以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

原告已按房屋买卖协议将合同约定的购房款给付张某甲、吕某某,且原告自2016年占有、使用案涉房屋至今,被告吕某某应依约为原告办理房屋过户手续,现张某甲已去世,吕某某、张某乙、张某丙以及张某戊和张某己作为张某甲的继承人,具有协助原告办理涉案房屋过户手续的义务,故被告张某乙等人的辩解意见不能成立。本院对原告李...

最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,黄某并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。黄某基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪陇...

调解化纠纷丨房屋买卖起争议 法官调处促和解

一、口头协议是否构成有效的房屋买卖合同?二、汪某转账的2万元“买房款”为何种款项是否合理?三、冯某是否应当按照合同履行义务?法条链接一、口头协议是否构成有效的房屋买卖合同?根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定:当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。因此,他们真实地表达了...

房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

2023年3月,杨某因购房所需,找到克拉玛依区某不动产中介公司,通过该中介公司工作人员提供房屋信息并陪同看房了解房屋概况后,杨某、中介公司及房主签订房屋买卖三方合同。但因杨某家庭出现变故,导致购房款无力支付,后经三方协商一致解除了购房合同。然而,房屋中介费经中介公司多次向杨某催要,杨某却不愿支付,以各种理由推...

出售刚需房屋反悔,法官来调解!

在房屋买卖合同签订时,买卖双方一定要认真核实合同内容,务必尽到审慎注意的义务,特别是对于房屋基本情况、房屋价格、付款方式、房屋交付及违约责任等协议内容,需要双方均确认无误后方可签订。合同签订后,双方应当秉持契约精神,切不可随意“变卦”,否则不仅违背诚信原则,还可能造成违约,进而承担违约责任。

房屋未过户买卖协议是否有效?

房屋买卖协议是买卖双方就房屋交易达成的书面协议,其法律效力主要依据《中华人民共和国合同法》(www.e993.com)2024年11月22日。根据该法,合同自双方当事人意思表示一致时成立,除非法律另有规定或者当事人另有约定。因此,只要买卖双方就房屋交易的主要条款达成一致,并签订书面协议,该协议即具有法律效力。

无产权证的房屋买卖协议有效期是多久?

此外,购房者在签订无产权证的房屋买卖协议时,应特别注意协议中的条款,确保自己的权益得到充分保护。建议购房者在签订此类协议前咨询专业律师,了解相关法律规定,并确保协议内容符合法律要求。总之,无产权证的房屋买卖协议的有效期是一个需要综合考虑法律、卖方承诺和双方协商的问题。购房者在处理此类交易时应谨慎行事,确...

北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗

3.即便周某鹏、吴某丽的房屋买卖合同法律关系合法有效,周某鹏的行为构成“一房数买”。在“一房数买”的基础上,陈某杰与吴某丽均未办理房屋所有权移转登记,但陈某杰已经实际合法占有房屋,吴某丽享有的办理房屋网签备案手续的权利,不能对抗合法占有房屋的买受人。故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一审法...

...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷

案涉《房屋买卖合同》第四条明确约定,原、被告双方应于签订合同之日起300个工作日,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续,在缴税完毕之后,原告向两被告支付完毕全部购房款,原、被告约定的合同履行期限还未到期,按照合同有效条款的约定两被告不存在合同约定的违约前提,不存在适用定金罚则双倍返还定金的情形...

成都房产律师:签订购房合同后另行出卖的房屋买卖合同是否有效?

先后订立的两份房屋买卖合同是否有效？裁判要旨湖北省武汉市青山区人民法院经过审理后认为：依据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条、第五百零二条的相关规定，合同一旦依法成立，即具备法律效力。特别是关于不动产的设立、变更、转让或消灭的合同，除非法律或当事人另有规定，合同自成立之日起便产生效力。即便...