形式要求。在中国,房屋转让协议通常需要以书面形式订立,并由双方当事人签字或盖章。此外,根据不同地区的具体规定,可能还需要进行公证或备案,以增强协议的法律效力。二、协议内容的完整性协议内容的完整性也是确认法律效力的重要因素。一个有效的房屋转让协议应当包含以下要素:三、...
北京房产律师——央产房未上市前被出售签署合同有效吗
原、被告签订房产转让协议书时约定协议签订后由被告排房号,排到房号后再转让给原告,拿到房屋后共同出售,房款扣除前期的房款和转让费,余款双方平分。但协议签署后,被告并未自行办理排号手续,后来得知原告未经被告同意在转让合同签署之前于2003年1月就与某单位签订了协议。被告对整个过程不知情,原告隐瞒真实情况并冒用被...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(二)|约定|承租人|...
第三,商品房预售实际交付之前预购人可以依法转让给第三人;第四,从合同成立到标的物交付需要较长的周期。——摘自《房地产案件立案标准》,刘学文主编,人民法院出版社2009年7月第1版10、作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前,与买受人签订的《商品房认购书》是否有效?
一名女老板的房产开发路:为项目借款过亿,177套房“卖”给出借人...
协议签订后,双方进行了股权转让变更(www.e993.com)2024年7月28日。工商登记显示,2017年6月13日至2020年1月14日期间,郝某某持有鸿利公司98%的股权。177套房产是“卖”还是“抵押”给债权人家属生效判决书显示,2018年1月24日,鸿利公司与四通公司签订《建筑工程施工合同》,由四通公司负责“鸿利·天下大观”项目建设。
购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋
2021年4月15日,本院作出了s号民事调解书,调解协议内容如下:一、被告孙某涛、周某桂与原告杨某达于二〇一五年十月十九日签订的《协议书》有效;二、被告孙某涛、周某桂于二〇二一年六月一日将位于北京市朝阳区A室房屋交付原告杨某达;该房屋自该日起归原告杨某达居住使用,房屋所产生的收益(包括但不限于...
【巾帼普法课堂】同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?
双方在2021年11月18日签订的房地产转让协议书是合法有效的,19日签订的那份是英子为了降低税费才签订的,且双方已在18日签订的协议书上注明双方交易金额以此份协议为准。英子应交清余款42万元。英子认为双方11月19日签订的房地产转让协议书是在双方协商一致的基础上签订的,该协议书已经替代了18日签的那份,且在...
北京房产律师——购买拆迁房未过户前卖方转移给别人怎么办
2021年4月15日,本院作出了s号民事调解书,调解协议内容如下:一、被告孙某涛、周某桂与原告杨某达于二〇一五年十月十九日签订的《协议书》有效;二、被告孙某涛、周某桂于二〇二一年六月一日将位于北京市朝阳区A室房屋交付原告杨某达;该房屋自该日起归原告杨某达居住使用,房屋所产生的收益(包括但不限于房屋...
深市上市公司公告(11月23日)
的净利润分别不低于1000万元、1500万元、2000万元;同时约定若目标公司在未来三年的任一年度未能达成该年度净利润指标的50%,则由甲方将乙方已收购的49%股权予以回购,回购价款为:甲方转让给乙方49%股权对应的股权转让款以及该款项以每年7.7%的利率自乙方实际缴付股权转让款之日起计算至甲乙双方签订该笔股权回购协议之日...