最高院:城镇居民抵债受让的农村房屋签《拆迁协议》有效吗?
根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,黄玲不是四川省仪陇县新政镇大东村村民,李文和与其签订《关于以房屋抵还借款协议》系向集体经济组织以外的人员转让农村住房和宅基地,因其违反了集体经济组织的成员权属性,故...
卖方起诉确认农村房屋买卖合同无效,买方妻子有农村户口,被驳回
双方签订的买卖协议书是自愿签订的,不违反强制性法律规定,合法有效。1、签订买卖协议时高某国之妻季某华具有本村农业户口。虽然上述协议由高某国签字购买,但高某国与季某华系合法夫妻关系,高某国出的钱来源于高某国和季某华的夫妻共同财产,购买的房屋也由夫妻共同使用,且农村宅基地的取得是以家庭为单位,因此,...
最高法院案例:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该...
其申请再审的事实与理由:1.再审申请人合法取得房屋产权,且其与仪陇县政府签订《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》是基于四川省仪陇县房地产管理所发出的仪房权审字(2008)第07号《仪陇县城镇房屋所有权审核通知书》,该产权认定的行政行为和协议至今未被撤销,具有既定的法律效力,再审申请人要求履行该协议合理合...
...农村房屋经多手转卖,最后买方为同村村民,原买卖合同是否有效?
因此,从本案来看,该房屋经过多手转让,最终买受人为房屋所在地集体经济组织成员的,考虑到妥善解决纠纷以及维护市场交易安全,法院一般会认定合同有效。因此,出卖农村房屋时要仔细核实买受人身份,发现买受人不具备买房资格时应当及时提起请求确认合同无效的诉讼,以免买受人将房屋转卖他人。04法条链接《中华人民共...
农村房屋买卖合同无效,卖房者有悖诚信应赔偿
农村房屋买卖不是“你情我愿“的事儿,违背法律强制性规定,合同应属无效。卖方违背诚信撕毁“协议”,要为失信行为“买单”。2002年8月,臧某从朋友处得知,北京市房山区某村村民刘某有意出售宅院。经过中间人磋商,臧某与刘某签订《协议书》,约定刘某将某村5号院落内房屋及地上物出售给臧某,共计8万元。
律师在线免费咨询农村房屋签订遗赠抚养协议书怎么写?
一、农村房屋签订遗赠抚养协议书怎么写?农村房屋签订遗赠抚养协议书甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)甲乙双方就遗赠抚养事宜达成协议如下:1、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况),在甲方死亡后赠送给乙方(www.e993.com)2024年9月8日。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据...
乡村振兴:农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题
合同无效后,买受人请求返还购房款及其利息,以及请求赔偿翻建或者改建成本的,应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。”案涉《合作建房协议书》约定,楼房建好后罗学斌享有部分楼房所有权,该约定实质是杨金莲、帅新文将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的罗学斌,依据上述法律规定,案涉《合作建房协议书》无效。
大学教师8万买北京平房,11年后对方反悔遭强执|楼房|李玉兰|宅基地...
最终,画家李玉兰腾房,总共获赔28万元。此案代理律师曾表示,七三开已是该类案件审判的常见判法。记者检索到的另一份案号为“(2018)京03民终8634号”的农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书显示,此案中,北京市第三人民法院同样判决双方协议无效。判决书提到,宗某某在出卖房屋后,2017年之前从未主张房屋相关权利,现因...
沪市上市公司公告(11月7日)
北极星电力网获悉,11月3日,广西能源(600310)公告,其拟通过协议转让的方式向广投产服出售持有的控股子公司永盛石化2%股权,广投产服拟以支付现金的方式进行购买。2023年10月31日,经广西钦州保税港区市场监督管理局核准,标的资产完成了工商变更登记,本次工商变更登记完成后,广投产服集团持有永盛石化2%的股权。永盛石...
内蒙古公证行业三项机制推动工作提速增效
一、受理之日起五个工作日内出具公证书(公证证书)(一)委托1.城市房屋所有权委托2.农村房屋所有权委托3.建设用地使用权委托4.其他不动产物权委托5.动产物权委托6.债权委托7.股权委托8.著作权委托9.专利权委托10.商标权委托11.原产地地理标志委托...