购买钟楼旁商铺却遇租金难返房款难退 如今“公寓”变“天街”开启...
“有的人选择不退房,继续让开发商返租,但是租金大幅减少,也出现了拖欠的情况。”商铺返租后租金长期拖欠,2024年才结完2022年的租金鸿禧公寓的另一位业主李女士告诉华商报大风新闻记者,她也是在2019年,购买了鸿禧公寓负二层的商铺。“当时看到这里已经建好了楼,只是需要改造,我们想着不会烂尾,就交了23万多买了...
中恒信律师事务所:商铺拆零返租纠纷怎样才能解决
所以说,如果找开发商解决不了问题,那就要找到开发商背后的政府。我们将进行信息公开调查,以检查他的项目是否合法,来看看背后的政府审批是否有问题。通过调查后,如果政府审批有问题,我们可以通过相关行政单位促进双方调解来解决问题。如果不行,我们还可以提起相关的行政诉讼,要么申请履行职责,要么确认违法行为。
焦点| 运营不景气资金难以为继 包头一售后返租项目陷入退房风波
“如果开发商不提降息,我们也不会强烈要求退房退款。”在蒋田看来,退房退款是对自己权益最后的捍卫,“退一步讲,即便开发商现在承诺按合同办事,明年后年又变卦,我们该怎么办?”“如果开发商好好执行合同,谁有时间跟他们去打官司?”张佃亮表达了与蒋田一样的想法。可以看到,相比“720天失约”,“降息至10%”是...
【小阜说法】商铺未办理房产证,可以退房吗?
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。该法第五百九十八条规定,出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。在生活中,存在一些开发商以商铺销售后返租,向买受人支付高额收益的商业广告。法官提醒,高额收益常伴随高风险或虚假宣传,切勿轻...
绿地商铺延期交房 业主想退房被告知只能打官司
“说好的去年交房,可拖了一年,售楼处也搬了,也找不到人。”近日,盐城市民王女士非常心烦,去年花了100多万买的绿地缤纷城的商铺,眼看着过了交付时间,可一直没动静,她多次上门找到售楼处,售楼处先是说不知情,后来直接告知她退房可以直接打官司,这样的态度让王女士非常不满。
女子7年前买商铺至今只收到2万租金欲退房 西安中登地产称没钱退
中登地产:公司多个项目被查封目前不具备退房条件5月26日上午11时许,华商报记者来到位于凤城四路的中登广场,负一层没有一家商铺营业,一楼有少量商铺营业,二楼商铺几乎全部关门,三四楼也只有极少数商铺营业(www.e993.com)2024年9月11日。记者看到,黄女士与西安中登房地产开发有限公司签的两份商铺认购协议上写着,两间商铺均在负一层,...
中南建设旗下酒店陷“返租”纠纷 项目负责人称“不可能退房”
当年“抢购”的地标性商务住房,由于业主们自行运行成本在每月3000元左右,现在成了住不起,出租难,转卖难的“烫手山芋”,于是其中的100多户业主纷纷表示要退房。事实上,“售后返租”一直被相关部门明令禁止。开发商中南新世界仍在以直接返租、将商铺产品理财化返租、承诺在约定期限内予以回购、将一份房产分成若干个份...
“看房送礼买房返租”,女子花4万买了一个商铺,结果悲剧了!
记者:她就是想退,后面还有一万多元她补不上。负责人:既然她有特殊原因想要退房,那我们肯定收了多少钱就给她退多少钱,至于代理公司收的佣金,一套商铺4万元,代理公司最高收1.5万佣金,我们可以联系代理公司商量,但是我们没有办法保证这个款能退回来。段女士:我朋友买房的时候并不知道这中间还有代理公司,这...
十年回本?90%的收益?买商铺零风险...荣盛地产售后返租遭质疑
刘先生表示可以退房,结果一直到2017年8月14日才接到开发商的通知书。具体内容大概是:选择分期付款方式购房的,请于8月15日前补齐贷款余额,逾期未办理的,开发商不保留选购的商铺并另行出售。“只给我留了一天时间,我哪有能力补齐贷款?而且我不是唐山本地人,当时的购房合同跟返还租金的合同都是由销售员代签的,我...
“我们被骗了!”安徽阜阳千名业主愤怒维权!开发商不返租+涉嫌欺诈...
商铺投资过程中,需要注意哪些问题,我也做了整理。1警惕售后包租。这是很多商铺在销售过程中最吸引投资人的说辞。但是要知道根据《商品房销售管理办法》第十一条规定,房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。建设部曾于2006年5月22日发出风险警告,称期房售后返租风险太大且涉嫌违法,禁止...